Objektdaten

Objekt #13476

  • Objekttypen
  • Adresse
    85586 Poing
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sommer 2019
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Kaufpreis: 19.000EUR)
  • Hausgeld
    238 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    08.01.2018
  • Gültig bis
    07.01.2028
  • Baujahr
    2002
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    91 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Mit Warmwasser
    nein

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend (Südmährenstraße) in Poing. Das Wohngebäude hat insgesamt nur 3 Stockwerke. Von dem Westbalkon hat man einen schönen Blick, da die umliegende Bebauung großzügig angeordnet ist. Über folgende Ausstattung verfügt die Wohnung: Außenrolläden, die Wohnräume sind mit Buchenparkett ausgestattet, im Bad - Küche und Flur sind Villeroy & Boch Fliesen verlegt, Granitfensterbänke, nach Absprache ist die Übernahme der Einbauküche möglich, Kellerabteil mit Stromanschluß, zwei Balkone.
Zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung über € 430.000,-, gehört ein Einzelstellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage zu einem Kaufpreis von € 19.000,-.
Die Wohnung wird voraussichtlich im Sommer 2019 bezugsfrei sein.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Die Läden des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahnstation Poing (S2) kann man per Fuß erreichen. Sieben Kindergärten, eine Grund und Hauptschule sowie eine Realschule sind vor Ort. Eine S-Bahnstation entfernt liegt das Gymnasium Markt Schwaben. In unmittelbarer Nähe liegt ein kleiner Badesee. Der bekannte Wildpark Poing sowie der Ebersberger Forst bieten sich für nah gelegene Ausflüge an.