Grundstücksverkauf in München und Oberbayern
Entwicklung und Verkauf von Grundstücken
Sie möchten ein Bestandsgrundstück oder geerbten Grund verkaufen, kennen aber den Wert und die aktuelle Marktlage nicht? Wir sind seit 25 Jahren Experten für den Grundstücksverkauf in München und Oberbayern und haben bereits Grundstücke in Größenordnungen von 500 bis 33.000 qm vermarktet. Von unschätzbarem Wert ist dabei die jahrzehntelange Projektentwicklungs-Erfahrung von Seniorchef Carlheinz Bartsch: So ist sichergestellt, dass an alles gedacht ist, um mögliche Käufer rundum zu überzeugen – zum Beispiel Bauträger. Unsere Bewertung erfolgt ausführlich und unverbindlich anhand der relevanten Informationen. (Siehe Checkliste der erforderlichen Unterlagen)
Nur eine grüne Wiese … oder ein Vermögen?
DER ERFOLGREICHE VERKAUF IHRES GRUNDSTÜCKS IN NUR 4 SCHRITTEN
STEP 1: Bewertung der Lageeigenschaften inklusive Grundstücksentwicklung
Wir führen eine Bestandsaufnahme der tatsächlichen Grundstückssituation durch und prüfen die wertbeeinflussenden Faktoren des Grundstücks wie Lage, Ausrichtung, Größe, Zuschnitt, umliegende Bebauung, Bodenbeschaffenheit und Erschließungssituation sowie Immissionen u.v.m.
Im Rahmen der Baurechtsklärung beantworten wir essenzielle Fragen wie:
- Gibt es einen Bebauungsplan, der bereits den Rahmen des möglichen Baurechts vorgibt?
- Wie kann das Grundstück bebaut werden?
- Richtet sich das Baurecht nach §34 BauGB?
- Beeinflussen individuelle Bodenbeschaffenheit, etwaige Altlasten oder bestehende Gebäude die Nutzung?
- Sind Lasten und Beschränkungen im Grundbuch zu berücksichtigen?
- Muss das Baurecht verbindlich geklärt werden?
Step 2: Ausführliche Wertermittlung Ihres Grundstücks
Unsere Markt- und Standortanalyse dient der Ermittlung der bestmöglichen Nutzung für das Grundstück je nach Zielgruppe (Eigennutzer, Kapitalanleger, Investoren, Bauträger, usw.).
- Welche Art der Bebauung ist am sinnvollsten?
- Wie ist die Infrastruktur?
- Sind Schulen, öff entlicher Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten etc. in der Nähe?
Auf Basis der Analyse und Bewertung der Lageeigenschaften sowie der optimalen Grundstücksentwicklung können wir den realistischen Verkaufspreis für Ihr Grundstück ermitteln.
Handelt es sich um ein reines Bauträgergrundstück, kommt auch das Bewertungsverfahren des Bauträgers zur Anwendung.
Mit einer festgelegten Vermarktungsstrategie bieten wir Ihr Grundstück den potenziellen Zielgruppen an.
Step 3: Gezielte Vermarktungs- und Werbemaßnahmen
In unserer top gepflegten BARTSCH-Adressdatenbank haben wir zahlreiche qualifizierte Käufer und vorgemerkte Interessenten registriert. Wertvolle Kontakte zu Bauträgern, Investoren und privaten Bauherren ebnen zusätzlich den Weg für einen zügigen Verkauf.
Unsere gesamte Vertriebssteuerung erfolgt mit einem festgelegten Ablaufplan der jeweiligen Marketing- bzw. Werbemaßnahmen z. B. Internet, Anzeigen, Social Media, aufwendige Exposés u.v.m.
- Entwicklung eines Vermarktungskonzepts
- Erstellung von aussagekräftigen Verkaufs unterlagen
- Erstellung von Objektvideos mit unserem Immo-Heli
- Versand der Exposés an vorgemerkte Interessenten
- Verbreitung Ihres Angebots (z. B. Zeitungsinserate, Onlineportale
- Präsentation auf unserer Website
- Aushänge bei Partnern (z. B. Banken)
- Verkaufsschilder am Objektstandort u. v. m.
Step 4: Der professionelle und erfolgreiche Grundstücksverkauf
Gezielte Vermarktungsmaßnahmen sorgen im Grundstücksverkauf durchgehend für hohe Abschlussquoten. Bei sehr gut vorbereiteten Besichtigungsterminen überzeugen wir Interessenten von den Vorzügen des Grundstücks und klären alle noch offenen Fragen.
Selbstverständlich begleiten wir den Verkäufer zum Vertragsabschluss beim Notar und stehen auch in Zukunft mit Rat und Tat zur Seite.
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Beantwortung aller Fragen der Interessenten
- Persönlicher Ansprechpartner oder Verkaufsteam bei BARTSCH
- Bonitätsprüfung des Käufers
- Exposé-Versand und Aushändigung aller relevanten Unterlagen an Interessenten
- Regelmäßiges Feedback an Verkäufer
- Vorbereitung des Kaufvertrags mit dem Notariat
Gern verkaufen wir auch Ihr Grundstück!
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Beratungstermin:
Wolfratshausen: 08171 42400
München (am Dom) 089 21909820
So präsentieren wir Grundstücksangebote z.B. per Immo-Heli:
Grundstück in Geretsried
Diese Grundstücke haben wir bereits erfolgreich verkauft:
Grundstücksverkauf
82064 Straßlach – München Süd
5715 m2 Grundstücksfläche mit Altbestand
Grundstücksverkauf
82515 Wolfratshausen – München Süd
33.260 m2 Grundstücksfläche
Grundstücksverkauf
80689 München – Högerstraße
1170 m2 Grundstücksfläche
82515 Wolfratshausen – Oberbayern
3460 m2 Grundstücksfläche
82544 Deining – Oberbayern
4030 m2 Grundstücksfläche
85570 Markt Schwaben – Oberbayern
6307 m2 Grundstücksfläche
Im Laufe unserer Firmengeschichte seit 1996 hat BARTSCH Immobilien eine beeindruckende Anzahl von Immobilien erfolgreich vermarktet – darunter Häuser, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücke.