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  • Prächtige 2 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoß mit sehr guter Ausstattung.

Prächtige 2 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoß mit sehr guter Ausstattung.

82538 Geretsried, Etagenwohnung zur Miete

  • Prächtige 2 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoß mit sehr guter Ausstattung.

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Prächtige 2 Zimmer Wohnung mit sehr guter Ausstattung.

Beschreibung

Geretsried. Prächtige 2 Zimmerwohnung ca. 68 m² Wohnfläche, im 3.OG mit Lift und sehr guter Ausstattung.
Einbauküche, Waschmaschinenananschluß im Bad, bodengleiche Dusche, Eichenparkett und Fliesenböden.
Das Element Holz, das seit Jahrhunderten im Voralpenland beim Bau von Häusern ganz natürlich eingesetzt wurde, schmückt im Bucheneck als Gestaltungselement eine ansonsten klare, fein gestaltete Architektur. Sinnvolle, logische und helle Grundrisse und ansprechende Fassaden prägen das Haus. In diesem Kontext wurde auch auf die Belange der technischen Nachhaltigkeit geachtet. Es wurde nach KFW Standard 55 gebaut mit massiven, ökologischen Ziegeln des Spezialisten Schlagmann.

Ausstattung

SEHR GUTE AUSTATTUNG
Hier lässt sich Leben. Allein schon die Energielieferung ist einen Blick wert. Als zentraler Energiezulieferer dient ein gasbetriebenes Miniblockheizkraftwerk und eine Luft-Wasserwärmepumpe auf dem Dach. Die Grundausstattung aller Flächen beinhaltet eine Fußbodenheizung, wobei in jedem Raum die Wärme separat geregelt werden kann. In die Küche wird eine Markeneinbauküche installiert. Die Böden der Wohnbereiche sind mit schönem Eichenparkett in Schiffsboden-Muster belegt. Alle Fenster (3-Scheibenisolierverglasung) sind aussen in elegantem Anthrazit und innen Weiß gehalten. Der großzügige Balkon ist außen zusätzlich mit einer Glasfront versehen, die geöffnet werden kann. So entstand ein kleiner Wintergarten. Das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Es sind moderne großflächige Fliesen und Feinsteinzeug und Steingut verbaut. Im Abstellraum der Wohnung hängt ein Kompaktgerät mit Wärmerückgewinnung für die Be-und Entlüftung der Räume. Ebenso ist der Anschluss für die Waschmaschine dort untergebracht. Im Haus befindet sich ein Lift vom Keller bis zum Dachgeschoss. Es gibt natürlich ein Kellerabteil. Und ein Fahrradabstellraum und und ein Müllhaus befindet sich vor dem Haus.

Lage

Geretsried - Eine Stadt mit Zukunft!
Geretsried ist die jüngste und zugleich größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, etwa 35 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München und nur rund zehn Kilometer östlich des Starnberger Sees, zwischen den Flüssen Loisach und der Isar mit seinem Naturschutzgebiet, hervorragend gelegen. Sie profitieren von den zahlreichen Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie einem vielfältigem Kulturangebot ( z.B. Stadion, Eisstadion, Tennisanlage, Stadtbücherei, Heimatmuseum sowie viele Vereine und Brauchtumsgruppen). Das Schulzentrum mit allen Schulen und Kindergarten ist nur 200 m entfernt. Beste Anbindung zur S-Bahn nach Wolfratshausen ist gegeben. Der weitere Ausbau und die Planung der S-Bahn nach Geretsried ist in Vorbereitung In der Adalber-Stifter-Straße wohnen Sie hervorragend angebunden an die Infrastruktur und nur ein paar Schritte vom Stadtwald entfernt.

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