Objektdaten

Objekt #13469

  • Objekttyp
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    349.900 EUR

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst !

Eine zwei Zimmerwohnung im Obergeschoss und zwei Appartements im Dachgeschoss.

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einer 1955 errichteten und 1986/87 total sanierten Wohnanlage in der Richard-Wagner-Straße in Geretsried.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung im Obergeschoss besticht vor allem durch ihren sehr guten Grundriss. Der Flur verbindet alle Räume, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.

Die zwei Appartements befinden sich im 2. Obergeschoss und sind seperat über einen eigenen Eingang zu erreichen. Die Appartements wurden komplett modernisiert. Beide Wohnungen verfügen über Laminatböden, neue Bäder, neue Türen und 6 neue Dachflächenfenster.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätlich für 15.000 € erworben werden.

Im Keller finden Sie Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Insgesamt befindet sich das Haus durch die fortlaufend durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegtem Zustand .

Bei einem persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen gerne alle Details zu dieser perfekten Kapitalanlage. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin!

Besichtigungstermine können Sie unter 08171 42 40 65, oder mobil unter 0174 88 9 22 66 vereinbaren

Ausstattung

- Kellerabteil
- Dachzustand : gut
- Dachflächenfenster erneurt
- Laminat
- Bäder erneuert

Sonstige Informationen

Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Lage

Als kleine "Wohnoase" kann man die gute Lage des Mehrfamilienhauses bezeichnen. Die Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet. Die Richard-Wagner-Straße liegt verkehrsgünstig zum Schulzentrum, den Sportstätten und den Einkaufsmöglichkeiten zwischen Gartenberg und Geretsried. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.

Die aufstrebende junge Stadt Geretsried mit ca. 24.000 Einwohnern zieht viele erfolgreiche Unternehmen an und sichert dadurch die Arbeitsplätze vor Ort. Beste Infrastruktur, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind die Grundlage für die gute Wohnqualität in Geretsried. Das Freizeitangebot mit vielen Sportstätten und Vereinen ist vielfältig. Eingebettet im schönen Isartal hat die Stadt auch viele Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Die 40 km entfernte Landeshauptstadt München ist gut über die BAB München-Garmisch in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar oder mit der S-Bahn ab Wolfratshausen. Die S7 ist mit Bussen bestens angeschlossen.