Objektdaten

Objekt #13564

  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Kaufpreis: 19.800EUR)
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.700 EUR

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    21.03.2014
  • Gültig bis
    20.03.2024
  • Baujahr
    1995
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    140 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Mit Warmwasser
    ja

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um eine großzügige und charmante 1-Zi-Erdgeschoss-Wohnung mit kleiner Terrasse und kleinem Gartenanteil mit ca. 10 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 54 m².
Die Wohnung ist unterteilt in einen großen Wohn- und Schlafraum, eine halboffene Küche, des Weiteren ein Bad, eine Diele sowie zwei Abstellkammern.
Da das Gebäude am Hang zum Bergwald liegt, geht man zunächst vom Hauseingang eine Etage tiefer zum Wohnungseingang.
Von der Diele aus geht es wieder eine halbe Etage hinauf in den Wohnraum. Des Weiteren sind von der Diele aus das Bad und die zwei Abstellkammern zugänglich.

Zum Objekt gehört ein großzügiger TG-Einzelstellplatz.

Weitere allgemeine Einrichtungen sind ein Waschraum mit Münzautomat und ein Fahrradraum.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, es ist vom Stil und der Lage sehr attraktiv.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Weitere Ausstattungs- und Objektmerkmale:
- Weißes Bad mit Duschbadewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - sonnige Terrasse mit Aussicht - zwei Abstellkammern - großzügiger TG-Einzelstellplatz - Kabelanschluss -

Sonstige Informationen

Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Wolfratshausen. Die Lage ist sehr ruhig, da das Gebäude vom Obermarkt nach hinten am Bergwald versetzt ist. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar, ebenso der Bergwald mit seinen schönen Spazierwegen. Den S-Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten.