Erstbezug! Mit großer Terrasse und offenem Wohnraumkonzept mit Küche
81243 München, Erdgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID14106-002
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse81243 München
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.91,31 m²
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Gesamtfläche ca.91,31 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.44,30 m²
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Zimmer2,50
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Terrassen1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2018
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Kaltmiete1.598,00 EUR
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Gesamt-Miete2.030,00 EUR
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Heizkosten netto111,00 EUR
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Heizkosten111,00 EUR
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Nebenkosten Vorauszahlung229,00 EUR
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Kaution4.794,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis16.12.2028
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Baujahr2018
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf47,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Echtholzparkett und großzügiger Terrasse.
Wohnanlage mit 26 modernen Wohneinheiten und zwei separaten Hauseingängen. Bei allen Wohnungen handelt es sich um Erstbezug nach Komplettsanierung.
In der Wohnung sind TV und Internetleitungen sowie eine Gegensprechanlage vorhanden. Die Außenjalousien können über Fernbedienung und Handkurbeln angesteuert werden.
Die schöne und hochwertig-ausgestattete Erdgeschosswohnung besticht durch ihre sehr großzügige Terrasse mit Blick auf den hauseigenen Spielplatz.
Die Wohnung wird bis Januar 2023 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Ausstattung
- Helle und großzügige Treppenhäuser
- In den Wohnungen offene Wohn-, Koch- und Essbereiche, Bad und Flur
- Neu verlegter Eichen-Parkettboden
- Gegensprechanlage
- Bodentiefe weiße Kunststoff-Fenster
- Französischen Balkone
- Teilweise Loggien
- Ostseite mit Balkonen und im 3. OG Dachterrassen
- Außenjalousien mit Fernbedienung
- Fußbodenheizung und Warmwasser über Fernwärme
- Anschlüsse für Internet und TV
- Glasfaseranschluss im Haus für schnelles Internet
- Duschbad mit Glasabtrennung und bodengleicher Duschwanne
- Badewanne in allen großen Wohnungen
- Elegante, raumhoch verlegte Fliesen
- Ablagefläche und Spiegel mit integrierter Beleuchtung
- Mechanische Abluft
- Handtuchheizkörper
- Hochwertige Waschbecken, WCs und Armaturen
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Großformatige Bodenfliesen
HAUSEINGANG
Überdachte Glas-Eingangstür, Personenaufzug vom UG bis 3.
OG, gut belichtetes Treppenhaus mit Edelstahlgeländern.
UNTERGESCHOSS
Geräumige Kellerabteile, Waschraum, Kinderwagenraum und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen.
AUSSEN
Terrassen im EG-Ostseite, Fahrradplätze, Kinderspielplatz, Müllhäuschen, E-Ladestationen
Sonstige Informationen
Alle Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen.
Lage
Die viergeschossige Wohnanlage mit zwei separaten Eingängen und 26 Wohneinheiten ist im Münchener Stadtteil Aubing verkehrsgünstig zwischen Pasing und Freiham gelegen. Diesen Standort zeichnen mehrere großzügige Grünanlagen aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten direkt vor der Haustür einladen. In den Parkanlagen befinden sich auch mehrere sehr schöne Spielplätze. Eine Minute entfernt halten die Buslinien 57 und 162 in Richtung Pasinger Bahnhof mit S-Bahn- und ICE-Anschluss und zum Einkaufszentrum “Pasing Arcaden“ sowie zur S-Bahnstation "Westkreuz", die man auch fußläufig in ca. 6 Minuten erreichen kann. Über die nahe gelegene Bodensee- und Landsberger Straße erreicht man mit dem Fahrrad oder PKW bequem Pasing und die Münchener Innenstadt. E-Ladestationen und E-Leihräder der Stadtwerke München befinden sich direkt gegenüber. Nur wenige Schritte entfernt wird demnächst das neu gebaute Stadtteilzentrum POZ, Paul-Ottmann-Zentrum, mit EDEKA, PENNY, Rackls Backstuben, Café mit Außenplätzen, Apotheke, Sanitätshaus, Ärztehaus, großer Kita, großer Stadtbibliothek, Kiosk, Friseur und Juwelier eingeweiht. Im benachbarten Stadtteil Freiham befinden sich ein Möbelhaus, Küchenstudio, Baumarkt und zahlreiche Fachgeschäfte. Eine moderne Boulder-Halle und Tennisplätze ergänzen das Angebot an Sportmöglichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.