Objektdaten

Objekt #13555

  • Objekttypen
  • Adresse
    82541 Münsing
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab ca. 01.01.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 4
  • Nebenkosten
    374 EUR
  • Kaution
    4.941 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.647 EUR
  • Miete pro m²
    11,90 EUR /m²
  • Warmmiete
    2.021 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    01.04.2014
  • Gültig bis
    31.03.2024
  • Baujahr
    2001
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    64,6 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese große 3-Zi-Wohnung befindet sich im 1. OG in einem sehr schönen, neuwertigen und modernen Wohn- und Geschäftsanwesen mit überwiegend gewerblicher Nutzung, aber trotzdem mit sehr ruhiger Lage.

Sie kann zusätzlich auch oder nur zu Bürozwecken genutzt werden.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 138,38 m². Die Räumlichkeiten sind derzeit folgendermaßen unterteilt: Ein großer Flur und Diele (zur offenen Küche) mit ca. 29 m², drei Zimmer von ca. 18 m² bis 35 m², eine Kammer mit Glastür/-wand mit ca. 7 m², eine offene Küche mit ca. 8 m², ein Bad mit ca. 7 m², ein Gäste-WC mit ca. 2 m² sowie einer traumhaften über 36 m² großen überdachten Terrasse. Diese ist östlich ausgerichtet, ein teilweiser Bergblick ist vorhanden.

Die Räumlickeiten sind u.a. giebelhoch (über 4 m) sowie mit einigen Dachflächenfenstern äußerst attraktiv gebaut. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und freundlich.
Weitere bzw. andere Aufteilungen sind eventuell nach Absprache möglich.

Optional können bis zu 4 Außenstellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Das Objekt ist folgendermaßen ausgestattet:
Einbauküche u.a. mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank - Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Dachflächenfenster - Gäste-WC - Bodenbeläge Teppich bzw. PVC - elektrische Außenjalousien - Fenster zwischen zwei Räumen.

Vom Vormieter können diverse Gegenstände abgelöst (VB) werden. Näheres auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 64,6 kWh/(m²*a)

Die Anmietung ist ab ca. 01.01.2020 möglich.

Das Objekt kann auch teilweise oder ganz als Büro genutzt werden.

Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Die gesamte Anlage ist sehr repräsentativ und sehr gut gepflegt. Durch die moderne Architektur, hervorragender Bauqualität, einer wunderbaren Außengestaltung u.a. mit Wasserspielen ist das Objekt nur schwer mit herkömmlichen Angeboten vergleichbar.

Die Autobahn München-Garmisch ist schnellstens erreichbar.

Münsing ist ein sehr schöner kleiner Ort mit einer guten Infrastruktur. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 320 %.