29 Fotos ansehen

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Veronika Peschel, Bartsch Immobilien GmbH

Veronika Peschel

Telefon 089 219098259

E-Mail

Erstbezug! Mit großer Terrasse und offenem Wohnraumkonzept

81243 München, Erdgeschosswohnung zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Grundrisse

Erstbezug! Mit großer Terrasse und offenem Wohnraumkonzept - Whg_02

Objektdaten

  • Objekt ID
    14106-002
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81243 München
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    91,31 m²
  • Gesamtfläche ca.
    91,31 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    44,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaltmiete
    1.827,00 EUR
  • Heizkosten netto
    111,00 EUR
  • Heizkosten
    111,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    226,00 EUR
  • Kaution
    5.481,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.12.2028
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    47,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 47,90 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit Echtholzparkett und großzügiger Terrasse.

Wohnanlage mit 26 modernen Wohneinheiten und zwei separaten Hauseingängen. Bei allen Wohnungen handelt es sich um Erstbezug nach Komplettsanierung.

In der Wohnung sind TV und Internetleitungen sowie eine Gegensprechanlage vorhanden. Die Außenjalousien können über Fernbedienung und Handkurbeln angesteuert werden.

Ausstattung

- Helle und großzügige Treppenhäuser
- In den Wohnungen offene Wohn-, Koch- und Essbereiche, Bad und Flur
- Neu verlegter Eichen-Parkettboden
- Gegensprechanlage
- Bodentiefe weiße Kunststoff-Fenster
- Französischen Balkone
- Teilweise Loggien
- Ostseite mit Balkonen und im 3. OG Dachterrassen
- Außenjalousien mit Fernbedienung
- Fußbodenheizung und Warmwasser über Fernwärme
- Anschlüsse für Internet und TV
- Glasfaseranschluss im Haus für schnelles Internet
- Duschbad mit Glasabtrennung und bodengleicher Duschwanne
- Badewanne in allen großen Wohnungen
- Elegante, raumhoch verlegte Fliesen
- Ablagefläche und Spiegel mit integrierter Beleuchtung
- Mechanische Abluft
- Handtuchheizkörper
- Hochwertige Waschbecken, WCs und Armaturen
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Großformatige Bodenfliesen

HAUSEINGANG
Überdachte Glas-Eingangstür, Personenaufzug vom UG bis 3.
OG, gut belichtetes Treppenhaus mit Edelstahlgeländern.

UNTERGESCHOSS
Geräumige Kellerabteile, Waschraum, Kinderwagenraum und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen.

AUSSEN
Terrassen im EG-Ostseite, Fahrradplätze, Kinderspielplatz, Müllhäuschen, E-Ladestationen

Sonstige Informationen

Alle Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen.

Sonstiges:

Bei Anmietung bis 30.06.2022 (Vertragsabschluss) statten wir Ihre Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten aus. Beispielvisualisierungen sind bei den Fotos hinterlegt.
Bitte beachten Sie, dass die Lieferzeit der Einbauküchen ab Mietvertragsabschluss ca. 15 Wochen beträgt. Zusätzlich erlassen wir Ihnen die erste Nettokaltmiete.

Bringen Sie eine eigene Küche mit? Dann profitieren Sie im Rahmen des "Küchen-Specials" von 3 mietfreien Monaten (Nettokaltmiete).

Lage

Die viergeschossige Wohnanlage mit zwei separaten Eingängen und 26 Wohneinheiten ist im Münchener Stadtteil Aubing verkehrsgünstig zwischen Pasing und Freiham gelegen. Diesen Standort zeichnen mehrere großzügige Grünanlagen aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten direkt vor der Haustür einladen. In den Parkanlagen befinden sich auch mehrere sehr schöne Spielplätze. Eine Minute entfernt halten die Buslinien 57 und 162 in Richtung Pasinger Bahnhof mit S-Bahn- und ICE-Anschluss und zum Einkaufszentrum “Pasing Arcaden“ sowie zur S-Bahnstation "Westkreuz", die man auch fußläufig in ca. 6 Minuten erreichen kann. Über die nahe gelegene Bodensee- und Landsberger Straße erreicht man mit dem Fahrrad oder PKW bequem Pasing und die Münchener Innenstadt. E-Ladestationen und E-Leihräder der Stadtwerke München befinden sich direkt gegenüber. Nur wenige Schritte entfernt wird demnächst das neu gebaute Stadtteilzentrum POZ, Paul-Ottmann-Zentrum, mit EDEKA, PENNY, Rackls Backstuben, Café mit Außenplätzen, Apotheke, Sanitätshaus, Ärztehaus, großer Kita, großer Stadtbibliothek, Kiosk, Friseur und Juwelier eingeweiht. Im benachbarten Stadtteil Freiham befinden sich ein Möbelhaus, Küchenstudio, Baumarkt und zahlreiche Fachgeschäfte. Eine moderne Boulder-Halle und Tennisplätze ergänzen das Angebot an Sportmöglichkeiten.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt