Moderne Wohnungen
in Holzkirchen

Der Lärchenhof entsteht im neuesten Baugebiet von Holzkirchen, „An der Maitz“. Auf zwei großzügig dimensionierten Grundstücksparzellen errichtet die Ten Brinke Wohnungsbau GmbH ab dem Frühjahr 2018 vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohnungen und insgesamt 35 Tiefgaragen- sowie 13 oberirdischen Stellplätzen.

Angeboten werden auf drei Etagen (EG OG und DG) sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 55 m² bis 60 m² und sehr zweckmäßig geplante 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von knapp 73 m² bis zu 83 m².

Alle Wohneinheiten im EG erhalten neben den Terrassen auch noch unterschiedlich große Gartenanteile. Die Wohnungen im OG verfügen über einen, die im DG sogar über zwei Balkone. Jedes Haus erhält einen Lift, der vom Keller-/Garagengeschoss bis ins Dachgeschoß führt.

Rohbau und Fassade

Die Fundamente, Kellerbodenplatte sowie die Kelleraußenwände werden aus wasserundurchlässigem Beton hergestellt.

Die Außenwände des Mehrfamilienhauses bestehen aus Ziegelmauerwerk und in Teilbereichen aus Stahlbeton, entsprechend der statischen Berechnung.
Die Fassade erhält einen Außenputz aus feiner Körnung mit einem Farbanstrich gemäß Farbkonzept des Architekten. In Teilbereichen erhält die Fassade eine Verkleidung aus Lärchenholz.

Die Innenwände bestehen ebenfalls aus massivem Ziegelmauerwerk soweit statisch erforderlich aus Stahlbeton. Die Wohnungstrennwände sind aus Stahlbeton und erfüllen die Schallschutzanforderungen.
In sämtlichen Geschossen werden die Dachschrägen, Innenwandverkleidungen und/ oder Schächte in Trockenbau mit Beplankung aus Gipskartonplatten ausgeführt.

Bodenbelag

Die Räume Wohnen, Essen, Schlafen, Abstellraum und Entree werden mit schwimmend verlegtem Parkettboden als Fertigparkett versehen. Diese sind in der Standardausstattung in Eiche oder Buche.

Besonders prägnante Oberflächenstrukturen oder Designs können als Sonderwunsch verlegt werden.

Ausstattung

Die Wohnungen im Lärchenhof erhalten einen sehr soliden Ausstattungsstandard, so wie ihn jeder Wohnungskäufer heute erwarten kann. Die Hausaußenwände werden in Ziegelmauerwerk (sofern statisch nicht anders erforderlich) hergestellt. Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung, die durch Fernwärme gespeist über einen in der Heizzentrale befindlichen, wartungsarmen Wärmetauscher befeuert wird. Jeder Raum ist durch ein eigenes Thermostat zu regeln Der Boden in allen Wohnräumen und Fluren erhält einen Parkettbelag. Im Bad und im Küchenbereich werden zeitgemäße, großformatige Fliesen verlegt. Sowohl beim Parkett als auch bei den Fliesen kann der Käufer aus unterschiedlichen Gestaltungsvarianten wählen. Die Sanitäreinrichtungsgegenstände und die Armaturen sind klassisch und formschön gewählt. Duschen werden, sofern geplant bodengleich ausgeführt Die wartungsarmen Kunststofffenster – außen grau und innen weiß – erhalten eine energetisch günstige Dreifachverglasung. Alle Fenster in den Wohnungen sind mit Jalousien ausgestattet (Dachflächenfenster nicht). Die mit unterschiedlichen Beschichtungen erhältlichen Innentüren sind mit formschönen Türdrückern aus Aluminium versehen.

