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Stefanie Höfler, Bartsch Immobilien GmbH

Stefanie Höfler

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Geretsried

82538 Geretsried, Etagenwohnung zur Miete

Grundrisse

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Geretsried - 3. OG

Objektdaten

  • Objekt ID
    14137
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Wohnfläche ca.
    83,48 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,39 m²
  • Gesamtfläche ca.
    87,87 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1959
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaltmiete
    1.220,00 EUR
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Gesamt-Miete
    1.450,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    170,00 EUR
  • Kaution
    3.840,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.09.2014
  • Gültig bis
    04.09.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    17,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,50 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene und exklusiv ausgestattete Stadtwohnung befindet sich direkt am Karl-Lederer-Platz in Geretsried.

Ausstattung

Highlights und Ausstattungsmerkmale:
- Die Wohnung ist barrierefrei
- Zugang über 3. OG mit Lift
- Video-Sprechanlage
- überdachter Balkon (zu 1/2 in der Wohnfläche enthalten)
- großzügiger Grundriss
- helle Räumlichkeiten
- weiße Einbauküche (siehe sonstige Angaben)
- ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Handtuchheizkörper
- Ahornparkett, Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster für Waschmaschine und Trockner
- Belüftungsanlage
- Wärmepumpe / 3-fach Verglasung der Fenster / Photovoltaik
- großer Kellerraum
- Einzelstellplatz im Hof

Die schöne und zeitlose Einbauküche samt Elektrogeräten sollte abgelöst werden!

Sonstige Informationen

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.

Wichtiger Hinweis:
Für die Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettomonatseinkommen von ca. 3.200,- Euro benötigt.

Lage

Die aufstrebende junge Stadt Geretsried mit ca. 25.000 Einwohnern zieht viele erfolgreiche Unternehmen an und sichert dadurch die Arbeitsplätze vor Ort. Beste Infrastruktur, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind die Grundlage für die gute Wohnqualität in Geretsried. Das Freizeitangebot mit vielen Sportstätten und Vereinen ist vielfältig. Eingebettet im schönen Isartal hat die Stadt auch viele Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Die 40 km entfernte Landeshauptstadt München ist gut über die BAB München-Garmisch in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar oder mit der S-Bahn ab Wolfratshausen. Die S7 ist mit Bussen bestens angeschlossen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß und mit dem Fahrrad ideal erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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