Objektdaten

Objekt #13502

  • Objekttypen
  • Adresse
    83623 Dietramszell-Ascholding
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Ca. ab Oktober 2019
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 20EUR)
    Garage: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Kaution
    4.470 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.490 EUR
  • Warmmiete
    1.840 EUR (Heizkosten enthalten)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zur Zeit befindet sich das neu erbaute Gebäude noch in der Endphase der Fertigstellung. Ein Erstbezug ist ca. ab Oktober 2019 möglich.

Die große und sehr gut geschnittene, im 1. Obergeschoss gelegene 4-Zi-Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit intergrierter Küche, einem Bad sowie einem Gäste-WC; des Weiteren ist duch eine interne Treppe im Dachgeschoss ein gut nutzbares Dachstudio sowie eine Kammer erreichbar.

Die gesamte Wohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 110 m²; im 2. Obergeschoss das Dachstudio ca. 30 m² sowie eine Kammer mit ca. 28 m² Nfl..
Zum Mietobjekt gehören noch ein Kellerraum mit über 8 m²; des Weiteren ein TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz.

Der seitliche und rückwärtige Garten kann zum Teil genutzt werden.

Optional steht im 1. OG eine Bürofläche mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 135 m² zum Anmieten zur Verfügung. Näheres auf Anfrage.

Ausstattung

Die Wohnung wird modern und schön ausgestattet. Einige Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung - Parkettböden in den Zimmern - Flur gefliest - Bad mit Fenster, Wanne, bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken - Gäste-WC - Holzfenster (Innenseite; Außenseite Kunststoff) - attraktives Dachstudio mit weiterer Kammer - Netzwerkverkabelung - Glasfaseranschluss - Deckenspots in Flur, Küche, Bad und WC -
Die Küche ist unmöbliert.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Die Wohnung wird als Hausmeisterwohnung vermietet, d.h. gesucht wird ein Hausmeister, der sich um Teile des Gebäudes und Freiflächen kümmert. Ein entsprechender Hausmeistervertrag mit einer zu vereinbarender Entlohnung wird nach Absprache geschlossen.

Eine Anmietung kann ca. ab Oktober 2019 erfolgen.

Eine Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet in Ascholding. Der Standort ist ruhig und schön, vom Wohnzimmer aus hat man Bergblick.
Derzeit wird in der Nähe ein EDEKA-Markt gebaut.