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Tolle 2-Zimmer-Wohnung, direkt an der Loisach, Altstadt Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen, Etagenwohnung zur Miete
Grundrisse
Objektdaten
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Objekt ID14066
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse82515 Wolfratshausen
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Etage1
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Wohnfläche ca.49,20 m²
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Gesamtfläche ca.52,70 m²
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Kellerfläche ca.2 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.7 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Baujahr2004
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.03.2023
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Stellplätze gesamt1
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Kaltmiete695,00 EUR
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TiefgarageStellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
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Gesamt-Miete1.015,00 EUR
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Nebenkosten Vorauszahlung250,00 EUR
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Kaution2.295,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum13.01.2014
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Gültig bis13.01.2024
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Baujahr2004
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch83,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die idyllisch gelegene 2-Zi-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 49,2 m², darin ist der Balkon zur Hälfte eingerechnet.
Die schön geschnittene und gepflegte Wohnung besteht aus einem großem Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine großzügige Diele sowie einem ca. 7 m² großen überdachtem Balkon, der östlich zur Loisach ausgerichtet ist.
Ein dazugehöriges ca. 2 m² großes Kellerabteil befindet sich in der Tiefgarage.
Zum Mietobjekt gehört ein TG-Einzelstellplatz (mtl. Miete € 70).
Ausstattung
Diverse Ausstattungsmerkmale:
- Weißes Bad mit Duschbadewanne, Wachbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper - Laminatböden in den Räumen und Diele - Kabelanschluss - Gegensprechanlage.
Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden, VB.
Sonstige Informationen
Die Anmietung kann ab 01.03.2023 bzw. nach Vereinbarung erfolgen.
Hinweise:
- Eine ideale Wohnung für eine Person.
- Vermietung nur an Einzelpersonen.
- Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht.
- Es ist kein Personenaufzug vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in der Altstadt direkt an der Loisach mit herrlichem Ausblick. Die Lage ist sehr ruhig und schön.
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung mit Bus oder S-Bahn S7 ist nah, des Weiteren ist man schnell auf der Bundesstraße B 11 und der Autobahn München-Salzburg.
Wolfratshausen, die Flösserstadt im Süden von München hat ca. 19.000 Einwohner und viel zu bieten. Beste Anbindung durch Autobahn und S-Bahn an die Landeshauptstadt München. Das Kulturangebot in München, Wolfratshausen und im Oberland ist rießig. Ein reges Vereinsleben in der Stadt bietet vielfältige Abwechslung. Neben dem großen Arbeitsangebot in allen Bereichen bieten die nahen Berge, die vielen Seen und die Flüsse wie Isar und Loisach die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Ein Dorado für Wassersportler, Bergbegeisterte, Radfahrer, Wanderer und natürlich auch Golfspieler. Der ideale Standort für den modernen Menschen, der seine Freizeit optimal nutzen möchte.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.