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  • Exklusive 3-Zimmer-Galeriewohnung im Zentrum von Geretsried

Exklusive 3-Zimmer-Galeriewohnung im Zentrum von Geretsried

82538 Geretsried, Maisonettewohnung zur Miete

Grundrisse

Exklusive 3-Zimmer-Galeriewohnung im Zentrum von Geretsried - 3. OG
Exklusive 3-Zimmer-Galeriewohnung im Zentrum von Geretsried - 4. OG

Objektdaten

  • Objekt ID
    13982
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    8,78 m²
  • Gesamtfläche ca.
    113,78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1959
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaltmiete
    1.354,00 EUR
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Gesamt-Miete
    1.659,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    200,00 EUR
  • Kaution
    4.377,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Keller
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.09.2014
  • Gültig bis
    04.09.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    17,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,50 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene und exklusiv ausgestattete Stadtwohnung befindet sich direkt am Karl-Lederer-Platz in Geretsried.

Ausstattung

Highlights und Ausstattungsmerkmale:

- Wohnen auf ca. 105 m² über zwei Etagen
- Zugang über 3. + 4. OG
- Video-Sprechanlage
- Lift
- überdachter Balkon (nicht in Wohnfläche enthalten)
- großzügiger Grundriss
- helle Räumlichkeiten, hohe Decken
- weitläufige Galerie
- Luxusküche (siehe sonstige Angaben)
- 2 Bäder, hochwertig ausgestattet, großformatige Fliesen, Handtuchheizkörper
- Buchenparkett
- Fussbodenheizung
- Abstellraum mit Fenster für Waschmaschine und Trockner
- Belüftungsanlage
- Wärmepumpe / 3-fach Verglasung der Fenster
- Photovoltaik
- großer Kellerraum
- Einzelgarage und Einzelstellplatz im Hof

Sonstige Informationen

Die Wohnung verfügt über eine schreinergefertigte Luxusküche, die keine Wünsche offen und das Herz aller Hobbyköche höher schlagen lässt!

Folgende Materialien und Markengeräte wurden verbaut:

- Bora Professional 2.0 mit Muldenlüftung ins Freie, zugehörig ein Flächeninduktionsfeld mit zwei getrennt oder kombiniert regelbaren Zonen sowie ein Induktionsfeld mit 2 Induktionsplatten.
- Dampfgarer, Geschirrspülmaschine und Backofen mit Pyrolyse der Marke MIELE
- Kühl- und Gefrierkombination von LIEBHERR
- Blue Home Wassersprudler von GROHE
- Automatischer Müllauszug
- Kontaktlos schaltbare Arbeitsflächenbeleuchtung
- Küchenfronten in Bambus
- Arbeitsflächen aus allerbesten Materialien
- Hochwertige Armaturen, Schubladen und Auszüge
u. v. m.

Die Küche soll vom Vormieter abgelöst werden!

Lage

Die aufstrebende junge Stadt Geretsried mit ca. 25.000 Einwohnern zieht viele erfolgreiche Unternehmen an und sichert dadurch die Arbeitsplätze vor Ort. Beste Infrastruktur, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind die Grundlage für die gute Wohnqualität in Geretsried. Das Freizeitangebot mit vielen Sportstätten und Vereinen ist vielfältig. Eingebettet im schönen Isartal hat die Stadt auch viele Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Die 40 km entfernte Landeshauptstadt München ist gut über die BAB München-Garmisch in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar oder mit der S-Bahn ab Wolfratshausen. Die S7 ist mit Bussen bestens angeschlossen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß und mit dem Fahrrad ideal erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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