Vermietung und Verkauf von Gewerbeimmobilien

BARTSCH vermarktet Ihre Gewerbeimmobilie – renditeorientiert und effizient!

Wer eine Gewerbeimmobilie verkaufen oder vermieten will, steht grundsätzlich unter Zeitdruck: Leerstände können sehr schnell sehr teuer werden! Kreativität ist gefragt, um das Potenzial eines Gebäudes optimal auszunutzen. Gleichzeitig ändern sich Markt und Wettbewerb laufend, genau wie die Bedürfnisse etwaiger Zielgruppen und technische sowie bauliche Möglichkeiten.

Deshalb denken die BARTSCH-Profis bei der Vermarktung Ihrer Gewerbeimmobilie weit in die Zukunft – schon während der initialen Analyse:
Vielleicht wird eine Boutique an Ihrem Standort gar nicht mehr gebraucht, dafür eine Arztpraxis umso mehr? Bringt Ihre Fabrikhalle die idealen Voraussetzungen für ein Coworking Space mit? Entsprechen Ihre Räumlichkeiten in Sachen Ausstattung noch der aktuellen Nachfrage? Hier kommt uns die hochspezifische Branchenexpertise aus über 25 Jahren Projektentwicklung, Vermietung und Verkauf von Gewerbeflächen zugute.

Wenn Sie einen gewerblichen Neubau planen, sind solche Vorüberlegungen ganz besonders essenziell.
Hier beziehen wir nach der Standort- und Potenzialanalyse die Wünsche eventueller Interessenten so früh wie möglich in die Planungen mit ein.
Mit einem wegweisenden Nutzungskonzept und erprobten Marketingmaßnahmen bringen wir Ihre Gewerbeimmobilie dann auf einen Markt, der exakt auf sie gewartet hat – innerhalb kürzester Zeit und bei maximaler Rendite.

Wir vermieten und verkaufen für Sie Bestandsimmobilien und Neubauten im Gewerbebereich, z.B.

Bürogebäude und Einzelbüros
Ladengeschäfte und Salons
komplette Einkaufszentren
Lagerhallen
Arztpraxen und medizinische Zentren
Sportstätten
u.v.m.

In 3 Schritten zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Gewerbeimmobilie

STEP 1: Immobilien-Analyse

Welchen aktuellen Marktwert hat Ihre Immobilie? Für welche Nutzung eignet sie sich am besten? Ist die bisherige Ausstattung noch zeitgemäß? Was könnten die Gründe für eventuelle Leerstände sein? Sollten bestehende Verträge überarbeitet werden? Welchen Miet- oder Verkaufspreis können Sie realistisch erzielen? Bei Neubauvorhaben: Was wird gebraucht oder sogar ganz akut gesucht?
BARTSCH analysiert alle Randbedingungen vorab gründlich – für eine reibungslose, zügige Vermarktung.

Detaillierte Objektbewertung
Lage-, Markt- und Standortanalyse
Ursachenanalyse bei Leerstand
Beobachtung und Analyse direkter Mitbewerber
Miet- oder Verkaufspreisfindung anhand aktueller Markt-Vergleichswerte
Durchdachtes Nutzungskonzept
Zielgruppenanalyse
Durchsicht und Anpassung bestehender Mietverträge
Einholung relevanter Unterlagen bei Behörden und Verwaltung (Grundbuchauszüge, Lage- und Bebauungspläne etc.)
u.v.m.

STEP 2: Gezielte Vermarktungsmaßnahmen

Welcher Zielgruppe kann man Ihre Immobilie am sinnvollsten anbieten und wie? Welche Print- und Online-Kanäle eignen sich für die Anzeigenschaltung? Welche Multiplikatoren können mit ins Boot geholt werden?
Auch im Bereich Gewerbeimmobilien erweist sich die top gepflegte BARTSCH Interessentendatenbank oft als wahre Goldgrube. In jedem Fall erstellt unsere hauseigene Marketing- und Mediaabteilung überzeugende Werbematerialien und präsentiert Ihr Objekt exakt in den Medien, die von Ihrer Zielgruppe wahrgenommen werden.

Entwicklung eines umfassenden Vermarktungskonzepts anhand der Immobilien-Analyse (siehe Step 1)
Erstellung professioneller Farb-Exposés (gedruckt und online nutzbar)
Erstellung von aussagekräftigen Grundrissen und 3D-Visualisierungen
Anzeigenschaltungen in regionalen und überregionalen Zeitungen
Präsentation in den gängigen Online-Immobilienportalen
Versand der Exposés an Interessenten
Bespielung verschiedener Social-Media-Kanäle
Präsentation auf unserer Website und im Bartsch Immo-Blog
Aushänge bei Kooperationspartnern (z.B. regionale Banken)
Gestaltung aufmerksamkeitsstarker Plakate, Aufsteller und Aushänge am Objektstandort
u.v.m.

STEP 3: Vermietung oder Verkauf

Welche Interessenten passen tatsächlich zu Ihren Vorstellungen – und natürlich zu Ihrer Immobilie? Wie schafft man im Besichtigungsgespräch einen Konsens zwischen Ihren Vorgaben als Eigentümer und den Vorstellungen potenzieller Käufer oder Mieter? Wer steht für fachgerechte Beratungen und Verhandlungen zur Verfügung?
Die professionellen Maklerinnen und Makler von BARTSCH übernehmen auch in dieser „heißen“ Phase Verantwortung. Mit jahrzehntelanger Erfahrung sowie exzellenter Fach- und Menschenkenntnis wählen sie in Frage kommende Bewerber aus und führen Besichtigungen durch – auf Wunsch bis hin zur Vertragsunterzeichnung und Objektübergabe.