Entwicklung und Verkauf von Grundstücken

Nur eine grüne Wiese … oder ein Vermögen?

Sie möchten ein Bestandsgrundstück oder geerbten Grund verkaufen, kennen aber den Wert und die aktuelle Marktlage nicht?
Wir sind seit 25 Jahren Experten für den Grundstücksverkauf in München und Oberbayern und haben bereits Grundstücke in Größenordnungen von 500 bis 33.000 qm vermarktet. Von unschätzbarem Wert ist dabei die jahrzehntelange Projektentwicklungs-Erfahrung von Seniorchef Carlheinz Bartsch: So ist sichergestellt, dass an alles gedacht ist, um mögliche Käufer rundum zu überzeugen – zum Beispiel Bauträger. Unsere Bewertung erfolgt ausführlich und unverbindlich anhand der relevanten Informationen. (Siehe Checkliste der erforderlichen Unterlagen)

DER ERFOLGREICHE VERKAUF IHRES GRUNDSTÜCKS IN NUR 4 SCHRITTEN

STEP 1: Bewertung der Lageeigenschaften inklusive Grundstücksentwicklung

Wir führen eine Bestandsaufnahme der tatsächlichen Grundstückssituation durch und prüfen die wertbeeinflussenden Faktoren des Grundstücks wie Lage, Ausrichtung, Größe, Zuschnitt, umliegende Bebauung, Bodenbeschaffenheit und Erschließungssituation sowie Immissionen u.v.m.
Im Rahmen der Baurechtsklärung beantworten wir essenzielle Fragen wie:

Gibt es einen Bebauungsplan, der bereits den Rahmen des möglichen Baurechts vorgibt?
Wie kann das Grundstück bebaut werden?
Richtet sich das Baurecht nach §34 BauGB?
Beeinflussen individuelle Bodenbeschaffenheit, etwaige Altlasten oder bestehende Gebäude die Nutzung?
Sind Lasten und Beschränkungen im Grundbuch zu berücksichtigen?
Muss das Baurecht verbindlich geklärt werden?

Step 2: Ausführliche Wertermittlung Ihres Grundstücks

Unsere Markt- und Standortanalyse dient der Ermittlung der bestmöglichen Nutzung für das Grundstück je nach Zielgruppe (Eigennutzer, Kapitalanleger, Investoren, Bauträger, usw.).

Welche Art der Bebauung ist am sinnvollsten?
Wie ist die Infrastruktur?
Sind Schulen, öff entlicher Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten etc. in der Nähe?

Auf Basis der Analyse und Bewertung der Lageeigenschaften sowie der optimalen Grundstücksentwicklung können wir den realistischen Verkaufspreis für Ihr Grundstück ermitteln.
Handelt es sich um ein reines Bauträgergrundstück, kommt auch das Bewertungsverfahren des Bauträgers zur Anwendung.
Mit einer festgelegten Vermarktungsstrategie bieten wir Ihr Grundstück den potenziellen Zielgruppen an.

Step 3: Gezielte Vermarktungs- und Werbemaßnahmen

In unserer top gepflegten BARTSCH-Adressdatenbank haben wir zahlreiche qualifizierte Käufer und vorgemerkte Interessenten registriert. Wertvolle Kontakte zu Bauträgern, Investoren und privaten Bauherren ebnen zusätzlich den Weg für einen zügigen Verkauf.
Unsere gesamte Vertriebssteuerung erfolgt mit einem festgelegten Ablaufplan der jeweiligen Marketing- bzw. Werbemaßnahmen z. B. Internet, Anzeigen, Social Media, aufwendige Exposés u.v.m.

Entwicklung eines Vermarktungskonzepts
Erstellung von aussagekräftigen Verkaufs unterlagen
Erstellung von Objektvideos mit unserem Immo-Heli
Versand der Exposés an vorgemerkte Interessenten
Verbreitung Ihres Angebots (z. B. Zeitungsinserate, Onlineportale
Präsentation auf unserer Website
Aushänge bei Partnern (z. B. Banken)
Verkaufsschilder am Objektstandort u. v. m.

Step 4: Der professionelle und erfolgreiche Grundstücksverkauf

Gezielte Vermarktungsmaßnahmen sorgen im Grundstücksverkauf durchgehend für hohe Abschlussquoten. Bei sehr gut vorbereiteten Besichtigungsterminen überzeugen wir Interessenten von den Vorzügen des Grundstücks und klären alle noch offenen Fragen.

Selbstverständlich begleiten wir den Verkäufer zum Vertragsabschluss beim Notar und stehen auch in Zukunft mit Rat und Tat zur Seite.