Holzkirchen
Wohnungen
#1.4
ZimmerWohnflächeKaufpreis
372,84 m2434.900 €
Lage Holzkirchen
Baujahr 2017
Heizungsart
Badezimmer 1
Garagen / Stellplätze
Holzkirchen
Wohnungen
#3.2
ZimmerWohnflächeKaufpreis
259,97 m2371.900 €
Lage Holzkirchen
Baujahr 2017
Heizungsart
Badezimmer 1
Garagen / Stellplätze

Haus 1

Wohnung Nr.ZimmerEtageWohnfläche in m2Kaufpreis
1.13Erdgeschoss76,42 m²479.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche27,97 m²
Zimmer 114,58 m²
Zimmer 210,42 m²
Bad6,91 m²
Entree8,05 m²
Abstellen0,99 m²
Terrasse 1/27,50 m²
Gesamtwohnfläche76,42 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
1.22Erdgeschoss59,97 m²371.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche28,86 m²
Zimmer 113,36 m²
Bad6,03 m²
Entree4,22 m²
Terrasse 1/27,50 m²
Gesamtwohnfläche59,97 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
1.33Erdgeschoss76,42 m²473.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche27,97 m²
Zimmer 112,62 m²
Zimmer 212,38 m²
Bad6,91 m²
Entree8,05 m²
Abstellen0,99 m²
Terrasse 1/27,50 m²
Gesamtwohnfläche76,42 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
1.43Obergeschoss72,84 m²reserviert
1.52Obergeschoss55,49 m²reserviert
1.63Obergeschoss72,84 m²reserviert
1.73Dachgeschoss83,03 m²reserviert
1.83Dachgeschoss83,03 m²472.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche31,80 m²
Zimmer 120,07 m²
Zimmer 212,52 m²
Bad8,34 m²
Entree6,44 m²
Balkon 1/22,63 m²
Balkon 1/21,23 m²
Gesamtwohnfläche83,03 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
  • Preisliste Stand 13.12.2017.
  • Baubeginn im Frühjahr 2018
  • Wohnfläche: inkl. Terrasse / Balkon, Anrechnung dieser Fläche zu 50 %
  • Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Mit Erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese Preisliste ihre Gültigkeit
  • Energieausweise in Erstellung
  • Keine zzgl. Käuferprovision

Haus 2

Wohnung Nr.ZimmerEtageWohnfläche in m2Kaufpreis
2.13Erdgeschoss76,42 m²476.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche27,97 m²
Zimmer 114,58 m²
Zimmer 210,42 m²
Bad6,91 m²
Entree8,05 m²
Abstellen0,99 m²
Terrasse 1/27,50 m²
Gesamtwohnfläche76,42 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
2.22Erdgeschoss59,97 m²371.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche28,86 m²
Zimmer 113,36 m²
Bad6,03 m²
Entree4,22 m²
Terrasse 1/27,50 m²
Gesamtwohnfläche59,97 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
2.33Erdgeschoss76,42 m²462.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche27,97 m²
Zimmer 112,62 m²
Zimmer 212,38 m²
Bad6,91 m²
Entree8,05 m²
Abstellen0,99 m²
Terrasse 1/27,50 m²
Gesamtwohnfläche76,42 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
2.43Obergeschoss72,84 m²435.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche27,97 m²
Zimmer 114,58 m²
Zimmer 210,42 m²
Bad6,91 m²
Entree8,05 m²
Abstellen0,99 m²
Balkon 1/23,92 m²
Gesamtwohnfläche72,84 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
2.52Obergeschoss55,49 m²329.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche28,86 m²
Zimmer 113,36 m²
Bad6,03 m²
Entree4,22 m²
Balkon 1/23,02 m²
Gesamtwohnfläche55,49 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
2.63Obergeschoss72,84 m²427.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche27,97 m²
Zimmer 112,62 m²
Zimmer 212,38 m²
Bad6,91 m²
Entree8,05 m²
Abstellen0,99 m²
Balkon 1/23,92 m²
Gesamtwohnfläche72,84 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
2.73Dachgeschoss83,03 m²479.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche31,80 m²
Zimmer 120,07 m²
Zimmer 212,52 m²
Bad8,34 m²
Entree6,44 m²
Balkon 1/22,63 m²
Balkon 1/21,23 m²
Gesamtwohnfläche83,03 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
2.83Dachgeschoss83,03 m²466.300 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche31,80 m²
Zimmer 120,07 m²
Zimmer 212,52 m²
Bad8,34 m²
Entree6,44 m²
Balkon 1/22,63 m²
Balkon 1/21,23 m²
Gesamtwohnfläche83,03 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
  • Preisliste Stand 13.12.2017.
  • Baubeginn im Frühjahr 2018
  • Wohnfläche: inkl. Terrasse / Balkon, Anrechnung dieser Fläche zu 50 %
  • Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Mit Erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese Preisliste ihre Gültigkeit
  • Energieausweise in Erstellung
  • Keine zzgl. Käuferprovision

