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  • Schön Wohnen mit Bergwaldblick in Bahnhofsnähe

Schön Wohnen mit Bergwaldblick in Bahnhofsnähe

82515 Wolfratshausen, Etagenwohnung zur Miete

Grundrisse

Schön Wohnen mit Bergwaldblick in Bahnhofsnähe - Grundriss.jpg

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    13835
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    2,50
  • Schlafzimmer
    1,50
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,56 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Loggia
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.02.2014
  • Gültig bis
    20.02.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr großzügig geschnittene 2 1/2 Zimmerwohnung, 3.OG mit ca. 90 m² Wohnfläche hat ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, den großzügigen Essbereich, Küche mit Einbauküche, Bad mit WC. Die Wohnung bietet viel Platz für 2 Personen und liegt nur einen Katzensprung vom Wolfratshauser S- Bahnhof und vom Stadtzentrum entfernt in zentraler Lage.Vom großen Balkon hat man einen prächtigen Blick auf den Wolfratshauser Bergwald. Ein Lift ist vorhanden.

Ausstattung

***Bad mit WC, Wanne und Dusche *** Waschmaschinenaufstellmöglichkeit im Bad *** Lift im Haus *** Große Loggia mit Bergwaldblick***Gaszentralheizung *** Tiefgaragenstellplatz***Großer Keller***

Lage

Die Wohnung liegt nur ca. 850 m vom Stadtzentrum entfernt in zentraler Lage und nur 400 m und damit 5 Gehminuten vom S- Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie die schöne Wolfratshauser Altstadt finden sich in einem Radius von 500 Metern. Zur Naherholung in den malerischen Wolfratshauser Bergwald sind es ca. 900 m und auch die wunderschöne Pupplinger Au mit der Wildflusslandschaft der Isar liegt mit einer Entfernung von ca. 1800 m noch im fußläufigen Bereich.

Die Auffahrt auf die Garmischer Autobahn A 95 liegt nur 4 km entfernt. Das leistungsfähige U- Bahnnetz der Landeshauptstadt München kann über die Haltestelle München Fürstenried - West bequem mit dem Auto in 20 min Fahrzeit erreicht werden.

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