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  • Für das besondere Wohnambiente

Für das besondere Wohnambiente

82547 Eurasburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem wunderschönen Grundstück von Eurasburg im Loisachtal errichtet der Bauträger Ten Brinke Wohnungsbau GmbH & Co. KG, 4 Stadthaushälften und 14 Wohnungen,die in 2 Häuser verteilt sind, auf dem Obergeschoss eines neuen REWE Einkaufsmarktes. Die Grundstücke sind nach WEG geteilt. Allerdings ist jedes Mehrfamilienhaus und jede Stadthaushälfte für sich wirtschaftlich Selbständig. Für das ganze Objekt besteht eine Teilungserklärung mit Untergemeinschaften für jedes Mehrfamilienhaus und jedes Stadthaus sowie den Ladenbereich. Der Bau hat durch die erteilte Baugenehmigung bereits begonnen. Das Bauvorhaben zeichnet sich u.a. durch die sehr gute Infrastruktur aus. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind unmittelbar erreichbar. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Ausstattung

Ein kleiner Auszug aus der Baubeschreibung:
- Massive Ziegelbauweise ( mit 36,5cm Außenwandstärke)
- Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken im DG
- Bad mit bodengleicher Dusche, WM Anschluss, WC und Waschbecken im 1.OG
- hochwertige Fliesen in der Größe von max. 30x60 cm
- ausgebautes Dachgeschoss
- ein Balkon nach Westen, ein Balkon nach Osten ausgerichtet
- Zwischenwände in Ziegelbauweise
- Galerie oberhalb des Wohnzimmers
- 3-Fach Wärmeschutzverglasung
- Kunstofffenster mit Rollos
- in den gesamten Wohnräumen wird Parkettboden verlegt
- Fußbodenheizung
- zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz
- Sonderwünsche sind selbstverständlich möglich, soweit diese technisch umsetzbar sind.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 78,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung

Als Ansprechpartner stehen Ihnen Herr Dr. Manfred Fleischer Tel.: 08171/424040 oder Herr Rudolf Kirmeier Tel.: 08171/424030 zur Verfügung.

Lage

Die Landgemeinde Eurasburg mit ihrem prunkvollen Schloss im Spätrenaissancestil liegt im landschaftlich reizvollen Loisachtal mit der ruhig fliesenden Loisach und nur 30 Minuten von München entfernt. Eurasburg liegt an der wichtigen Verbindungsstrasse zwischen Wolfratshausen und Penzberg. Nur 6 km sind es zur Stadt Wolfratshausen und zur BAB München Garmisch. Mit Bus, Auto und S-Bahn ab Wolfratshausen ist Eurasburg bestens an die Landeshauptstadt München angeschlossen. Ein guter Ort mit viel Natur zum Leben.

Die Gemeinde hat ca. 4.400 Einwohner und ist mit Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule gut ausgestattet. Es gibt Cafes und Gasthöfe am Ort und in naher Umgebung. Der hohe Freizeitwert und die intakte Natur bieten den Sportbegeisterten viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Nicht nur Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker finden hier Ihren Ausgleich, sondern am Ort sind Fußballpätze, Tennisanlage und nur einige Kilometer entfernt mehrere Golfplätze verfügbar.

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