Herrlich Wohnen in Bruckmühl

Im Nordwesten des Marktes Bruckmühl entsteht eine moderne Wohnanlage in Ziegelbauweise mit herrlichen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und attraktiven Dachterrassen- und Gartenwohnungen des Bauträgers Ten Brinke Wohnungsbau.

Hier entstehen insgesamt 36 Wohnungen auf 4 Etagen, davon sind 11 Zwei-Zimmer-Wohnungen, 19 Drei-Zimmer-Wohnungen und 6 Vier-Zimmer-Wohnungen geplant. Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 54 m² und ca. 151 m². Das Gebäude wird über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie weiteren Kfz-Stellplätzen im Außenbereich verfügen. Alle Wohnungen besitzen großzügige und sonnige Dachterrassen oder Balkone und die Erdgeschosswohnungen eigene Gartenanteile.

Alle Wohnungen sind bereits von der Tiefgarage mit dem Lift erreichbar. Die Wohnungen erhalten eine wertige Ausstattung u.a. mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, moderne Bäder u.v.m.. Ausführliche Details finden Sie in der Baubeschreibung und den Ausstattungsmerkmalen. Individuelle Sonderwünsche zur Wohnungsgestaltung und Wohnungsausstattung werden gerne bei rechtzeitiger Kaufentscheidung berücksichtigt.

Auch auf die technische Nachhaltigkeit wird geachtet. Als Effizienzhaus KfW 55 sind diese Wohnungen förderungsfähig. Das Bauvorhaben wird mittels einer Nahwärmeversorgung durch eine moderne Hackschnitzelheizung beheizt.

83052 BRUCKMÜHL
Wohnung
#1.1
ZimmerWohnflächeKaufpreis
395,48 m2439.900 €
Lage 83052 BRUCKMÜHL
Baujahr
Heizungsart
Badezimmer
Garagen / Stellplätze

Haus 1

Wohnung Nr.ZimmerEtageWohnfläche in m2Kaufpreis
1.13EG95,48 m²449.500 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche37,71 m²
Zimmer 113,15 m²
Zimmer 210,27 m²
Bad/WC7,76 m²
Entree11,33 m²
AB1,24 m²
Terrasse 1, 1/26,52 m²
Terrasse2, 1/27,50 m²
Gesamtwohnfläche95,48 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
1.22EG53,96 m²verkauft
1.33EG97,12 m²verkauft
1.44EG u. 1. OG115,32 m²verkauft
1.521. OG69,11 m²verkauft
1.631. OG96,81 m²verkauft
1.731. OG96,81 m²verkauft
1.822. OG69,13 m²verkauft
1.932. OG88,67 m²verkauft
1.1032. OG88,67 m²verkauft
1.1122. OG68,71 m²verkauft
1.123DG110,80 m²verkauft
1.133DG110,64 m²verkauft
  • Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Wohnfläche inklusive Terrasse/Balkon, Anrechnung dieser Fläche zu 50 %
  • Gartenanteile = Sondernutzungsanteile
  • zu jeder Wohnung sind ein oder zwei Stellplätze zugeordnet
  • TG-Stellplatz: 19.500 €; Außenstellplatz 7.900 €
  • Energieausweise in Erstellung

Haus 2

Wohnung Nr.ZimmerEtageWohnfläche in m2Kaufpreis
2.13EG83,18 m²verkauft
2.22EG55,56 m²verkauft
2.34EG102,32 m²verkauft
2.431. OG83,18 m²verkauft
2.521. OG54,81 m²verkauft
2.621. OG54,68 m²verkauft
2.731. OG83,18 m²verkauft
2.832. OG83,18 m²verkauft
2.942. OG102,35 m²verkauft
2.1032. OG82,31 m²verkauft
2.114DG150,46 m²verkauft
  • Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Wohnfläche inklusive Terrasse/Balkon, Anrechnung dieser Fläche zu 50 %
  • Gartenanteile = Sondernutzungsanteile
  • zu jeder Wohnung sind ein oder zwei Stellplätze zugeordnet
  • TG-Stellplatz: 19.500 €; Außenstellplatz 7.900 €
  • Energieausweise in Erstellung

Haus 3

Wohnung Nr.ZimmerEtageWohnfläche in m2Kaufpreis
3.13EG83,15 m²verkauft
3.22EG55,56 m²verkauft
3.32EG55,65 m²verkauft
3.43EG83,18 m²verkauft
3.531. OG83,15 m²verkauft
3.621. OG54,81 m²verkauft
3.721. OG54,90 m²verkauft
3.831. OG83,18 m²verkauft
3.932. OG83,15 m²verkauft
3.1042. OG102,35 m²verkauft
3.1132. OG82,31 m²verkauft
3.124DG151,09 m²verkauft
  • Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Wohnfläche inklusive Terrasse/Balkon, Anrechnung dieser Fläche zu 50 %
  • Gartenanteile = Sondernutzungsanteile
  • zu jeder Wohnung sind ein oder zwei Stellplätze zugeordnet
  • TG-Stellplatz: 19.500 €; Außenstellplatz 7.900 €
  • Energieausweise in Erstellung

Über das Bauvorhaben

Das Bauvorhaben befindet sich in ruhiger Lage in Nähe eines Waldgebietes, Wiesen und landwirtschaftlichen Nutzflächen. Gleich um die Ecke ist fußläufig ein modernes Nahversorgungszentrum, das Mangfallcenter Bruckmühl, mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, schnell und leicht zu erreichen. Nördlich des Bauvorhabens befindet sich das Gymnasium Bruckmühl.

Der Markt Bruckmühl im Landkreis Rosenheim, liegt eingebettet im Voralpenland in einer herrlichen sanfthügeligen Wald-und Wiesenlandschaft, idyllisch an der Mangfall gelegen und die Berge mit dem markanten Wendelstein zum Greifen nahe. Dank seiner Lage sind die Städte (Entfernung in km), Bad Aibling 10, Kolbermoor 15, Rosenheim 20, Miesbach 17 und der Markt Holzkirchen 22, schnell erreichbar. Mit dem Auto sind über die Autobahn A 8 und die Staatsstraße 2078 oder ab dem naheliegenden Bahnhof per Bahn, die Strecke München-Rosenheim, schnell alle Ziele erreicht. Selbst München liegt nur ca. 40 km entfernt. Ab dem schönen Aying, nur 16 km entfernt, kann die S-Bahn S 7 nach München genutzt werden.

Bildung, Freizeit und Erholung

Das Bildungsangebot ist breit gefächert, von der Grundschule, Realschule und Gymnasium bis zur Volkshochschule. Die Angebote von Kindergärten und -tagesstätten und Jugendarbeit sind groß. In Bruckmühl lässt es sich ruhig und gemütlich leben – ein guter Standort der besonders auch für Familien geeignet ist. An der Mangfall und dem Triftbach findet man idyllische Lagen. Die sportbegeisterte Gemeinde hat ein großes Vereinsleben sowie auch viel Kultur zu bieten. Bruckmühl ist auch ein Ort mit viel Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zu den Bergen, den großen bekannten Seen und den attraktiven Baggerseen, der Flüsse Mangfall und Inn, den umliegenden Wäldern oder Ziele wie die Schlossbrauerei Maxlrain samt Biergarten, die Therme Bad Aibling, der Bergtierpark Blindham uvm. laden zur ausgedehnten Freizeitgestaltung ein.