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  • Zwei Zimmerwohnung zur Kapitalanlage in Oberschleißheim

Zwei Zimmerwohnung zur Kapitalanlage in Oberschleißheim

85764 Oberschleißheim, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    13653
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Stutenanger 10
    85764 Oberschleißheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    51,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Kaufpreis
    334.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.10.2016
  • Gültig bis
    30.10.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965,2015
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    105,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In den 60er-Jahren als Vorzeigeobjekt gebaut und vor kurzem umfangreich saniert, eröffnet "Die NEUE Parksiedlung" in Oberschleißheim beste Perspektiven für renditebewusste Anleger und Selbstnutzer - vom kleinen Appartement für Singles, Pendler und Studenten bis zum Penthouse für Paare und Familien.

Auszug aus den Sanierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum in 2015 / 2016:
• Energetische Sanierung und Gestaltung der Fassaden und des Bodenaufbaus der Balkone Dachflächen- und Attikasanierung
• Sanierung Treppenhäuser und Flure
• Überarbeitung und Neugestaltung der Hauseingangsbereiche
• Brandschutztechnische Maßnahmen Treppenräume / Flure der Wohngebäude
• Brandschutztechnische Maßnahmen Tiefgarage
• Überarbeitung Wärmeverteilnetz, Dämmung der Leitungen, Austausch der Ventile
• Erneuerung Fernwärmestationen
• Entlüftung innenliegender Bäder und WC’s
• Abwasserinstallationen, Warmwasserbereiter, Anlagenteile Wasserinstallation
• Rauchabzugsanlagen in Treppenhäusern erstellt
• Baugruppen Elektro erneuert: Zähleranlagen, Klingelanlagen, Verkabelung Allgemeinflächen, Wohnungszuleitungen
• Überarbeitung bzw. Erneuerung der Aufzugsbremsen, Antriebssteuerung und Kabinen
• Sanierung der Grundleitung für Schmutzwasser vom Hausanschluss bis zum Kanalanschluss in der Straße
• Verlegung der Schmutzwassersammelleitungen an die Unterseite der Decke UG

Ausstattung

In der umfangreich sanierten Wohnanlage, in hervorragend zentraler Lage Oberschleißheims, bieten wir Ihnen eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung. Ein saniertes und modern eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, bodentiefe Fensterfronten im Schlafzimmer sowie im Wohn- und Esszimmer und zwei wunderschöne Balkone erwarten Sie hier. Zusätzlich bietet Ihnen ein großes Fenster in der Küche natürliches Licht und die Möglichkeit der Belüftung.

Die Wohnung erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 774,86 €.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Lage

Die Gemeinde Oberschleißheim, am nördlichen Stadtrand Münchens, bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Hierzu gehören insbesondere die wunderschönen Anlagen der Schleißheimer Schlösser, sowie das Deutsche Museum Flugwerft Schleißheim, als Zweigmuseum des Deutschen Museums.
Neben verschiedenen Spiel-, Tennis- und Bolzplätzen, zwei Sporthallen und einem Hallenbad, runden die Olympia-Regatta-Anlage
die Möglichkeiten des Segelfliegens und Inline-Skatings das Sportangebot ab.
Oberschleißheim liegt sehr verkehrsgünstig an der S-Bahnstrecke S1 München – Freising/Flughafen.
Daneben sorgt die Autobahn A 92 München – Deggendorf ebenfalls für eine ideale Verkehrsanbindung. Der Flughafen München liegt 20 km entfernt und ist sehr schnell und komfortabel mit der S-Bahn bzw. über die Autobahn erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns.

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