Die einzelnen Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihr Platzangebot, sondern auch durch eine optimale Raumaufteilung. Die klassischen Grundrisse sind unverspielt und gut durchdacht.

Wohnen und Essen bilden in jeder Wohnung eine Einheit und schließen sich jeweils an die Küche an. In einigen Einheiten ist die Küche in dieses Ensemble integriert, in den anderen Wohnungen ist sie leicht separiert. Beide Varianten präsentieren sich luftig, großzügig, sehr hell und praktisch – so wird das Kochen zum Vergnügen. Die Elternschlafräume und auch Kinderzimmer, die Sie auch gut als Gästezimmer nutzen können, verfügen über ein großes Platzangebot.

Jede Wohnung verfügt über ein Bad in Vollausstattung mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Etliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten ein zusätzliches Gäste-WC.

Das Herzstück Ihrer Wohnung, der Wohn-Essbereich, ist wie die Schlafräume mit Parkett ausgelegt und schafft mit der Fußbodenheizung ein wohngesundes, gemütliches Ambiente. In der Küche, in der Diele sowie im Bad werden stilvolle Bodenfliesen für pflegeleichten Komfort sorgen.

Die Loggien und Gartenterrassen mit bodentiefen Dreifach-Wärmeschutzfenstern lassen viel Licht in die Räume. Besonders hell wohnen Sie in einer der 14 Dachterrassen-Wohnungen. Ob 2-Zimmer oder großes Penthouse mit umlaufendem Freisitz – diese Einheiten sind die Highlights des Ensembles. Keine Wandschräge trübt das luftige Wohngefühl und die Aussicht von Ihrer Dachterrasse eröffnet Ihnen ein wunderschönes Panorama.

Die Flachdächer mit extensiver Begrünung setzen die ansprechend gestaltete Grünanlage des Ensembles weiter fort und schaffen nicht nur ökologische Ausgleichsflächen, sondern auch optische Akzente.

Barrierefreiheit, ein Zugang ohne Schwelle oder Stufe, schafft Komfort. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung.

Maklercheck

Für neue Interessenten haben wir 20 Punkte zusammengestellt, die für eine Zusammenarbeit mit uns sprechen. Überzeugen Sie sich selbst!

Geretsried
Wohnung
#44
ZimmerWohnflächeKaufpreis
3136,10 m2599.900 €
Lage Geretsried
Baujahr
Heizungsart
Badezimmer
Garagen / Stellplätze

Haus A

Wohnung Nr.ZimmerEtageWohnfläche in m2Kaufpreis
13Erdgeschoss90,01 m²verkauft
22Erdgeschoss60,07 m²verkauft
32Erdgeschoss49,89 m²verkauft
44Erdgeschoss114,22 m²verkauft
52Erdgeschoss60,07 m²verkauft
63Erdgeschoss90,01 m²verkauft
731. Obergeschoss89,21 m²verkauft
821. Obergeschoss59,27 m²verkauft
921. Obergeschoss48,95 m²verkauft
1041. Obergeschoss113,42 m²verkauft
1121. Obergeschoss59,27 m²verkauft
1231. Obergeschoss89,21 m²verkauft
1332. Obergeschoss89,21 m²verkauft
1422. Obergeschoss59,27 m²verkauft
1522. Obergeschoss48,95 m²verkauft
1642. Obergeschoss113,42 m²verkauft
1722. Obergeschoss59,27 m²verkauft
1832. Obergeschoss89,21 m²verkauft
193Dachgeschoss93,74 m²verkauft
202Dachgeschoss66,46 m²verkauft
213Dachgeschoss134,68 m²verkauft
223Dachgeschoss136,10 m²reserviert
  • zzgl. 17.500 für TG-Stellplatz

Haus B

Wohnung Nr.ZimmerEtageWohnfläche in m2Kaufpreis
233Erdgeschoss90,01 m²verkauft
242Erdgeschoss59,65 m²verkauft
252Erdgeschoss49,89 m²verkauft
264Erdgeschoss114,22 m²verkauft
272Erdgeschoss60,07 m²verkauft
283Erdgeschoss90,01 m²verkauft
2931. Obergeschoss89,21 m²verkauft
3021. Obergeschoss58,85 m²verkauft
3121. Obergeschoss48,95 m²verkauft
3241. Obergeschoss113,42 m²verkauft
3321. Obergeschoss59,27 m²verkauft
3431. Obergeschoss89,21 m²verkauft
3532. Obergeschoss89,21 m²verkauft
3622. Obergeschoss58,85 m²verkauft
3722. Obergeschoss48,95 m²verkauft
3842. Obergeschoss113,4 m²verkauft
3922. Obergeschoss59,27 m²verkauft
4032. Obergeschoss89,21 m²verkauft
4132. Obergeschoss93,74 m²verkauft
422Dachgeschoss66,04 m²verkauft
433Dachgeschoss134,68 m²verkauft
444Dachgeschoss136,10 m²599.900 €

Wohnfläche

Garderobe5,10 m²
Diele7,81 m²
WC/Dusche3,02 m²
Kammer3,08 m²
Wohnen/Essen/Kü.33,09
Arbeiten10,44 m²
Flur4,61 m²
Bad8,22 m²
Schlafen17,78 m²
Kind10,91 m²
Dachterrasse (1/2)32,26 m²
Gesamtwohnfläche136,10 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
  • zzgl. 17.500 für TG-Stellplatz

Haus C

Wohnung Nr.ZimmerEtageWohnfläche in m2Kaufpreis
453Erdgeschoss81,86 m²verkauft
462Erdgeschoss58,36 m²verkauft
473Erdgeschoss78,03 m²verkauft
484Erdgeschoss113,04 m²verkauft
492Erdgeschoss60,12 m²verkauft
502Erdgeschoss64,29 m²verkauft
5131. Obergeschoss80,73 m²verkauft
5231. Obergeschoss77,06 m²verkauft
5331. Obergeschoss77,27 m²verkauft
5441. Obergeschoss111,28 m²verkauft
5521. Obergeschoss59,32 m²verkauft
5621. Obergeschoss63,48 m²verkauft
5732. Obergeschoss80,73 m²verkauft
5832. Obergeschoss77,24 m²verkauft
5932. Obergeschoss77,27 m²verkauft
6042. Obergeschoss111,28 m²verkauft
6122. Obergeschoss59,32 m²verkauft
6222. Obergeschoss63,48 m²verkauft
633Dachgeschoss81,56 m²verkauft
642Dachgeschoss56,84 m²verkauft
652Dachgeschoss62,06 m²verkauft
664Dachgeschoss119,39 m²verkauft
672Dachgeschoss55,87 m²verkauft
682Dachgeschoss60,34 m²verkauft
  • zzgl. 17.500 für TG-Stellplatz

Geretsried ist eine dynamische Stadt südlich von München im Landkreis Bad Tölz im Voralpenland. Sie bietet ihren Einwohnern eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten sowie ein vielseitiges Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Von der ärztlichen Versorgung bis zu den vielfältigen und guten Einkaufsmöglichkeiten bleiben keine Wünsche offen. Besonders beliebt ist die wundervolle Umgebung. Für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten perfekt!

Das Beste von Allem – Zuhause

Das Stadtgebiet liegt zwischen den Flüssen Loisach und Isar und grenzt nördlich unmittelbar an Wolfratshausen. Geretsried setzt sich aus den Ortsteilen Gartenberg, Gelting, Geretsried und Stein zusammen. Darüber hinaus gibt es noch die kleineren Ansiedlungen Buchberg, Ziegelei und Schwaigwall. Jedes Eckchen bietet Besuchern kleine, entzückende Überraschungen.

Geretsried liegt nur 35 Kilometer von München entfernt, sodass Pendler eine schnelle Anbindung genießen. Viele Geretsrieder arbeiten aber direkt in ihrer Stadt oder im benachbarten Wolfratshausen. Über die Jahre haben sich viele erfolgreiche mittelständische Betriebe und Unternehmen im Isartal angesiedelt und wertvolle Arbeitsplätze geschaffen.

Der zentrale Platz von Geretsried ist der Karl-Lederer-Platz und die Egerlandstraße – schön angelegt mit dem Rathaus und vielen Geschäften und Dienstleistern. Hier finden Sie unter anderem einige Ärzte, einen Friseur, Cafés, Restaurants und eine Sparkasse.

Als kinder- und familienfreundliche Stadt bietet Geretsried selbstverständlich eine flächendeckende Kinderbetreuung – auch für die jüngsten Bürger. Neben Kindergärten und Kindertagesstätten gibt es eine Kinderkrippe, aber auch Tagesmütter und alternative Angebote. Die größeren Kinder und Jugendlichen fahren mit dem Schulbus zu ihren Grundschulen, Mittelschulen und dem Sonderpädagogischen Förderzentrum. Sie finden aber auch eine Waldorfschule, Realschule und ein Gymnasium direkt am Ort.

Im Vergleich zu Bad Tölz und Wolfratshausen ist Geretsried in den vergangenen Jahren am stärksten gewachsen. Das liegt vor allem an der Verfügbarkeit von Baugrundstücken und der aktiven Stadtentwicklung sowie der ungebrochen hohen Nachfrage nach Wohneigentum. Käufer und Mieter gleichermaßen schätzen die einzelnen

Stadtteile mit ihren zentralen Plätzen, die schönen Wohnlagen mit ihrer grünen Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur. Zudem sind die Miet- und Kaufpreise noch erschwinglicher als in den anderen Städten, was Geretsried auch bei Auswärtigen recht beliebt macht.

Umfangreiches Freizeitangebot

Die Vereine bieten ein schwungvolles Veranstaltungsangebot und auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten. In Geretsried selbst gibt es ein Schwimmbad, ein Eisstadion und verschiedene von Vereinen unterhaltene Sportstätten. Familien und Senioren lieben die gut ausgestattete Stadtbücherei, doch auch die Musikschule, das Heimatmuseum und die Volkshochschule sorgen für ein buntes Programm.

Auch Sportler kommen auf ihre Kosten: Im Winter sieht man viele Geretsrieder auf den Langlaufloipen rund um die Stadt beim Wintersport. Das Skigebiet am Brauneck ist mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Dort gibt es Skispaß ohne langes Anstehen am Lift . Im Sommer locken schöne Radtour- und Wanderwege die Menschen in die Isarauen, zur Königsdorfer Alm oder an die nahen Badeseen.

In Geretsried befindet sich eine der letzten europäischen Wildflusslandschaften. Östlich des Gemeindegebietes schlängelt sich die Isar wie noch zu Urzeiten frei und wild durch den Endmoränenschotter. Das Gebiet gehört zum Naturschutzgebiet „Isarauen zwischen Bad Tölz und Schäftlarn“ und beherbergt eine Schutzzone für selten gewordene Vogelarten – die sogenannte Vogelinsel. Das 5-Seen-Land erstreckt sich ebenfalls beinahe vor der Haustür.

Das Viertel verfügt bereits über wichtige Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens, wird seine Infrastruktur aber in naher Zukunft noch deutlich ausbauen. Aktuell gibt es einen Super-/Getränkemarkt, eine Apotheke, Ärzte und eine Bank. Soll die Küche kalt bleiben, locken eine Pizzeria und ein asiatisches Restaurant.

Geretsried liegt sehr verkehrsgünstig, die Einwohner des Stadtteils Stein haben aber einen besonderen Vorteil: Sie wohnen fast im Naturschutzgebiet und haben mit Ausbau der S-Bahn-Linie S7 (voraussichtlich 2026) künftig auch eine schnelle und bequeme Anbindung an die Stadt München. Die B11 schafft eine zügige Verbindung zur rund 8 Kilometer entfernten Anschlussstelle München-Garmisch-Partenkirchen. Die nächste Anschlussstelle an die A8 München-Salzburg ist 25 Kilometer entfernt.

Auch mit Bahn und Bus kommen Sie schnell vom Fleck. Geretsried gehört zum Münchner Verkehrs- und Tarifverbund und wird vom rund 10 Kilometer entfernten Wolfratshausener Bahnhof aus mit Bussen versorgt. Mit den Regionalbuslinien können Sie nach Königsdorf, aber auch bis Bad Tölz, Bad Heilbrunn und Penzberg fahren. Von Wolfratshausen aus gelangen Sie mit der S7 innerhalb von 43 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.