Attraktive Praxis / Büro Nähe S-Bahnhof
82515 Wolfratshausen, Praxisfläche zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID14195
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxisfläche
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Adresse82515 Wolfratshausen
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Etage2
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Bürofläche ca.143 m²
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Gesamtfläche ca.143 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1998
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt4
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Kaltmiete1.720,00 EUR
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StellplatzStellplatzmiete: 220 EUR (Anzahl: 4)
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TiefgarageStellplatzmiete: 220 EUR (Anzahl: 4)
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Gesamt-Miete2.230,00 EUR
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Nebenkosten Vorauszahlung290,00 EUR
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Kaution7.000,00 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Monatsnettomieten inkl. 19% Mwst.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum12.10.2018
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Gültig bis12.10.2028
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Baujahr1998
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch70,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche, die bisher als Arztpraxis genutzt wurde. Eine Nutzung als Büro wäre aber genauso möglich.
Es befindet sich im 2. Obergeschoss in einem schönen Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 4 Ladenlokalen im EG sowie 9 Einheiten in den Obergeschossen mit Wohnungen, Büros und Praxen in sehr guter zentraler Lage.
Die gesamt Nutzfläche beträgt ca. 143m². Die Gewerbefläche ist unterteilt in 3 große Räume, einem Empfangsraum mit Flur, einer Teeküche, einem Wartezimmer, einem Laborraum sowie zwei WC`s und einem sonnigen Balkon.
Zum Objekt gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz und drei Außenstellplätze.
Bei Bedarf kann eventuell noch ein größerer Kellerraum angemietet werden.
Ausstattung
Ausstattungs- und Objektmerkmale:
Parkettböden - möblierte Teeküche - Personenaufzug - Außenrollläden - EDV-Verkabelung.
Von dem Vormieter können bei Bedarf diverse Einrichtungsgegenstände abgelöst werden, VB.
Sonstige Informationen
Eine Anmietung kann in Kürze bzw. nach Vereinbarung erfolgen.
Lage
Der Standort ist sehr gut und stark frequentiert. Der S-Bahnhof und Busbahnhof befindet sich nur ca. 100 m entfernt. In der nahen Umgebung befinden sich viele Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe.
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung mit Bus oder S-Bahn S7 ist nah, des Weiteren ist man schnell auf der Bundesstraße B 11 und der Autobahn München-Salzburg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.