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Bautenstand

Am Donnerstag, den 22. Juni 2023, findet von 17 bis 20 Uhr ein Tag der offenen Tür in der Kilihofstraße 12 statt. Das Objekt steht kurz vor Fertigstellung und im gemeinsamen Gespräch mit dem Bauträger Kilian Baur können Sie sich Details der einzelnen Wohnungen erklären lassen und auch über den Immobilienmarkt an sich diskutieren. Wir freuen auf Ihren Besuch!

Bautenstand Juni 2023

Neubauprojekt mit attraktiven Eigentumswohnungen in München-Trudering

Projektbeschreibung

Nahe des alten Ortskerns um den Truderinger Marktplatz entsteht bis Ende 2023 dieses charmante und zukunftsorientierte Mehrfamilienhaus „K12“ mit nur sechs Wohneinheiten.

Die Planung überzeugt im Detail und begeistert im Gesamten: Eine Beheizung ohne fossile Energieträger mit Grundwasserwärmepumpe und zusätzlicher Photovoltaikanlage mitsamt Batteriespeicher im Verbund mit zeitloser Architektur ergeben ein langfristig gutes Investment in wertbeständiger Lage.

Die Architektur des modernen Stadthauses „K12“ besticht durch solide und klassische Eleganz, die cortenstahlfarbenen Fenster und Geländer in der cremefarbenen Fassade erfahren einen Kontrapunkt durch das schwarze Ziegeldach und die anthrazitfarbenen Spenglerarbeiten. Hier heißt es Ankommen, Wohlfühlen und Leben auf hohem Niveau zu fairen Preisen.

Gerne sprechen wir gemeinsam über das Projekt und stellen Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Wohnen im Münchner Stadtteil Trudering

In der Kilihofstraße 12 in 81825 München wohnen Sie eingebettet in einer vorwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten, alteingesessenen Siedlung, welche sich auf moderne Weise kontinuierlich baulich verändert und durch schöne Bestandsbäume geprägt ist.

Von hier aus erreichen Sie in nur ca. 500 Metern zu Fuß die „Truderinger Meile“, als welches das Gebiet um die Truderinger Straße und den Hafelhofweg mit all seinen lokalen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten gerne bezeichnet wird. Zahlreiche Schulen und Kitas bilden in Trudering den Rahmen für ein harmonisches Familienleben der kurzen Wege.

Weitläufig eingerahmt durch den Ostpark nebst Michaelibad und dem Riemer Park (Riem Arcaden, BUGA-Gelände, Riemer See) werden hier Erholung, Freizeit, Shopping und kulinarische Gaumenfreuden „Groß“ geschrieben. In ca. 500 Metern Entfernung erreichen Sie die Bushaltestellen der schnell getakteten Buslinien 185, 192, 193 oder in ca. 1 km Entfernung die S- und U-Bahn-Station Trudering (S1, S4, S6, U2). Über die Wasserburger Landstraße als auch die B 471 gelangen Sie mit dem Auto zügig zu den Autobahnanschlüssen der A 94 und A 99.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

KfW-55 Standard mit gasunabhängiger Grundwasserwärmepumpe
zusätzlich eigene Stromproduktion durch PV-Paneele und Batteriespeicher
hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk, das einen Vollwärmeschutz unnötig macht
Bodengleiche Duschen
Hochwertige Materialien bei Bodenbelägen

Die Wohn- und Schlafräume erhalten eine betriebsbereite Verkabelung der Telefon-, TV- und LAN-Dosen
Anschluss an das örtliche Glasfasernetz
Starkstromanschluss an den Stellplätzen als Vorbereitung für eine Wallbox

Sie merken: Eine durchdachte Planung und Ausstattung im Verbund mit tollen Lageeigenschaften.

Alle Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.