Objektdaten

Objekt #13472

  • Objekttypen
  • Adresse
    80689 München
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    248 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.900 EUR

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    31.12.2013
  • Gültig bis
    30.12.2023
  • Baujahr
    1968
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    110 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine schöne, helle, gemütliche 2 Zimmer - Etagenwohnung mit Westbalkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in München - Laim aus dem Jahr 1968.

Die Wohnung besticht nicht nur durch den guten Grundriss auch die Lage ist ideal. Die Straßenbahnhaltestelle an der Ammerseestraße ist ca. 700 m und die Bushaltestelle an der Aindorferstraße ca. 150 m entfernt.

Im Eingangsbereich finden Sie auf der rechten Seite das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und eingebauten Lautsprechern in der Decke und auf der Linken das ca. 14 m² große Schlafzimmer.

Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon erstreckt sich über knapp 22,5 m² und lädt durch die großen Fenster zum Entspannen ein.

Die ca. 7 m² große Küche beinhaltet eine moderne Einbauküche.

Was wurde über die letzten Jahre modernisiert :

- 2001 wurde das Bad erneurt
- 2003 neue Kunststoff - Isolierglasfenster
- 2014 neue Heizkörper
- 2014 moderne und große Markise

Bei einem persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen gerne alle Details zur 2 Zimmerwohnung. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin!

Besichtigungstermine können unter der Nummer 08171 42 40 65, oder mobil unter der Nummer 0174 88 9 22 66 vereibart werden.

Ausstattung

- Parkett
- Kellerabteil
- kein Aufzug
- neue Fenster
- Hochsicherheitstür
- Einbauküche
- Lautsprecher im Badezimmer

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 110,0 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Die von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im Münchner Westen, im ruhig gelegenen Stadtteil "Laim". Die öffentlichen Vekehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und die Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an den Ring und die Autobahnen ist gegeben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbare Umgebung.