Die Stadthäuser

Auf einem sonnigen und zentralen Grundstück von Germering an der Landsberger Straße 13 plant der renommierte Bauträger Ten Brinke Wohnungsbau GmbH & Co. KG sieben Stadthäuser (nach WEG Teilung). Die sieben Stadthäuser haben 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von 114 qm bis 133 qm mit schönen Gartenanteilen. Selbstverständlich ist das Dachgeschoss ausgebaut. Teilweise ist im Dachgeschoss ein weiteres Duschbad vorhanden. Der Baubeginn ist für Herbst 2020 geplant mit einer Bauzeit von 24 Monaten. Es fällt keine Käuferprovision an. Die Bäder sind mit einer bodentiefen Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Tiefgarage erreicht man teilweise direkt vom eigenen Keller. Ein kleiner Auszug aus der Baubeschreibung: Ziegelbauweise, Pelletheizung, Rollos an allen Fenstern (außer bei den Dachflächenfenstern), schöne Gartenanteile im Erdgeschoss, Parkettboden in den Wohnräumen, falls Duschen vorgesehen sind, sind diese bodentief, Fußbodenheizung, Einzeltiefgaragenplätze (kein Duplex), kurze Wege in die Tiefgarage.

Die Wohnungen

Auf einem sonnigen und zentralen Grundstück von Germering an der Landsberger Straße 13 plant der renommierte Bauträger ten Brinke Wohnungsbau GmbH & Co. KG elf Wohnungen. Die Wohnungen werden in zwei Mehrfamilienhäusern mit 1 bis 4 Zimmerwohnungen errichtet. Die Wohnflächen werden zwischen 37 qm und 113 qm angeboten. Der Baubeginn ist für Herbst 2020 geplant mit einer Bauzeit von 24 Monaten. Es fällt keine Käuferprovision an.

Die Tiefgarage erreicht man direkt vom eigenen Keller. Ein kleiner Auszug aus der Baubeschreibung: Ziegelbauweise, Pelletheizung, Rollos an allen Fenstern (außer bei den Dachflächenfenstern), schöne Gartenanteile im Erdgeschoss, Parkettboden in den Wohnräumen, falls Duschen vorgesehen sind, sind diese bodentief, Fußbodenheizung, Einzeltiefgaragenplätze (kein Duplex), kurze Wege in die Tiefgarage. Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur.

Mehrfamilienhaus

Wohnung Nr.ZimmerEtageWohnfläche in m2Kaufpreis
A11EG37,36 m²311.000 €

Wohnfläche

Wohnen25,99 m²
Bad4,51 m²
Diele2,93 m²
Terrasse 1/23,93 m²
Gesamtwohnfläche37,36 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
A21EG40,06 m²332.000 €

Wohnfläche

Wohnen24,18 m²
Bad/WC4,18 m²
Diele4,17 m²
Terrasse 1/25,53 m²
Gesamtwohnfläche40,06 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
A33EG93,2 m²679.000 €

Wohnfläche

Wohnen37,06 m²
Zimmer 114,56 m²
Zimmer 211,64 m²
Bad/WC5,83 m²
Diele7,12 m²
Abstellfläche1,65 m²
Abstellraum1,65
Terrasse 1/215,34 m²
Gesamtwohnfläche93,2 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
A43OG75,31 m²573.000 €

Wohnfläche

Wohnen28,60 m²
Zimmer 115,27 m²
Zimmer 210,53 m²
Abstellfläche2,35 m²
Bad/WC5,30 m²
Diele7,35m²
Balkon 1/23,05 m²
Balkon 2 1/22,86 m²
Gesamtwohnfläche75,31 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
A53OG72,65 m²577.000 €

Wohnfläche

Wohnen26,43 m²
Zimmer 114,87 m²
Zimmer 211,64 m²
Bad/WC5,84 m²
Diele7,12 m²
Abstellfläche1,81 m²
Dachterrasse 1/24,94 m²
Gesamtwohnfläche72,65 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
A63DG106,22 m²798.000 €

Wohnfläche

Wohnen47,09 m²
Zimmer 113,88 m²
Zimmer 212,23 m²
Bad/WC5,13 m²
Diele5,37 m²
Abstellfläche2,23 m²
Dachterrasse 1 1/217,90 m²
Dachterrasse 2 1/22,38 m²
Gesamtwohnfläche106,22 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
B72EG80,71 m²554.000 €

Wohnfläche

Wohnen39,35 m²
Zimmer 115,27 m²
Bad5,68 m²
Diele3,61 m²
Terrasse 1/216,80 m²
Gesamtwohnfläche80,71 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
B83,5EG113,13 m²reserviert
B92OG59,74 m²503.000 €

Wohnfläche

Wohnen29,67 m²
Zimmer 114,03 m²
Bad / WC5,68 m²
Diele3,73 m²
Balkon 1/21,66 m²
Dachterrasse 1/24,94 m²
Gesamtwohnfläche59,74 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
B103,5OG90,58 m²732.000 €

Wohnfläche

Wohnen30,16 m²
Zimmer 112,66 m²
Zimmer 29,43 m²
Zimmer 311,27 m²
Diele10,02 m²
Bad / WC7,11 m²
WC1,99 m²
Abstellfläche1,34 m²
Balkon 1/21,66 m²
Dachterrasse 1/24,94 m²
Gesamtwohnfläche90,58 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
B112,5OG106,4 m²reserviert

• Preisänderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Mit dem Erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese Preisliste ihre Gültigkeit.
• Wohnfläche inklusive Terrasse/Balkon, Anrechnung dieser Fläche zu 50 %
• 2 TG-Stellplätze: 45.000 € , 1 TG Stellplatz: 26.000 € (Wohnungen: A2, A4, B7, B8, B9) · Energieausweise in Erstellung

Stadthäuser

Haus Nr.ModellGrund in m2Wohnfläche in m2Nutzfläche in m2Wfl/Nfl in m2Kaufpreis
C1DHH133 m²128,86 m²48,95 m²177,81 m²1.059.000 €

Wohnfläche

Wohnen41,16 m²
Küche7,08 m²
WC1,92 m²
Diele4,80 m²
Terrasse 1/212,11 m²
Zimmer 115,03 m²
Zimmer 212,67 m²
Bad6,74 m²
Flur3,90 m²
Dachterrasse 1/23,91 m²
Studio14,12 m²
Bad3,95 m²
Flur1,47 m²
Abstellraum26,12 m²
Technik14,28 m²
Vorraum5,01 m²
Schleuse3,54 m²
Gesamtwohnfläche128,86 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
C2DHH172 m²131 m²49,76 m²180,76 m²1.065.000 €

Wohnfläche

Wohnen36,55 m²
Küche7,08 m²
Diele4,80 m²
WC1,92 m²
Terrasse 1/215,45 m²
Zimmer 115,26 m²
Zimmer 212,90 m²
Bad6,74 m²
Flur3,90 m²
Balkon 1/23,18 m²
Dachterrasse 1/23,91 m²
Studio14,12 m²
Bad3,95 m²
Flur1,47 m²
Abstellraum30,47 m²
Technik14,28 m²
Vorraum5,01 m²
Gesamtwohnfläche131 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
D1DHH147 m²129,62 m²53,54 m²183,16 m²1.050.000 €

Wohnfläche

Wohnen41,16 m²
Küche7,08 m²
WC1,92 m²
Diele4,80 m²
Terrasse 1/212,87 m²
Zimmer 115,03 m²
Zimmer 212,67 m²
Bad6,74 m²
Flur3,90 m²
Dachterrasse 1/23,91 m²
Studio14,12 m²
Bad3,95 m²
Flur1,47 m²
Abstellraum34,25 m²
Technik14,28 m²
Vorraum5,01 m²
Gesamtwohnfläche129,62 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
D2DHH214 m²131,23 m²49,76 m²180,99 m²1.070.000 €

Wohnfläche

Wohnen36,55 m²
Küche7,08 m²
Diele4,80 m²
WC1,92 m²
Terrasse 1/215,45 m²
Zimmer 115,26 m²
Zimmer 212,90 m²
Bad6,74 m²
Flur3,90 m²
Balkon 1/23,18 m²
Dachterrasse 1/23,91 m²
Studio14,12 m²
Bad3,95 m²
Flur1,47 m²
Abstellraum30,47 m²
Technik14,28 m²
Vorraum5,01 m²
Gesamtwohnfläche131,23 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
EREH171 m²130,19 m²39,66 m²169,85 m²1.010.000 €

Wohnfläche

Wohnen33,30 m²
Küche11,17 m²
Diele3,74 m²
WC2,82 m²
Terrasse 1/212,94 m²
Zimmer 113,91 m²
Zimmer 214,54 m²
Bad6,72 m²
Flur3,59 m²
Dachterrasse 1/24,46 m²
Studio23 m²
Abstellraum23,50 m²
Technik7,21 m²
Vorraum5,12 m²
Schleuse3,82 m²
Gesamtwohnfläche130,19 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
FRMH80 m²114,13 m²38,30 m²152,43 m²895.000 €

Wohnfläche

Wohnen25,67 m²
Küche5,37 m²
Diele4,43 m²
WC2,83 m²
Terrasse 1/27,17 m²
Zimmer 115,79 m²
Zimmer 213,69
Bad6m43 m²
Flur2,45 m²
Balkon 1/22,45 m²
Balkon 1/22,45 m²
Studio25,40 m²
Abstellraum22,57 m²
Technik7,90 m²
Vorraum4,01 m²
Schleuse3,82 m²
Gesamtwohnfläche114,13 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
GREH212 m²133,24 m²49,12 m²182,36 m²1.030.000 €

Wohnfläche

Wohnen35,59 m²
Küche5,47 m²
Diele4,43 m²
WC2,83 m²
Terrasse 1/212,63 m²
Zimmer 116,89 m²
Zimmer 212,85 m²
Bad6,08 m²
Flur2,33 m²
Dachterrasse 1/24,46 m²
Studio25,59 m²
Balkon 1/22,09 m²
Abstellraum27,66 m²
Technik13,63 m²
Vorraum4,01 m²
Schleuse3,82 m²
Gesamtwohnfläche133,24 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt

• Preisänderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Mit dem Erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese Preisliste ihre Gültigkeit.
• Wohnfläche inklusive Terrasse/Balkon, Anrechnung dieser Fläche zu 50 %
• 2 TG-Stellplätze: 45.000 € , 1 TG Stellplatz: 26.000 € (Wohnungen: A2, A4, B7, B8, B9) · Energieausweise in Erstellung

Lage

Das schöne Grundstück liegt an der Landsberger Str. 13 in Germering.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Läden des täglichen Bedarfs.
Der S-Bahnhof Harthaus mit der S8 ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahnen A 96 und A99 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Stadt Germering verfügt über vier Grundschulen, zwei Mittelschulen, zwei Gymnasien, eine Realschule und eine Fachoberschule. Kindergarten bzw. Kindertagesstätten sind nicht weit vom Baugrundstück entfernt.