Wohnen am Stadtrand von Kaufbeuren

In bevorzugter Lage, am südlichen Stadtrand von Kaufbeuren, im beliebten naturnahen Stadtteil Oberbeuren, entsteht ein weitläufiges Wohnensemble: die „Allgäuer Höfe“. Die attraktiven Wohnungen sind so konzipiert, dass familiengerechte 3 Zimmer-Wohnungen und 3 Zimmer-Wohnungen mit Hobbyraum entstehen. Auch Singles finden in einer wunderbar geschnittenen 2 Zimmer-Wohnung ihr Traumdomizil.


Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre gut durchdachten Grundrisse, es werden auch besondere Highlights entstehen. So bekommen zum Beispiel die Erdgeschoss-Wohnungen eine XXL-Sonnenterrasse mit einem eigenen, eingezäunten Garten und einen Hobbyraum, der mit einer Wendeltreppe verbunden ist.

Die Wohnungen im obersten Stockwerk (2. Obergeschoss) erhalten einen Kaminanschluss, so können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Kaminofen verwirklichen. Die klassischen Grundrisse sind unverspielt, sehr hell und praktisch – also einfach zum Wohlfühlen.

Ausstattungsmerkmale:

  • 2 und 3 Zimmer-Wohnungen, im Erdgeschoss mit Tageslicht-Hobbyraum
  • 12 Wohnungen pro Haus
  • Die Mehrfamilienhäuser sind wirtschaftlich getrennt (jeweils eine eigene WEG)
  • Ansprechende klare Architektur für schönes Wohnen innen und außen
  • Erdgeschoss-Wohnungen mit XXL-Terrassen und Gärten
  • Erdgeschoss-Wohnungen mit Hobbyräumen, über Wendeltreppe begehbar, Tageslicht durch begrünte Böschung und Wohnraumfenster
  • Einbau eines Duschbades im Hobbyraum möglich (Sonderwunsch)
  • Obergeschosse mit sonnigen Süd-Balkonen
  • Wohnungen im obersten Geschoss (2. Obergeschoss) mit eigenem Kaminanschluss
  • Lichtdurchflutet durch meist bodentiefe Fenster
  • Ziegelbauweise
  • KFW 55 Standard
  • Großzügige Verglasungen für helle Wohnatmosphäre
  • Projekteigene Nahwärmeversorgung
  • Aufzug vom Keller bis ins Obergeschoss
  • Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
  • Bad-, Flur- und Küchenfliesen aus Stein- oder Feinsteinzeug
  • Fußbodenheizung, in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörpern
  • Kunststoff -Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Dreh-Kipp-Beschlag
  • Alle Fenster mit Rollläden
  • Bäder in den 3 Zimmer-Wohnungen mit Badewanne und bodengleicher Dusche
  • Waschmaschinen-Anschluss in jeder Wohnung
87600 Kaufbeuren
Wohnung
#Haus 2.7
ZimmerWohnflächeKaufpreis
262,19 m2245.900 €
Lage 87600 Kaufbeuren
Baujahr
Heizungsart
Badezimmer
Garagen / Stellplätze
87600 Kaufbeuren
Wohnung
#Haus 3.4
ZimmerWohnflächeKaufpreis
3106,22 m2415.900 €
Lage 87600 Kaufbeuren
Baujahr
Heizungsart
Badezimmer
Garagen / Stellplätze

Haus 2

Wohnung Nr.ZimmerEtageWohnfläche in m2Kaufpreis
2.13EG106,51 m²399.900 €

Wohnfläche

Wohnen21,11 m²
Kochen/Essen19,45 m²
Schlafen15,40 m²
Kind11,92 m²
Diele6,48 m²
Bad6,00 m²
WC2,78 m²
Hobbyraum 1/219,67 m²
Terrasse 1/23,71 m²
Gesamtwohnfläche106,51 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
2.23EG106,76 m²399.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Kochen29,54 m²
Schlafen17,30 m²
Kind/Arbeiten13,68 m²
Bad5,96 m²
Diele4,20 m²
Hobbyraum 1/232,85 m²
Terrasse 1/23,22 m²
Gesamtwohnfläche106,76 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
2.32EG86,06 m²339.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Kochen29,54 m²
Schlafen17,30 m²
Bad5,96 m²
Diele4,20 m²
Hobbyraum 1/225,83 m²
Terrasse 1/23,22 m²
Gesamtwohnfläche86,06 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
2.43EG106,22 m²415.900 €

Wohnfläche

Essen/Wohnen32,59 m²
Schlafen16,07 m²
Kind10,74 m²
Diele8,23 m²
Küche6,44 m²
Bad6,00 m²
WC2,78 m²
Hobbyraum 1/219,67 m²
Terrasse 1/23,71 m²
Gesamtwohnfläche106,22 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
2.531. OG88,98 m²349.900 €

