Moderne 4-Zimmer Etagenwohnung in zentraler Lage

Beschreibung

Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme:

Neuwertige & moderne 4-Zimmer Etagenwohnung ab 01.02.2026 verfügbar!
Einbauküche kann von Vormieter an den Nachmieter abgelöst werden.

Das Loisach Quartier. Das moderne Bauvorhaben in Wolfratshausen wird in zwei Gebäudeteile untergliedert: Im südlichen Bauteil (an der Sauerlacher Straße) befinden sich 47 Mietwohnungen sowie ein großer Edeka-Vollsortimenter mit Frische- und Fleischtheke, Backshop und Getränkemarkt im Erdgeschoss. Der nördliche Bauteil umfasst 70 Wohneinheiten. Somit sind in Wolfratshausen insgesamt 117 attraktive Mietwohnungen mit vielseitigen Pluspunkten für Familien, Paare und Singles entstanden.

Vielseitige Grundrisse mit durchdachter Aufteilung gestalten die Wohnungen individuell und interessant. Jede einzelne Wohnung des Loisach Quartiers besticht mit ihrer Einzigartigkeit.
Die durchdachte Architektur spiegelt sich durchgängig in vielen Bereichen des Loisach Quartiers wider. Lichterfüllte Laubengänge im Inneren des südlichen Baukörpers schmeicheln dem gemütlichen- und zugleich modernen Stil des Bauvorhabens.

Die angebotene Wohnung mit Balkon ist Richtung Osten ausgerichtet und genießt somit die Morgen- und Vormittagssonne.

Ausstattung

Außenbereich

• Modernes Farbkonzept
• Zeitlose, hochwertige Materialien
• Anthrazitfarbene Fenster
• Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Kellerabteil mit Steckdose für jede Wohnung
• E-Lademöglichkeit in Tiefgarage teilweise vorhanden
• Fahrradraum in der Tiefgarage
• Car- und Bikesharing
• Abstellräume für Kinderwagen im UG
• DHL Packstation

Innenbereich

• Dreifach Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden
• Weiße Fenster
• Fußbodenheizung
• Moderne Fliesen und Eichenparkettboden
• Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung
• Einbauspots in Flur und Nassräumen
• Lichtakzente durch Einbauspots in den Wohnräumen
• Gegensprechanlage mit Video
• Handtuchheizkörper im Bad
• Erzeugung von erneuerbaren Energien durch Photovoltaik
• Mieterstrommodell (optionale Abnahme der günstigen Konditionen des Vermieters)
• Nahwärmekonzept (Blockheizkraftwerk)

Sonstiges

Die Einbauküche kann vom Vormieter an den Nachmieter abgelöst werden.
Enthalten ist ein Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen, Induktionsherd, Dunstabzugshaube

Es werden im Inserat Bilder im unmöblierten Zustand, sowie auch im derzeit bewohnten Zustand gezeigt.

Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie den Hinweis auf dem Einzelgrundriss bezüglich des Mindestnettoeinkommens!

Bartsch Immobilien bietet Einzelbesichtigungstermine auf Anfrage an.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.

Energieausweis liegt vor.