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Kai Rosemeier, Bartsch Immobilien GmbH

Kai Rosemeier

Helle und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen

83607 Holzkirchen / Inselkam, Etagenwohnung zur Miete

Grundrisse

Helle und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen - Grundriss 2.4

Objektdaten

  • Objekt ID
    14119
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83607 Holzkirchen / Inselkam
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    72,84 m²
  • Gesamtfläche ca.
    72,84 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaltmiete
    1.055,00 EUR
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Gesamt-Miete
    1.345,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    200,00 EUR
  • Kaution
    3.435,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.02.2020
  • Gültig bis
    19.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    66,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 66,00 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr schöne und helle Wohnung befindet sich in einem 2019/2020 entstandenen Neubaugebiet.
Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich Flur, von dem sämtliche Räume dieser modernen Wohnung abgehen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche. Die Ausrichtung der Wohnung ist ideal, da sich die Schlafräume nach Nord-Ost und der Wohnbereich mit seinem großzügigen Balkon nach Süd-West orientiert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Außen- und ein TG-Stellplatz.

Ausstattung

Ziegelbauweise, Außenjalousien, bodentiefe Dusche, Parkettböden, Fußbodenheizung, Lift, Fernwärme, Kellerabteil, Einzelstellplatz in der Tiefgarage zu 60 EUR sowie ein Außenstellplatz zu 30 EUR.

Die Einbauküche ist vom Vormieter und müsste abgelöst werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2022 bezugsfrei.

Lage

Der Markt Holzkirchen mit seinen knapp 17.000 Einwohnern, 30 km südöstlich von München gelegen und etwa ebenso weit von den nördlichen Alpenausläufern entfernt, liegt genau richtig! So, das Motto des Orts. Und, in der Tat spricht vieles dafür. Holzkirchen ist attraktiv für Jeden. Infrastrukturell gut erschlossen erreicht man mit der BOB das Zentrum von München sowie den Tegernsee in ca. 25 Minuten. Überdies gibt es auch noch die S-Bahn und das Auto mit denen man in etwas mehr als 30 Minuten im Zentrum von München landet. Und sogar der Flughafen München ist in 45 Minuten erreicht.

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