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Julia Bartsch, Bartsch Immobilien GmbH

Julia Bartsch

Neubau! Geräumige 3-Zimmer Etagenwohnung zu vermieten

82538 Geretsried, Etagenwohnung zur Miete

Rundgang

Grundrisse

Neubau! Geräumige 3-Zimmer Etagenwohnung zu vermieten - 3-Zimmer Etagenwohnung

Objektdaten

  • Objekt ID
    14202
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    108,69 m²
  • Gesamtfläche ca.
    115,12 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaltmiete
    1.413,00 EUR
  • Gesamt-Miete
    1.808,00 EUR
  • Heizkosten netto
    141,00 EUR
  • Heizkosten
    141,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    185,00 EUR
  • Kaution
    2.652,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.05.2023
  • Gültig bis
    15.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    80,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 80,80 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im neu gestalteten und wachsenden Ortskern in Geretsried-Gartenberg befindet sich eine großzügige 3-Zimmer Etagenwohnung zum Erstbezug.
Die freifinanzierte Mietwohnung liegt im 2.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses am Karl-Lederer-Platz und ist mit dem Aufzug zu erreichen.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man unter anderem in den großzügigen Wohn- und Essbereich, in das Schlafzimmer sowie in das Kinderzimmer.
Das ausgewählte Kellerersatzabteil, welches sich in der Nähe der Wohnung befindet, ist ein Highlight von Vielen!

Starten Sie einen 360-Grad Rundgang durch die Wohnung, um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Der Link befindet sich auf unserer Website unter dem entsprechenden Mietobjekt.

Die Mietwohnung ist ab sofort verfügbar!

Ausstattung

- familienfreundlicher Grundriss
- barrierearme Wohnung
- Geräumiger und offener Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- Großzügige Loggia mit Licht und Steckdose
- Duschwanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- Loggia in Süd-West Ausrichtung

- Aufzug unmittelbar in Wohnungsnähe
- Gegensprechanlage
- Paketbox "MyRenzBox"
- Innenliegende Briefkästen
- Einkaufsmöglichkeiten im Erdgeschoss (Aldi/Rossmann)
- Ein Kellerersatzabteil befindet sich auf der gleichen Etage
- Separater Mieter-TG-Stellplatz Bereich
- TG-Stellplatz für E-Lademöglichkeit vorgerüstet
- Holz/Pelletheizung auch für Warmwasser
- Haustiere sind nicht erlaubt

Sonstige Informationen

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Es werden Indexmietverträge erstellt.

Lage

Leben, wo andere Urlaub machen.

Die aufstrebende junge Stadt Geretsried mit ca. 25.000 Einwohnern zieht viele erfolgreiche Unternehmen an und sichert dadurch Arbeitsplätze vor Ort - sie ist die größte Stadt im Landkreis und liegt im Zentrum vieler wunderschöner Naturlandschaften.
Die nahe gelegene Bergwelt der Alpen und die vielen Seen und Flüsse im Alpenvorland sind ein wahres Eldorado für Wassersportler, Wanderbegeisterte, Radfahrer und Golfspieler.

Mit besten Anbindungen durch Autobahn, S-Bahn im Nachbarort Wolfratshausen (die S7 verkehrt im 20-Minuten-Takt), Bus oder Fahrradwegen gelangt man von Geretsried aus schnell zum gewünschten Ziel.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen. Auch soziale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in der nahen Umgebung der Neubauwohnungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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