Objektdaten

Objekt #13309

  • Objekttypen
  • Adresse
    (Gartenberg)
    82538 Geretsried
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Kellerfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Garage: 2 (Kaufpreis: 16.000EUR)
  • Hausgeld
    255 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    06.03.2018
  • Gültig bis
    05.03.2028
  • Baujahr
    1996
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92,1 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Mit Warmwasser
    nein

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk der zentral gelegenen gepflegten Wohnanlage. In dieser Wohnung wird man mit Licht vom Morgen bis zum Abend belohnt. Die zwei großen Balkone sind nach Süd/West ausgerichtet. Nach Osten gibt es einen kleinen Frühstücksbalkon. In der Küche ist eine Einbauküche eingebaut. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und hellen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. In der Wohnung sind Laminatböden verlegt. Das Wohnzimmer ist vom Flur durch ein Glasfenster abgetrennt. In einer Nische des Flures ist ein Einbauschrank eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei Duplex Stellplätze (unten und oben). Im Untergeschoss ist ein Trockenraum vorhanden. Gesamtpreis der Wohnung mit 2 Duplex-Stellplätzen und Einbauküche (ohne Geschirrspüler) sind € 395.000,-.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Bei der nach Süd/Westen ausgerichteten Wohnung kann man von Zentral gelegen sprechen. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in nächster Nähe. Auch Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Wie auch die Bushaltestellen vor dem Haus. So ist eine gute Anbindung nach Wolfratshausen zur S-Bahn gewährleistet.