Elegant und Zeitlos
im Würmtal

Das Würmtal

Auf der Sonnenseite Münchens gelegen, findet sich hier alles, was Bayern so begehrt und berühmt macht: Die Nähe zu den Bergen und zu Italien, die traumhafte Moränenlandschaft des Voralpenlandes in ihrem satten Grün, die mäandernde Würm und natürlich die Seen – Natur pur. Das alles in unmittelbarer Nähe zu München, das man innerhalb kürzester Zeit mit Auto oder S-Bahn erreicht.

Münchens Süden besitzt einen ganz eigenen Charme.
Als Ausdruck einer traditionell prosperierenden Gegend finden sich hier schöne alte Villen sowie klassische moderne Architektur ebenso wie ein überraschend abwechslungsreiches Angebot an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.

Die Wohnungen

Im vorderen Bereich wird ein Wohnhaus mit elf sonnigen und modernen Eigentumswohnungen errichtet.
Beides befindet sich an einem der schönsten Flecken mitten im Ort – ganz in der Nähe von Kraillings Wahrzeichen der Margaretenkirche.

Die Townhouses

Auf dem ca. 2000 m2 großen Grundstück werden im vollständig ruhigen, rückwärtigen Teil sechs hochwertige, schicke, familiengerechte Townhouses mit UG, EG, 1. OG und DG entstehen, jeweils mit Garten und eigenem Zugang zur Tiefgarage.

Bauart

Elegant und Zeitlos

Wohnen im Würmtal in bekannter KEVAL-Qualität. Nach Hause kommen ins wohltemperierte Heim, durch bodentiefe Fenstertüren ins Grüne blicken, oder auf der Terrasse, der Loggia relaxen. Hier wird Lebensqualität groß geschrieben.

Ausstattung

Gesund und solide.

Massive ökologische Ziegel des Spezialisten Poroton ermöglichen energieeffizientes Bauen.

Für Generationen.

Klassisch geradliniges Design und hohe Produktqualität garantieren einen langfristigen Nutzen. Die Rosetten-Garnitur ist aus gebürstetem Edelstahl gefertigt.

Schlichte Sachlichkeit

Die quadratisch basierte Schalterserie fasziniert durch ihre Klarheit und Ruhe und gibt den unaufgeregten Rahmen für Ihren ganz persönlichen Einrichtungsstil.

Sinnlich entspannen

Im Bad finden Sie Armaturen von Hansgrohe. Form und Funktion verschmelzen zu hohem Komfort.

Badausstattung vom Designer

Hier beginnt und endet der Tag: Wellness- und Reinigungs-Rituale im eleganten Bad. Die Philippe Starck Bad-Ausstattung aus dem Hause Duravit vereint Ästhetik mit Hygiene.

Fußschmeichelnd

Genießen Sie barfuß laufen auf den von der Fußbodenheizung gewärmten Böden. Mit Eichenparkett in Schiffsbodenoptik oder Feinsteinfliesen aus dem Hause Villeroy und Boch

Krailling
Wohnungen
#1.3
ZimmerWohnflächeKaufpreis
262,7 m2469.900 €
Lage Krailling
Baujahr 2017
Heizungsart
Badezimmer 1
Garagen / Stellplätze
Krailling
Wohnungen
#1.9
ZimmerWohnflächeKaufpreis
254,4 m2414.900 €
Lage Krailling
Baujahr 2017
Heizungsart
Badezimmer 1
Garagen / Stellplätze

Haus 1

Wohnung Nr.ZimmerEtageWohnfläche in m2Kaufpreis
12Erdgeschoss65,8 m²499.900 €

Wohnfläche

Zimmer 113,0 m²
Wohnen/Essen28,4 m²
Kochen6,3 m²
Flur5,6 m²
Bad5,2 m²
Abstellkammer2,4 m²
Loggia 1/23,0 m²
Terrasse 1/21,9 m²
Gesamtwohnfläche65,8 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
22Erdgeschoss63,0 m²469.900 €