Haus 3

Wohnung Nr.ZimmerEtageWohnfläche in m2Kaufpreis
3.13Erdgeschoss76,42 m²476.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche27,97 m²
Zimmer 114,58 m²
Zimmer 210,42 m²
Bad6,91 m²
Entree8,05 m²
Abstellen0,99 m²
Terrasse 1/27,50 m²
Gesamtwohnfläche76,42 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
3.22Erdgeschoss59,97 m²371.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche28,86 m²
Zimmer 113,36 m²
Bad6,03 m²
Entree4,22 m²
Terrasse 1/27,50 m²
Gesamtwohnfläche59,97 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
3.33Erdgeschoss76,42 m²reserviert
3.43Obergeschoss72,84 m²427.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche27,97 m²
Zimmer 114,58 m²
Zimmer 210,42 m²
Bad6,91 m²
Entree8,05 m²
Abtsellen0,99 m²
Balkon 1/23,92 m²
Gesamtwohnfläche72,84 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
3.52Obergeschoss55,49 m²329.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche28,86 m²
Zimmer 113,36 m²
Bad6,03 m²
Entree4,22 m²
Balkon 1/23,02 m²
Gesamtwohnfläche55,49 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
3.63Obergeschoss72,84 m²reserviert
3.73Dachgeschoss83,03 m²473.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche31,80 m²
Zimmer 120,07 m²
Zimmer 212,52 m²
Bad8,34 m²
Entree6,44 m²
Balkon 1/22,63 m²
Balkon 1/21,23 m²
Gesamtwohnfläche83,03 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
3.83Dachgeschoss83,03 m²476.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche31,80 m²
Zimmer 120,07 m²
Zimmer 212,52 m²
Bad8,34 m²
Entree6,44 m²
Balkon 1/22,63 m²
Balkon 1/21,23 m²
Gesamtwohnfläche83,03 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
  • Preisliste Stand 13.12.2017.
  • Baubeginn im Frühjahr 2018
  • Wohnfläche: inkl. Terrasse / Balkon, Anrechnung dieser Fläche zu 50 %
  • Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Mit Erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese Preisliste ihre Gültigkeit
  • Energieausweise in Erstellung
  • Keine zzgl. Käuferprovision

Haus 4

Wohnung Nr.ZimmerEtageWohnfläche in m2Kaufpreis
4.13Erdgeschoss76,42 m²476.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche27,97 m²
Zimmer 114,58 m²
Zimmer 210,42 m²
Bad6,91 m²
Entree8,05 m²
Abstellen0,99 m²
Terrasse 1/27,50 m²
Gesamtwohnfläche76,42 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
4.22Erdgeschoss59,97 m²reserviert
4.33Erdgeschoss76,42 m²466.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche27,97 m²
Zimmer 112,62 m²
Zimmer 212,38 m²
Bad6,91 m²
Entree8,05 m²
Abstellen0,99 m²
Terrasse 1/27,50 m²
Gesamtwohnfläche76,42 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
4.43Obergeschoss72,84 m²435.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche27,97 m²
Zimmer 114,58 m²
Zimmer 210,42 m²
Bad6,91 m²
Entree8,05 m²
Abstellen0,99 m²
Balkon 1/23,92 m²
Gesamtwohnfläche72,84 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
4.52Obergeschoss55,49 m²reserviert
4.63Obergeschoss72,84 m²427.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche27,97 m²
Zimmer 112,62 m²
Zimmer 212,38 m²
Bad6,91 m²
Entree8,05 m²
Abstellen0,99 m²
Balkon 1/23,92 m²
Gesamtwohnfläche72,84 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
4.73Dachgeschoss83,03 m²475.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche31,80 m²
Zimmer 120,07 m²
Zimmer 212,52 m²
Bad8,34 m²
Entree6,44 m²
Balkon 1/22,63 m²
Balkon 1/21,23 m²
Gesamtwohnfläche83,03 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
4.83Dachgeschoss83,03 m²466.300 €

