Objektdaten

Objekt #13434

  • Objekttypen
  • Adresse
    81477 München
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    3.600 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.120 EUR
  • Warmmiete
    1.340 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    09.05.2018
  • Gültig bis
    08.05.2028
  • Baujahr
    2018
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    18,2 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

In der Herterichstraße 95 wurde vor Kurzem eine kleine, extravagant gestaltete dreigeschossige Wohnanlage mit Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bezugsfertig. Zu jeder Wohnung gehören ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Zum Abstellen der Fahrräder ist ein separater Fahrradkeller vorgesehen.

Ausstattung

Ziegelbauweise - KfW 55 Standard (EnEV 2016) - Wärmepumpe -
Fußbodenheizung - Parkettböden - großflächige, moderne Fliesen - Handtuchwärmer -
TG-Einzelstellplätze -

Sonstige Informationen

Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 18,2 kWh/a2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Die Herterichstraße 95 liegt etwa 500 Meter westlich vom historischen Sollner Dorfkern entfernt. Die dadurch schon ausgezeichnete Nahversorgung wird durch die Geschäfte in der unmittelbaren Nachbarschaft noch verbessert. Entlang der Herterichstraße in Richtung Osten zur Wolfratshauser Straße (B11) findet man eine Vielzahl an unterschiedlichsten Geschäften vom Supermarkt über den Blumenhändler bis hin zum Bekleidungsgeschäft. Eine gute gastronomische und ärztliche Versorgung ist ebenfalls sichergestellt.
Ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot in der unmittelbaren Umgebung macht die Wohnanlage Herterich 95 für jeden Bewohner interessant:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse gewährleistet. Der Bus der Linie 134 hält direkt vor dem Haus, der Bus der Linie 63 etwa 300 Meter entfernt. Die Linie 134 fährt zum S-Bahnhof Solln, die Linie 63 zur U6 in der Aidenbachstraße.
Besonders besticht die Wohnanlage mit einem hohen Freizeitwert. Zu Fuß sind sie in etwa 300 m in der vollkommen unberührten Natur südlich von Solln. Tennisplätze, Golf, Reiten und eine Kletterhalle runden das Sport- und Freizeitangebot perfekt ab.
Darüberhinaus lässt man mit dem Fahrrad und dem Auto in wenigen Minuten die Stadt "hinter sich" und befindet sich im schönen Isartal. Auch der Weg ins schöne bayerische Voralpenland ist nicht allzu weit und über die wenige Minuten entfernte Garmischer Autobahn nur ein Katzensprung.