Objektdaten

Objekt #13242

  • Adresse
    82024 Taufkirchen
  • Etage
    8
  • Etagenanzahl im Haus
    12
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    345 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.500 EUR

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    06.02.2008
  • Gültig bis
    06.02.2018
  • Baujahr
    1972
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    207 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die schöne, sehr gut geschnittene 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 8 Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972.

Die Wohnung besticht nicht nur durch den guten Grundriss auch die Lage ist ideal. Die S-Bahnhaltestelle Taufkirchen ist ca. 2km und die Autobahnauffahrt A95 ca. 1,5 km entfernt.

Im Eingangsbereich finden Sie auf der rechten Seite ein kleines Gäste-WC mit einer Größe von knapp 2 m² und auf der Linken ein ca. 7 m² großes Zimmer, welches Beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon erstreckt sich über knapp 32 m² und lädt durch die großen Fenster zum Entspannen ein.

Vom Wohnzimmer, wie auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den ca. 12 m² großen Balkon.

Eine Glasfront lässt auch an trüben Tagen genug Licht in die Wohnung.

Eine Einbauküche ist momentan nicht enthalten. Jedoch ist die Küche mit Zugang zum Balkon und extra Abstellkammerl sehr geräumig und praktisch geschnitten.

Bei einem persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen gerne alle Details zur 3,5 Zimmerwohnung. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin!

Besichtigungstermine können unter der Nummer 08171 42 40 65, oder mobil unter der Nummer 0174 88 9 22 66 vereibart werden.

Ausstattung

- zwei Balkone
- Abstellkammerl
- Küche mit Balkon
- Bad mit Dusche
- Gäste WC
- Glasfront
- perfekte Lage

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 207 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Die Wohnung befindet sich in der vor München gelegenen Stadt Taufkirchen. Taufkirchen hat eine Einwohnerzahl von ca. 17.000 Einwohnern.
Die Infrastruktur könnte nicht besser sein: alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahnhaltestelle befinden sich in unmitellbarer Nähe.. Die S-Bahn, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie die Taufkirchner Innenstadt können bequem mit dem Bus erreicht werden.

Das Gewerbegebiet befindet sich auf der anderen Straßenseite, dort finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Eine Wohnung in Taufkirchen - mit perfekter Anbindung - in alle Richtungen.