Wohnfläche

Wohnen/Küche31,80 m²
Zimmer 120,07 m²
Zimmer 212,52 m²
Bad8,34 m²
Entree6,44 m²
Balkon 1/22,63 m²
Balkon 1/21,23 m²
Gesamtwohnfläche83,03 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
  • Preisliste Stand 13.12.2017.
  • Baubeginn im Frühjahr 2018
  • Wohnfläche: inkl. Terrasse / Balkon, Anrechnung dieser Fläche zu 50 %
  • Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Mit Erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese Preisliste ihre Gültigkeit
  • Energieausweise in Erstellung
  • Keine zzgl. Käuferprovision

Über Holzkirchen

Der Markt Holzkirchen mit seinen knapp 17.000 Einwohnern, 30 km südöstlich von München gelegen und etwa ebenso weit von den nördlichen Alpenausläufern entfernt, liegt genau richtig! So, das Motto des Orts. Und, in der Tat spricht vieles dafür. Holzkirchen ist attraktiv für Jeden. Infrastrukturell gut erschlossen erreicht man mit der BOB das Zentrum von München sowie den Tegernsee in ca. 25 Minuten.

Überdies gibt es auch noch die S-Bahn und das Auto mit denen man in etwas mehr als 35 Minuten im Zentrum von München landet. Und sogar der Flughafen München ist in 45 Minuten erreicht. Diese verkehrsgünstige Lage macht Holzkirchen auch als Wirtschaftsstandort für viele Unternehmen interessant, die sich in den letzten 20 Jahren zahlreich angesiedelt haben. Die daraus günstige Finanzlage bedingt, dass von der Kinderkrippe – 15 Einrichtungen mit etwa 1000 Plätzen – bis zum Abitur (insgesamt 11 Schulen) Holzkirchen ein lückenloses Angebot bei der Kinderbetreuung und bei Schulen anbieten kann. Zu diesem hervorragenden Angebot an Aus- und Weiterbildung, bietet der Ort ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Über 100 Vereine prägen das sportliche (Tennis, Golf, Reiten, Schwimmen, Radfahren und vieles mehr), kulturelle (Stadtbibliothek, Theater, Konzert, Kino etc.) und soziale Leben. Mikrolage: Auch wenn der Lärchenhof am NW Rand der Gemeinde liegt, sind die Wege zum Bahnhof (800 m), zum Einkauf (ab 200 m), zu Schulen (ab 550 ) und Kindergärten (ab 900 m) sowie auch zu allen anderen Einrichtungen des täglichen Lebens, sehr kurz.

Beste Infrastruktur

Das schöne Baugrundstück befindet sich an der Maitz in Holzkirchen. Der renommierte Bauträger Ten Brinke Wohnungsbau GmbH errichtet dort insgesamt vier Mehrfamilienhäuser mit 32 Wohnungen. Die Zwei bis Drei Zimmerwohnungen verfügen über Größen von ca. 55 qm Wohnfläche bis ca. 83 qm Wohnfläche. Der Baubeginn wird im Frühjahr 2018 sein. Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur. Mit der S-Bahn(Station Holzkirchen S3) kommt man bequem in die Innenstadt von München. Auch der Freizeitwert ist hoch. Die Läden des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich vorhanden. Holzkirchen verfügt über alle Schulen (Gymnasium, Realschule , Hauptschule, Grundschule) und mehrere Kindergärten. Auszug aus der Baubeschreibung: Ziegelbauweise, Außenjalousien (außer bei den Dachflächenfenstern), bodentiefe Duschen (falls vorhanden), Parkettböden, Bad mit Fenster, Lift von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss, Fernwärme, Kellerabteile, Einzelstellplätze in der Tiefgarage (kein Duplex !), nur 8 Wohnungen pro Haus usw.