Herrliche große 3-Zi-Whg. mit riesiger Terrasse und Ausblick

Beschreibung

Diese große 3-Zi-Wohnung befindet sich im 1. OG in einem sehr schönen, neuwertigen und modernen Wohn- und Geschäftsanwesen mit überwiegend gewerblicher Nutzung, aber trotzdem mit sehr ruhiger Lage.

Sie kann zusätzlich auch oder nur zu Bürozwecken genutzt werden.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 138,38 m². Die Räumlichkeiten sind derzeit folgendermaßen unterteilt: Ein großer Flur und Diele (zur offenen Küche) mit ca. 29 m², drei Zimmer von ca. 18 m² bis 35 m², eine Kammer mit Glastür/-wand mit ca. 7 m², eine offene Küche mit ca. 8 m², ein Bad mit ca. 7 m², ein Gäste-WC mit ca. 2 m² sowie einer traumhaften über 36 m² großen überdachten Terrasse. Diese ist östlich ausgerichtet, ein teilweiser Bergblick ist vorhanden.

Die Räumlickeiten sind u.a. giebelhoch (über 4 m) sowie mit einigen Dachflächenfenstern äußerst attraktiv gebaut. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und freundlich.
Weitere bzw. andere Aufteilungen sind eventuell nach Absprache möglich.

Optional können bis zu 3 Außenstellplätze angemietet werden.

In Absprache mit dem Mieter werden noch neue Böden gelegt.

Ausstattung

Das Objekt ist folgendermaßen ausgestattet:
Einbauküche u.a. mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank - Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Dachflächenfenster - Gäste-WC - Bodenbeläge nach Absprache - elektrische Außenjalousien - Fenster zwischen zwei Räumen (kann rückgebaut werden)

Sonstige Informationen

Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 64,6 kWh/(m²*a)

Die Anmietung ist kurzfristig möglich.

Das Objekt kann auch teilweise oder ganz als Büro genutzt werden.

Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht.