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Bestes Geretsried: Ruhiges Reiheneckhaus mit großem 
Südwest-Garten. Neubau.

An bester Stelle im Waldviertel Geretsried ist noch ein Schmuckstück zu haben. Das Reiheneckhaus eines eleganten Sechsspänners. Real geteilt mit einem traumhaften Südwest-Grundstück mit ca. 362 m2, gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße, zurückversetzt im hinteren Teil des Projektes. Perfekt geplant und gebaut in natürlichem Ziegel, stylish und doch regional gestaltet mit anthrazitfarbenen Fensterrahmen, verbunden mit Lärchen-Rhombusschalung. Klimafreundlich beheizt mit einem modernen Luftwärmetauscher. Ob junges Paar, Familie, Selbstständige, Paare deren Kinder bereits aus dem Haus sind… hier findet jeder sein Zuhause.

Wunderbar nutzbar durch den offenen Wohn-Koch-Essbereich, der sich zum Südgarten öffnet, über die drei Zimmer im OG bis hin zum hellen Studio mit ca. 33,1 m2 im ausgebauten DG.
Auch im UG findet sich mehr als genug Platz für Fitness, Party, Hausarbeit. Dieses schicke Landhaus ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, wertiger Sanitärausstaustattung (Villeroy und Boch, Phillipe Starck), Kaminvorrüstung für einen Schwedenofen und vieles mehr.

Aussergewöhnlich ist bei diesem Objekt die voll unterkellerte Doppelgarage mit Stromanschluß und Vorbereitung für die Nachrüstung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge (11 kW). Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bezugsfertigkeit voraussichtlich Oktober 2019.

Reihenhaus

Haus Nr.ModellGrund in m2Wohnfläche in m2Nutzfläche in m2Wfl/Nfl in m2Kaufpreis
1Reiheneckhaus362 m²165,6 m²55,7 m²221,3 m²949.500 €

Wohnfläche

EG - Wohnen/Essen43,7 m²
EG - Kochen9,4 m²
EG - Flur4,8 m²
EG - Gäste-WC2,2 m²
EG - Terrasse 1/217,5 m²
OG - Zimmer 115,7 m²
OG - Zimmer 214,9 m²
OG - Zimmer 310,8 m²
OG - Flur4,0 m²
OG - Bad7,6 m²
OG - Balkon 1/21,9 m²
DG - Studio33,1 m²
Gesamtwohnfläche165,6 m²

Nutzfläche

Untergeschoss55,7 m²
Gesamtnutzfläche55,7 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
2Reihenmittelhaus192 m²152,7 m²55,7 m²208,4 m²verkauft

Wohnfläche

EG - Wohnen/Essen38,0 m²
EG - Kochen9,4 m²
EG - Flur4,8 m²
EG - Gäste-WC2,2 m²
EG - Terrasse 1/210,3 m²
OG - Zimmer 115,7 m²
OG - Zimmer 214,9 m²
OG - Zimmer 310,8 m²
OG - Flur4,0 m²
OG - Bad7,6 m²
OG - Balkon 1/21,9 m²
DG - Studio33,1 m²
Gesamtwohnfläche152,7 m²

Nutzfläche

Untergeschoss55,7 m²
Gesamtnutzfläche55,7 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
3Reihenmittelhaus193 m²152,7 m²55,7 m²208,4 m²verkauft

Wohnfläche

EG - Wohnen/Essen38,0 m²
EG - Kochen9,4 m²
EG - Flur4,8 m²
EG - Gäste-WC2,2 m²
EG - Terrasse 1/210,3 m²
OG - Zimmer 115,7 m²
OG - Zimmer 214,9 m²
OG - Zimmer 310,8 m²
OG - Flur4,0 m²
OG - Bad7,6 m²
OG - Balkon 1/21,9 m²
DG - Studio33,1 m²
Gesamtwohnfläche152,7 m²

Nutzfläche

Untergeschoss55,7 m²
Gesamtnutzfläche55,7 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
4Reihenmittelhaus193 m²152,7 m²55,7 m²208,4 m²verkauft

Wohnfläche

EG - Wohnen/Essen38,0 m²
EG - Kochen9,4 m²
EG - Flur4,8 m²
EG - Gäste-WC2,2 m²
EG - Terrasse 1/210,3 m²
OG - Zimmer 115,7 m²
OG - Zimmer 214,9 m²
OG - Zimmer 310,8 m²
OG - Flur4,0 m²
OG - Bad7,6 m²
OG - Balkon 1/21,9 m²
DG - Studio33,1 m²
Gesamtwohnfläche152,7 m²

Nutzfläche

Untergeschoss55,7 m²
Gesamtnutzfläche55,7 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
5Reihenmittelhaus194 m²152,7 m²55,7 m²208,4 m²verkauft

Wohnfläche

EG - Wohnen/Essen38,0 m²
EG - Kochen9,4 m²
EG - Flur4,8 m²
EG - Gäste-WC2,2 m²
EG - Terrasse 1/210,3 m²
OG - Zimmer 115,7 m²
OG - Zimmer 214,90m²
OG - Zimmer 310,8 m²
OG - Flur4,0 m²
OG - Bad7,6 m²
OG - Balkon 1/21,9 m²
DG - Studio33,1 m²
Gesamtwohnfläche152,7 m²

Nutzfläche

Untergeschoss55,7 m²
Gesamtnutzfläche55,7 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
6Reiheneckhaus262 m²153,1 m²55,7 m²208,8 m²verkauft

Wohnfläche

EG - Wohnen/Essen38,0 m²
EG - Kochen9,4 m²
EG - Flur4,8 m²
EG - Gäste-WC2,2 m²
EG - Terrasse 1/210,7 m²
OG - Zimmer 115,7 m²
OG - Zimmer 214,9 m²
OG - Zimmer 310,8 m²
OG - Flur4,0 m²
OG - Bad7,6 m²
OG - Balkon 1/21,9 m²
DG - Studio33,1 m²
Gesamtwohnfläche153,1 m²

Nutzfläche

Untergeschoss55,7 m²
Gesamtnutzfläche55,7 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terrasse / Balkon. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % inkl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt
Neubauprojekt

Angabe Grundstücksflächen Haus 1-5 mit Zuwegungen, aber ohne Stellplatz und Garage.
Angabe Grundstücksfläche Haus 6 mit Stellplatz und Garage.
Für Haus 1 ist eine Doppelgarage mit Unterkellerung im Kaufpreis enthalten.

Diese Projektseite dient der ersten Information über das geplante Bauvorhaben und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen weder der Verkäufer noch der beauftragte Vermittler eine Gewähr. Planerische oder ausführungstechnische Anpassungen können Grundrisse, Ausstattung, Ansichten und Optik einschließlich der Grünanlagen- und Freiraumplanung, sowie die Flächenangaben verändern. Maßgeblich sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Vertragsplan und die beurkundete Baubeschreibung. Die Gebäudedarstellungen und Grundrissgestaltungen sind Darstellungen aus Sicht des Illustrators und können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten. Die Darstellungen können von der Baubeschreibung abweichen. Möblierung und Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten. Maßangaben sind Circa-Angaben und können sich z.B durch Sonderwünsche ändern; Balkon- und Terrassenflächen sind zu 50% eingerechnet. Planzeichnungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Ein perfekter Wohnort

Das Waldviertel, ein perfekter Wohnort. Geretsried mit seinen 23.300 Einwohnern zählt zu den modernsten Orten im Isartal.

Der Standort bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, zusätzlich zur schnellen Anbindung an die Metropolregion München über die A 95 und die S7 Wolfratshausen (Der eigene S-Bahn Anschluss befindet sich bereits im konkreten Planfeststellungsverfahren).

Das Waldviertel kann man innerhalb Geretsrieds wahrlich als Bestlage bezeichnen. Ruhig, grün, eine gewachsene Einfamilienhaus-Gegend, die Isarauen direkt angrenzend.
Hier, an einem der schönsten Flecken der Erde, entstand auf einem ca. 1.805 m2 großen Grundstück das Projekt JÄGERWEG 11.

Im Umfeld der Häuser gibt es zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und Hortplätze. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Vom 
JÄGERWEG 11 aus lassen sich die meisten Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Auch die Infrastruktur im medizinischen Bereich – seien es Ärzte oder Apotheken – ist hervorragend. Der ideale Platz.

Der begehrte Münchner Süden

Als Ausdruck einer traditionell prosperierenden Region verbinden sich hier starke Wirtschaftskraft getragen von einem starken Mittelstand mit einem aussergewöhnlich abwechslungsreichen Angebot an vorzüglicher Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.

Gut angebunden in jede Richtung

Die Autobahn A95 gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
In die Berge, zum Beispiel nach Garmisch-Partenkirchen in 45 Min und in die Großstadt München in 30 Min. 38 Min dauert es ab Wolfratshausen mit der S-Bahn.