Objektdaten

Objekt #13253

  • Objekttypen
  • Adresse
    (Geretsried)
    82538 Geretsried
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    3 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Kaufpreis: 15.000EUR)
  • Hausgeld
    472 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    370.000 EUR

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    12.01.2009
  • Gültig bis
    11.01.2019
  • Baujahr
    1970
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    160 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Mit Warmwasser
    ja

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

-Geretsried- Ruhig Wohnen am Rande des Zentrums. Hier handelt es sich um eine gepflegte, schöne 4,0 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Küche, Bad und Gäste WC. Die Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche, hat eine nach Süd/Westen ausgerichtete große Terrasse. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil und eine Einzelgarage. Ein im Südgarten gelegenes Schwimmbad kann von den Hausbewohnern genutzt werden.

Ausstattung

Eine Küche mit Durchgang bietet viel Platz für die Bereitung der Speisen. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Ein Waschmaschinenanschluß ist in der Küche vorhanden. Im Wohnbereich und allen Zimmern ist ein Buchenparkettboden in Schiffbodenmuster verlegt und schafft eine warme Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich hat einen Fliesenboden, wie auch das Bad und die Küche. Das Bad ist mit einer Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC ist separat neben dem Badezimmer angeordnet. Eine große nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse sichert attraktives Wohnen. An das Elternschlafzimmer ist noch eine kleine Loggia angefügt. Die Holzfenster der Wohnung wurden schon eimal ausgetauscht. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil und eine Einzelgarage. Im Untergeschoß befindet sich noch ein Wasch- und Trockenkeller mit Münzwaschmaschine, sowie ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Hobbyraum mit Tischtennisplatte.

Sonstige Informationen

Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Die Wohnung liegt in Geretsried, im schönsten Stadtteil. Das Zentrum mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur bilden das attraktive Umfeld der Wohnung. Die weiterführenden Schulen, die Stadtbücherei, die Sport und Freizeitanlagen der Stadt Geretsried wie Hallenbad, Eisstadion und das Isaraustadion sind in wenigen Radlminuten erreichbar. Gleichsam vor der Haustür gelegen, sichern die Stadtbus - und Regionalbus- haltestellen eine schnelle und ökologische Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und damit an alle wichtigen städtischen Einrichtungen. Geretsried, eine Stadt mit dynamischer Entwicklung, ist mit ca. 24000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz- Wolfratshausen. Zur Autobahnauffahrt Wolfratshausen der Autobahn A 95 Garmisch-München sind es ca. 10 km, das leistungsfähige U-Bahnnetz der Landeshauptstadt München ist somit in 25 Autominuten gut erreichbar. Die Entfernung nach München beträgt ca. 35 Kilometer.