Wohnfläche

Kochen/Essen21,58 m²
Wohnen21,11 m²
Schlafen15,40 m²
Kind11,92 m²
Diele6,48 m²
Bad6,00 m²
WC2,78 m²
Balkon 1/23,71 m²
Gesamtwohnfläche88,98 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
2.631. OG75,92 m²299.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Kochen30,14 m²
Schlafen17,30 m²
Kind/Arbeiten13,73 m²
Bad5,96 m²
Diele4,20 m²
Abstell1,36 m²
Balkon 1/23,22 m²
Gesamtwohnfläche75,92 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
2.721. OG62,19 m²245.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Kochen28,38 m²
Schlafen17,30 m²
Bad5,96 m²
Diele4,20 m²
Abstell3,12 m²
Balkon 1/23,22 m²
Gesamtwohnfläche62,19 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
2.831. OG88,65 m²349.900 €

Wohnfläche

Essen/Wohnen34,69 m²
Schlafen16,07 m²
Kind10,74 m²
Diele8,23 m²
Küche6,44 m²
Bad6,00 m²
WC2,78 m²
Balkon 1/23,71 m²
Gesamtwohnfläche88,65 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
2.932. OG88,82 m²354.900 €

Wohnfläche

Kochen/Essen21,58 m²
Wohnen20,95 m²
Schlafen15,40 m²
Kind11,92 m²
Diele6,48 m²
Bad6,00 m²
WC2,78 m²
Balkon 1/23,71 m²
Gesamtwohnfläche88,82 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
2.1032. OG75,76 m²299.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Kochen29,98 m²
Schlafen17,30 m²
Kind/Arbeiten13,73 m²
Bad5,96 m²
Diele4,20 m²
Abstell1,36 m²
Balkon 1/23,22 m²
Gesamtwohnfläche75,76 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
2.1122. OG62,03 m²reserviert
2.1232. OG88,49 m²353.900 €

Wohnfläche

Essen/Wohnen34,53 m²
Schlafen16,07 m²
Kind10,74 m²
Diele8,23 m²
Küche6,44 m²
Bad6,00 m²
WC2,78 m²
Balkon 1/23,71 m²
Gesamtwohnfläche88,49 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
  • Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
  • Wohnfläche inklusive Terrasse/Balkon, Anrechnung dieser Fläche zu 50 %
  • Gartenanteile = Sondernutzungsrechte
  • zzgl. TG-Stellplatz: 17.900 € oder Carport: 9.900 €

Haus 3

Wohnung Nr.ZimmerEtageWohnfläche in m2Kaufpreis
3.13EG106,52 m²399.900 €

Wohnfläche

Wohnen21,11 m²
Kochen/Essen19,45 m²
Schlafen15,40 m²
Kind11,92 m²
Diele6,48 m²
Bad6,00 m²
WC2,78 m²
Hobbyraum 1/219,67 m²
Terrasse 1/23,71 m²
Gesamtwohnfläche106,52 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
3.23EG106,76 m²399.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Kochen29,54 m²
Schlafen17,30 m²
Kind/Arbeiten13,68 m²
Bad5,96 m²
Diele4,20 m²
Hobbyraum 1/232,85 m²
Terrasse 1/23,22 m²
Gesamtwohnfläche106,76 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
3.32EG86,06 m²339.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Kochen29,54 m²
Schlafen17,30 m²
Bad5,96 m²
Diele4,20 m²
Hobbyraum 1/225,83 m²
Terrasse 1/23,22 m²
Gesamtwohnfläche86,06 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
3.43EG106,22 m²415.900 €

Wohnfläche

Essen/Wohnen32,59 m²
Schlafen16,07 m²
Kind10,74 m²
Diele8,23 m²
Küche6,44 m²
Bad6,00 m²
WC2,78 m²
Hobbyraum 1/219,67 m²
Terrasse 1/23,71 m²
Gesamtwohnfläche106,22 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
3.531. OG88,98 m²349.900 €

Wohnfläche

Kochen/Essen21,58 m²
Wohnen21,11 m²
Schlafen15,40 m²
Kind11,92 m²
Diele6,48 m²
Bad6,00 m²
WC2,78 m²
Balkon 1/23,71 m²
Gesamtwohnfläche88,98 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
3.631. OG75,92 m²299.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Kochen30,14 m²
Schlafen17,30 m²
Kind/Arbeiten13,73 m²
Bad5,96 m²
Diele4,20 m²
Abstell1,36 m²
Balkon 1/23,22 m²
Gesamtwohnfläche75,92 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
3.721. OG62,19 m²245.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Kochen28,38 m²
Schlafen17,30 m²
Bad5,96 m²
Diele4,20 m²
Abstell3,12 m²
Balkon 1/23,22 m²
Gesamtwohnfläche62,19 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
3.831. OG88,65 m²349.900 €

