Schön Wohnen mit Bergwaldblick in Bahnhofsnähe
82515 Wolfratshausen, Etagenwohnung zur Miete
Grundrisse
vermietet
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Objektdaten
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Objekt ID13835
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse82515 Wolfratshausen
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.90 m²
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Gesamtfläche ca.90 m²
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Zimmer2,50
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Schlafzimmer1,50
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Loggias1
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HeizungsartZentralheizung
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Tiefgarage:Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete950,00 EUR
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Miete pro m²10,56 EUR
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Betriebskosten brutto200,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Loggia
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum21.02.2014
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Gültig bis20.02.2024
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch156,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die sehr großzügig geschnittene 2 1/2 Zimmerwohnung, 3.OG mit ca. 90 m² Wohnfläche hat ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, den großzügigen Essbereich, Küche mit Einbauküche, Bad mit WC. Die Wohnung bietet viel Platz für 2 Personen und liegt nur einen Katzensprung vom Wolfratshauser S- Bahnhof und vom Stadtzentrum entfernt in zentraler Lage.Vom großen Balkon hat man einen prächtigen Blick auf den Wolfratshauser Bergwald. Ein Lift ist vorhanden.
Ausstattung
***Bad mit WC, Wanne und Dusche *** Waschmaschinenaufstellmöglichkeit im Bad *** Lift im Haus *** Große Loggia mit Bergwaldblick***Gaszentralheizung *** Tiefgaragenstellplatz***Großer Keller***
Lage
Die Wohnung liegt nur ca. 850 m vom Stadtzentrum entfernt in zentraler Lage und nur 400 m und damit 5 Gehminuten vom S- Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie die schöne Wolfratshauser Altstadt finden sich in einem Radius von 500 Metern. Zur Naherholung in den malerischen Wolfratshauser Bergwald sind es ca. 900 m und auch die wunderschöne Pupplinger Au mit der Wildflusslandschaft der Isar liegt mit einer Entfernung von ca. 1800 m noch im fußläufigen Bereich.
Die Auffahrt auf die Garmischer Autobahn A 95 liegt nur 4 km entfernt. Das leistungsfähige U- Bahnnetz der Landeshauptstadt München kann über die Haltestelle München Fürstenried - West bequem mit dem Auto in 20 min Fahrzeit erreicht werden.
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