Wohnfläche

Zimmer 115,9 m²
Wohnen/Essen25,0 m²
Kochen6,5 m²
Flur5,4 m²
Bad6,7 m²
Abstellkammer1,0 m²
Loggia 1/22,5 m²
Gesamtwohnfläche63,0 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
32Erdgeschoss62,7 m²469.900 €

Wohnfläche

Zimmer 115,3 m²
Wohnen/Essen25,0 m²
Kochen6,5 m²
Flur5,4 m²
Bad6,7 m²
Abstellkammer1,3 m²
Loggia 1/22,5 m²
Gesamtwohnfläche62,7 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
421. Obergeschoss59,0 m²447.900 €

Wohnfläche

Zimmer 113,0 m²
Wohnen/Essen28,4 m²
Kochen5,1 m²
Flur3,7 m²
Bad6,2 m²
Loggia 1/22,6 m²
Gesamtwohnfläche59,0 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
521. Obergeschoss54,4 m²398.900 €

Wohnfläche

Zimmer 114,1 m²
Wohnen/Essen22,2 m²
Kochen5,2 m²
Flur4,3 m²
Bad5,3 m²
Abstellkammer1,0 m²
Loggia 1/22,3 m²
Gesamtwohnfläche54,4 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
621. Obergeschoss54,0 m²398.900 €

Wohnfläche

Zimmer 114,1 m²
Wohnen22,1 m²
Kochen5,2 m²
Flur4,3 m²
Bad5,2 m²
Abstellkammer0,8 m²
Loggia 1/22,3 m²
Gesamtwohnfläche54,0 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
721. Obergeschoss41,8 m²verkauft
822. Obergeschoss59,0 m²verkauft
922. Obergeschoss54,4 m²414.900 €

Wohnfläche

Zimmer 114,1 m²
Wohnen/Essen22,2 m²
Kochen5,2 m²
Flur4,3 m²
Bad5,3 m²
Abstellkammer1,0 m²
Loggia 1/22,3 m²
Gesamtwohnfläche54,4 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
1022. Obergeschoss54,0 m²verkauft
1122. Obergeschoss41,8 m²reserviert
  • Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten

Haus 2

Wohnung Nr.ZimmerEtageWohnfläche in m2Kaufpreis
Townhouse A5UG137,7 m²999.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Essen27,90 m²
Kochen7,20 m²
Flur, EG5,20 m²
Gäste-WC2,00 m²
Terrasse 1/213,00 m²
Zimmer 115,20 m²
Zimmer 215,30 m²
Flur, 1.OG3,80 m²
Bad, 1.OG6,80 m²
Zimmer 315,20 m²
Zimmer 415,30 m²
Flur, 2.OG3,80 m²
Bad, 2.OG7,00 m²
Gesamtwohnfläche137,7 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
Townhouse B5UG129,20 m²949.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Essen27,50 m²
Kochen7,10 m²
Flur, EG5,20 m²
Gäste-WC2,00 m²
Terrasse 1/25,60 m²
Zimmer 115,00 m²
Zimmer 215,20 m²
Flur, 1.OG3,80 m²
Bad, 1.OG6,90 m²
Zimmer 315,00 m²
Zimmer 415,20 m²
Flur, 2.OG3,80 m²
Bad, 2.OG6,90 m²
Gesamtwohnfläche129,20 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
Townhouse C5UG128,90 m²949.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Essen27,50 m²
Kochen7,10 m²
Flur, EG5,20 m²
Gäste-WC2,00 m²
Terrasse 1/25,30 m²
Zimmer 115,00 m²
Zimmer 215,20 m²
Flur, 1.OG3,80 m²
Bad, 1.OG6,90 m²
Zimmer 315,00 m²
Zimmer 415,20 m²
Flur, 2.OG3,80 m²
Bad, 2.OG6,90 m²
Gesamtwohnfläche128,90 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
Townhouse D5UG128,20 m²949.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Essen27,4 m²
Kochen7,10 m²
Flur, EG5,20 m²
Gäste-WC2,00 m²
Terrasse 1/24,70 m²
Zimmer 115,00 m²
Zimmer 215,20 m²
Flur, 1.OG3,80 m²
Bad, 1.OG6,90 m²
Zimmer 315,00 m²
Zimmer 415,20 m²
Flur, 2.OG3,80 m²
Bad, 2.OG6,90 m²
Gesamtwohnfläche128,20 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
Townhouse E5UG128,30 m²949.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Essen27,40 m²
Kochen7,10 m²
Flur, EG5,20 m²
Gäste-WC2,00 m²
Terrasse 1/214,70 m²
Zimmer 115,00 m²
Zimmer 215,20 m²
Flur, 1.OG3,80 m²
Bad, 1.OG6,90 m²
Zimmer 315,00 m²
Zimmer 415,20 m²
Flur, 2.OG3,80 m²
Bad, 2.OG6,90 m²
Gesamtwohnfläche128,30 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
Townhouse F5UG139,10 m²999.900 €

