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  • Provisionsfreie 2-Zi-Terrassenwohnung in Top-Lage

Provisionsfreie 2-Zi-Terrassenwohnung in Top-Lage

82515 Wolfratshausen, Terrassenwohnung zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshauses (Baujahr 1996). Es wurden neue hochwertige und formschöne Balkonverglasungen gesetzt und der Fassadenanstrich erneuert. Zur Wohnung gelangen Sie entweder per Lift oder durch das helle Treppenhaus (Marmor). Diese Wohnung bietet einen ausgesprochen attraktiven Grundriss und zwei Terrassen. Die Wohnung ist in freundlichen Gelbtönen gehalten und wird auch so (ungeweisselt) übergeben. Bezug ab 01.01.2017 möglich bzw. nach Absprache.

Ausstattung

Hohe Räume und versetzte Ebenen verleihen der Wohnung ein besonderes Ambiente. In der gesamten Wohnung ist ansprechender Parkettboden verlegt (geschliffen und versiegelt). Die Küche ist zum Wohnraum hin offen (großer Rundbogen) und bereits mit einer attraktiven Einbauzeile augestattet.Die Einbau-Küchengeräte sind gepflegt, 4 Jahre alt und können vom Vormieter abgelöst werden. Der Wohnbereich ist hell und sonnig und führt über zwei hohe Terrassenüren auf die großzügige Süd-Terrasse.Der ideale Platz zum Sonnenbaden, Relaxen oder Grillen.
Ein weiß gefliestes Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss und natürlich über ein Fenster. Daneben gibt es noch ein separates WC. Eine kleinere Terrasse vom Schlafzimmer eignet sich vorzüglich zum Wäschetrocknen. Im Dielenbereich zum Schlafzimmer kann man bequem einen großen Wäscheschrank stellen oder aber auch ein Heimbüro einrichten, ganz nach Erfordernis und persönlichen Präferenzen.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Bitte beachten Sie: Wir haben bis 08.01.2017 Betriebsruhe. Besichtigungsterme vereinbaren wir gerne wieder ab dem 09.01.2017.Frohe Festtage und einen guten Start ins neue Jahr wünscht Ihnen das Bartsch Team.

Lage

Die Wohnung liegt direkt gegenüber vom S-Bahnhof und der Bus-Haltestelle, ist trotz ihrer zentralen Lage ausgesprochen ruhig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Friseur, Kosmetikerin, Apotheke und Geldinstitute. Die Altstadt von Wolfratshausen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.