Wohnfläche

Essen/Wohnen34,69 m²
Schlafen16,07 m²
Kind10,74 m²
Diele8,23 m²
Küche6,44 m²
Bad6,00 m²
WC2,78 m²
Balkon 1/23,71 m²
Gesamtwohnfläche88,65 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
3.932. OG88,82 m²354.900 €

Wohnfläche

Kochen/Essen21,58 m²
Wohnen20,95 m²
Schlafen15,40 m²
Kind11,92 m²
Diele6,48 m²
Bad6,00 m²
WC2,78 m²
Balkon 1/23,71 m²
Gesamtwohnfläche88,82 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
3.1032. OG75,76 m²299.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Kochen29,98 m²
Schlafen17,30 m²
Kind/Arbeiten13,73 m²
Bad5,96 m²
Diele4,20 m²
Abstell1,36 m²
Balkon 1/23,22 m²
Gesamtwohnfläche75,76 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
4.1122. OG62,03 m²245.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Kochen28,22 m²
Schlafen17,30 m²
Bad5,96 m²
Diele4,20 m²
Abstell3,12 m²
Balkon 1/23,22 m²
Gesamtwohnfläche62,03 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
4.1232. OG88,49 m²353.900 €

Wohnfläche

Essen/Wohnen34,53 m²
Schlafen16,07 m²
Kind10,74 m²
Diele8,23 m²
Küche6,44 m²
Bad6,00 m²
WC2,78 m²
Balkon 1/23,71 m²
Gesamtwohnfläche88,49 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
  • Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
  • Wohnfläche inklusive Terrasse/Balkon, Anrechnung dieser Fläche zu 50 %
  • Gartenanteile = Sondernutzungsrechte
  • zzgl. TG-Stellplatz: 17.900 € oder Carport: 9.900 €

Allgäuer Höfe

Kaufbeuren zählt rund 45.000 Einwohner und ist vollständig vom idyllischen Landkreis Ostallgäu mit seinen beeindruckenden Freizeitmöglichkeiten umgeben. Die Landeshauptstadt München und die Fuggerstadt Augsburg sind mit 90 und 65 Kilometern Entfernung schnell erreichbar. Die „Allgäu-Metropole“ Kempten liegt rund 30 Kilometer südwestlich.

Optimale Infrastruktur etc.

Blick über die Kaufbeurer Altstadt – Bildnachweis: Kaufbeuren Marketing

Die Lage der „Allgäuer Höfe“ verfügt über eine optimale Infrastruktur: Gleich zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Umkreis von rund einem Kilometer. Zwei Supermärkte, Arztpraxen, eine Apotheke, eine Bankfiliale, ein Getränkemarkt und Restaurants sichern die Nahversorgung optimal. Auch sind zahlreiche Vereine hier vertreten. Gleich vor der Haustür liegt mit dem Oberbeurer Biotop „Mösle“ ein schönes Naherholungsgebiet, welches zum Spaziergengehen einlädt. Die Bundesstraßen 12 und 16 dienen als Anschluss an das Autobahnnetz hin zur A 7 und A 96. Beschlossene Sache ist gemäß Bundesverkehrswegeplan der vierspurige Ausbau der B 12 beginnend ab A 96 über Kaufbeuren zur A 7. Der internationale Flughafen München mit einer Entfernung von rund 110 km wird in ca. einer Stunde erreicht, der Allgäu Airport in Memmingen in rund 40 Minuten.

Das Kaufbeurer Rathaus – Bildnachweis: Kaufbeuren Marketing

Blick in die Kaiser-Max-Straße – Bildnachweis: Kaufbeuren Marketing

Bildung, Kultur, Freizeit und Sport in Hülle und Fülle

Stadtmuseum Kaufbeuren – Bildnachweis: Stadtmuseum Kaufbeuren

Optimal für Familien: Kaufbeuren verfügt über eine ausgeprägte Schullandschaft, in der alle weiterführenden Schularten vertreten sind. Daneben existieren einige Berufsfachschulen sowie eine Außenstelle der Fachhochschule für öffentliche Verwaltung und Rechtspflege in Bayern. Die Altstadt Kaufbeurens besticht durch ihr wunderbares historisches Flair.

Idyllische Gässchen, lauschige Plätze, historische Bauten und die Stadtmauer mit ihren beeindruckenden Türmen ergeben eine malerische Altstadtkulisse, die zum Bummeln einlädt. Ein vielschichtiger, lebendiger Kulturbetrieb mit einem Stadttheater, dem Jugendtheater Kulturwerkstatt, dem Stadtmuseum und dem Kunsthaus zeichnen die Stadt seit langem aus. Auch Freizeit und Sport besitzen in Kaufbeuren einen hohen Stellenwert. Von der Skateranlage am Wertachpark, über eine große Kletteranlage mit über 160 Routen bis hin zur Eissportarena mit ihrem Profiverein ESV Kaufbeuren. Wasserratten kommen im Jordan-Badepark in der Innenstadt und im Erlebnisbad Neugablonz voll auf ihre Kosten.