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Attraktive Praxis / Büro Nähe S-Bahnhof

82515 Wolfratshausen, Praxisfläche zur Miete

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Grundrisse

Attraktive Praxis / Büro Nähe S-Bahnhof - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    14195
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    143 m²
  • Gesamtfläche ca.
    143 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Kaltmiete
    1.720,00 EUR
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 220 EUR (Anzahl: 4)
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 220 EUR (Anzahl: 4)
  • Gesamt-Miete
    2.230,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    290,00 EUR
  • Kaution
    7.000,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. 19% Mwst.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.10.2018
  • Gültig bis
    12.10.2028
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,00 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche, die bisher als Arztpraxis genutzt wurde. Eine Nutzung als Büro wäre aber genauso möglich.
Es befindet sich im 2. Obergeschoss in einem schönen Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 4 Ladenlokalen im EG sowie 9 Einheiten in den Obergeschossen mit Wohnungen, Büros und Praxen in sehr guter zentraler Lage.
Die gesamt Nutzfläche beträgt ca. 143m². Die Gewerbefläche ist unterteilt in 3 große Räume, einem Empfangsraum mit Flur, einer Teeküche, einem Wartezimmer, einem Laborraum sowie zwei WC`s und einem sonnigen Balkon.
Zum Objekt gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz und drei Außenstellplätze.

Bei Bedarf kann eventuell noch ein größerer Kellerraum angemietet werden.

Ausstattung

Ausstattungs- und Objektmerkmale:
Parkettböden - möblierte Teeküche - Personenaufzug - Außenrollläden - EDV-Verkabelung.

Von dem Vormieter können bei Bedarf diverse Einrichtungsgegenstände abgelöst werden, VB.

Sonstige Informationen

Eine Anmietung kann in Kürze bzw. nach Vereinbarung erfolgen.

Lage

Der Standort ist sehr gut und stark frequentiert. Der S-Bahnhof und Busbahnhof befindet sich nur ca. 100 m entfernt. In der nahen Umgebung befinden sich viele Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe.

Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung mit Bus oder S-Bahn S7 ist nah, des Weiteren ist man schnell auf der Bundesstraße B 11 und der Autobahn München-Salzburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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