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Ein Katzensprung zum S -Bahnhof und zum Stadtzentrum

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    12929
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    128,26 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1977
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.06.2008
  • Gültig bis
    17.06.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    177,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 177,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die große, sehr geräumige 4 Zimmeretagenwohnung, 1.OG, Baujahr 1977 mit ca. 128 m² Wohnfläche hat 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, den großzügigen Essbereich und eine Küche. Die Wohnung bietet viel Platz für die gesamte Familie und liegt nur einen Katzensprung vom Wolfratshauser S- Bahnhof und vom Stadtzentrum entfernt in zentraler Lage. Die bewohnerfreundlich geschnittene Wohnung mit großen Schlafraumen liegt in einem gepflegten Wohnhaus und Geschäftshaus in Wolfratshausen.

Ausstattung

*** Duschbad *** WC *** Großer Keller *** Gaszentralheizung ***

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 177,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Lage

Die Wohnung liegt nur ca. 550 m vom Stadtzentrum entfernt in zentraler Lage und nur 250 m und damit 3 Gehminuten vom S- Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie die schöne Wolfratshauser Altstadt finden sich in einem Radius von 500 Metern. Zur Naherholung in den malerischen Wolfratshauser Bergwald sind es ca. 700 m und auch die wunderschöne Pupplinger Au mit der Wildflusslandschaft der Isar liegt mit einer Entfernung von ca. 1800 m noch im fußläufigen Bereich.

Die Auffahrt auf die Garmischer Autobahn A 95 liegt nur 4 km entfernt. Das leistungsfähige U- Bahnnetz der Landeshauptstadt München kann über die Haltestelle München Fürstenried - West bequem mit dem Auto in 20 min Fahrzeit erreicht werden.

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