Wohnfläche

Wohnen/Essen27,70 m²
Kochen7,20 m²
Flur, EG5,20 m²
Gäste-WC2,00 m²
Terrasse 1/214,70 m²
Zimmer 115,20 m²
Zimmer 215,30 m²
Flur, 1.OG3,80 m²
Bad, 1.OG6,80 m²
Zimmer 315,20 m²
Zimmer 415,30 m²
Flur, 2.OG3,80 m²
Bad, 2.OG6,90 m²
Gesamtwohnfläche139,10 m²

*Flächenangaben sind Circa-Werte; Wohnflächen inkl. Terra. / Balkon / Loggia. Anrechnung dieser Flächen erfolgt zu 50 % incl. Abstellräume

Neubauprojekt
Neubauprojekt
  • Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten

Nur ein Katzensprung

Zwei Autobahnen gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: die A96 in westliche Richtung nach Lindau (Bodensee) und die A95 in südliche Richtung nach Garmisch-Partenkirchen – und beide natürlich in die Landeshauptstadt. Der 266-er Bus hält in der Margaretenstraße und bringt Sie in wenigen Minuten an die S-Bahnstation Planegg. Zu Fuß gelangen Sie dorthin in gut 10 Minuten. Der weitläufige Münchener Verkehrsverbund erschließt außerdem die Nachbargemeinden Stockdorf, Planegg oder Starnberg. Eine Freude ist es mit dem Fahrrad gemütlich den gut ausgebauten, breiten und sicheren Radweg nach München zu befahren – durchs idyllische Würmtal immer am Fluss entlang.

Im beliebten Krailling

Idyllisch gelegen im Landkreis Starnberg, zwischen der Landeshauptstadt München und der Kreisstadt Starnberg bietet sich für die 7.500 Einwohner ein reichhaltiges Angebot an Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.

Ob eine Maß im typisch bayerischen Biergarten beim Alten Wirt, italienisch essen gehen oder Musikabende in der alten Brauerei: überallhin ist es garantiert nicht weit.

Die Umgebung ist genauso attraktiv.

Nachbarschaft

Das benachbarte Gauting zum Beispiel hat eine äußerst lebendige Galerien-Szene. In Planegg gibt es die bekannte Gaststätte Heide Volm, wo auch Theaterabende stattfinden. Grundschule, Bibliothek, Musikschule und Sportvereine runden das Angebot ab. Krailling bietet für die Jüngeren Kindergärten (z. B. auch Montessori), Kitas und Horte. Weiterführende Schulen sind leicht zu erreichen wie z. B. das Otto-von-Taube-Gymnasium und die staatliche Realschule in Gauting, das Feodor-Lynen-Gymnasium in Planegg, das Kurt-Huber-Gymnasium in Gräfelfing und das staatliche Gymnasium in Starnberg.

Einkaufen

Im nur wenige Gehminuten entfernten Ortszentrum befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens. Die nahe gelegene Bahnhofstrasse in Planegg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ergänzt das vielfältige Angebot.