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  • Erstbezug: 3 Zimmer Erdgeschoss mit großem Hobbyraum

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Erstbezug: 3 Zimmer Erdgeschoss mit großem Hobbyraum

81247 München / Obermenzing, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Grundrisse

Erstbezug: 3 Zimmer Erdgeschoss mit großem Hobbyraum - Wohnung 1

Objektdaten

  • Objekt ID
    13903
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Frauendorferstraße 89
    81247 München / Obermenzing
  • Etage
    0
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    92,20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    105,64 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17,90 m²
  • Gartenfläche ca.
    95,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.700,00 EUR
  • Miete pro m²
    18,44 EUR
  • Betriebskosten brutto
    260,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.960,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstbezug: Hier will ich Wohnen !

Die geräumige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Obermenzing. Das Haus wird Ende März fertig gestellt.

Die großzügige Erdgeschosswohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und genießt somit eine helle und gemütliche Atmosphäre. Der offene Eingangsbereich ist mit der danebenliegenden Diele inkl. Abstellraum verbunden.

Das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und erstrahlen somit im Licht der Mittagssonne. Das Zimmer im Untergeschoss mit angrenzendem Badezimmer ist perfekt als Kinderzimmer oder Büro geeignet.

Das Badezimmer im Erdgeschoss mit Fenster verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie ein Einzelwaschbecken. Das Badezimmer im Untergeschoss hat die selbe Ausstattung wie das im Erdgeschoss und verfügt zusätlich über einen Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung

+ Erstbezug - Neubau
+ 2 x wandhoch gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Einzelwaschbecken, Handtuchhalter und Fußbodenheizung
+ Gegensprechanlage
+ Parkettoberboden
+ Tiefgarage mit E- Anschluss
+ Süd- West Terrasse

Sonstige Informationen

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Lage

Zwischen Land und Stadt in der Frauenendorferstraße 89 in Obermenzing entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Nur etwa in 700 m Entfernung ist ein Lidl und ein Rewe. Die Pasing Arcaden sind ca. 3,0 km zu Fuß oder mit dem Rad mitVielzahl von Geschäften, Restaurants und Shops entfernt.
Der Obermenzinger Bahnhof mit S-Bahn Anschluss in die Innenstadt ist ca. 800 Meter entfernt. Für Autofahrer nur ein Katzensprung zur A8, Richtung Stuttgart und auch die A96 ins Fünfseenland ist schnell erreicht.
Ein guter Ausgangspunkt für Freizeitsportler aller Couleur. Den Einkauf des täglichen Bedarfs erledigt man in einem Einkaufsmarkt der fußläufig erreichbar ist.
Auch eine Grundschule ist in der näheren Umgebung und nur einige Minuten entfernt. Die Realschule an der Blutenburg ist in 1,6 km Entfernung erreicht.

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