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Kai Rosemeier, Bartsch Immobilien GmbH

Kai Rosemeier

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit über 70 m² Dachterrasse am Englischen Garten

80802 München / Schwabing, Penthousewohnung zur Miete

Grundrisse

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit über 70 m² Dachterrasse am Englischen Garten - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    14166
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    80802 München / Schwabing
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Gesamtfläche ca.
    127,18 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1955
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Gesamt-Miete
    2.880,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    380,00 EUR
  • Kaution
    7.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss des denkmalgeschützten Hauses aus den 50er-Jahren. Betritt man diese aktuell sanierte Wohnung, gelangen Sie über eine Diele direkt in die ca. 10 m² große und geflieste Küche.

Linker Hand befindet sich das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit ca. 22 m². Der eben aufbereitete Fischgrätparkett stammt hier noch aus der Entstehungszeit des Hauses von vor etwa 70 Jahren. Über zwei Terrassentüren haben Sie bequemen Zutritt zu der mehr als 70 m² großen Dachterrasse mit Südausrichtung. Der unverbaute und auch unverbaubare schöne Ausblick auf die gehobene Nachbarschaft bietet zudem auch einen tollen Blick ins Grüne.

Rechter Hand der Diele ist das, neu renovierte Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, WC und Badewanne. Gegenüber befindet sich das ebenfalls mit Parkett ausgestattete Schlafzimmer und einer Größe von ca. 19 m². Auch von hier aus lässt sich die herrliche Dachterrasse betreten.

Die gesamte Wohnung ist hochwertig renoviert und ab sofort bezugsfertig. Bitte beachten Sie: Die Wohnung verfügt über keine Einbauküche.

Zur Einheit gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Die Möglichkeit für einen KFZ-Stellplatz besteht im Innenhof der Anlage und ist bereits im Mietpreis inkludiert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis vorhanden.

Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Aufzug
- Stellplatzmöglichkeit im Innenhof
- Kellerabteil
- Parkettboden
- Große Dachterrasse
- Elektrische Raffstores im Wohn- und Schlafbereich
- Vollständig renoviert in 2022 und danach Erstbezug

Sonstige Informationen

Gegenseitiger Kündigungsverzicht von zwei Jahren.

Alle Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen.

Lage

Im Herzen Schwabings befindet sich nur 200 m vom Englischen Garten entfernt die ruhig gelegene Kaulbachstraße. Die berühmte Pracht- und Flaniermeile, die Leopoldstraße, mit ihren vielen Restaurants, Bars, Geschäften, Fitnessstudios und Boutiquen ist fußläufig zu erreichen und bietet Allerlei für jeden Gusto. Bus und U-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt (Gieselastraße oder Thiemestraße). Das satte Grün vom Englischen Garten lockt neben der spektakulären Dachterrasse der Wohnung zur Erholung an der frischen Luft.
Joggen, Rad fahren, eine Runde Morgen-Yoga im Park? Das wird mit dieser Traumimmobilie möglich und trotzdem sind Sie mitten am Puls der Isarmetropole.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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