Objektdaten

Objekt #13443

  • Objekttypen
  • Adresse
    81369 München
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Kellerfläche ca.
    6.700.000 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    135 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    29.02.2012
  • Gültig bis
    28.02.2022
  • Baujahr
    1954
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    150 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 1-Zi-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem ca. 1954 erbautem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 30,03 m² und besteht aus einem großen Zimmer, Bad und Diele.

Die Küche befindet sich im Wohn-und Schlafraum in einer Nische und könnte noch mit Vorhang o.ä. abgetrennt werden; seitlich der Küchennische befindet sich ein Fenster.

Im Untergeschoss befndet sich ein Kellerabteil mit ca. 6,7 m². Fahrräder können im Untergeschoss untergestellt werden.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren kompett renoviert, u.a. Bad, Fliesen Laminat-Böden und eine Küchenzeile.
Ausstattungsmerkmale: Küchenzeile; Kochnische mit Fenster; Bad mit Duschbadewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster; Diele mit Einbauschrank; SAT-Anschluss.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1954
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150 kWh/(m²*a)

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Das Viertel ist sehr ruhig und wird überwiegend wohnwirtschaftlich genutzt. Die Wohnung selber geht auf die Hofseite in Westrichtung raus und liegt sehr ruhig.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und können alle fußläufig kurzfristig erreicht werden.

Die öffentliche Verkehrsmittelanbindung ist z.B. mit dem Harras (U- und S-Bahn) sehr gut und nur ca. 600 m entfernt.