Verpachtung und Verkauf von Hotel- und Gastro-Immobilien

Topf findet Deckel: Professionelle Vermarktung von Hotels und Gastronomieflächen à la BARTSCH

Wenn es um den Verkauf, die Verpachtung oder die Entwicklung von Hotels und Gastronomieflächen im Münchner Süden geht, sind Sie bei BARTSCH in besten Händen. Nicht umsonst werden wir in dieser hochspezifischen Branche gern weiterempfohlen! Denn nur wer sich in der regionalen Gastro-Szene „wie zuhause“ bewegt und die richtigen Kontakte pflegt, kann für Sie optimalen Profit erzielen.

Carlheinz Bartsch hat seine Karriere selbst als staatlich geprüfter Betriebsökonom für das Hotel- und Gaststättengewerbe begonnen. Er kommt aus einer Gastronomenfamilie und hat genau in diesem Bereich seine ersten Schritte in Richtung Immobilienbranche gemacht. Entsprechend tief ist sein Verständnis der hochkomplexen Zusammenhänge überall dort, wo Münchner Gastfreundschaft und Wirtschaftlichkeit unter einen Hut gebracht werden müssen. Eine authentisch gewachsene Erfahrung, die auch der Rest des BARTSCH-Teams lebt.

Aus all diesen Gründen sind wir das richtige Maklerunternehmen für jedes Objekt im Hotellerie- und Gastronomiebereich. Egal, ob Sie einen Nachmieter für Ihr Hotel suchen, Ihr Restaurant verkaufen wollen oder über den Neubau einer Systemgastronomie nachdenken: BARTSCH findet exakt die Mieter und Käufer, die Ihren Anforderungen entsprechen.

Wir sind Mitglied im Bayerischen Hotel- und Gaststättenverband e.V.

Oder ist Ihre Immobilie vielleicht viel besser für eine ganz neue Art der Nutzung geeignet?

Dann entwickeln wir im Rahmen einer kreativen Projektentwicklung innerhalb kurzer Zeit eine maximal lukrative Lösung für Sie.
BARTSCH vermietet und verkauft für Sie Bestandsimmobilien und Neubauten im Hotel- und Gastronomiebereich, z. B.

Hotels
Pensionen
Ferienanlagen
Restaurants und Wirtshäuser
Bars, Bistros und Cafés
Systemgastronomie
Bierstuben und Imbisse
Discotheken und Clubs

In 3 Schritten zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Hotel- oder Gastro-Immobilie

STEP 1: Immobilien-Analyse

Was ist Ihre Hotel- oder Gastro-Immobilie aktuell am regionalen Markt wert? Weiter ins Detail: Welchen Gegenwert hat gegenwärtiges Inventar und wie hoch muss die entsprechende Ablöse bzw. Kaution sein? Ist sie in ihrer derzeitigen Nutzung gut aufgehoben oder könnte man mit einer Neuausrichtung „mehr herausholen“? Ließe sie sich in modernisierter Form und Ausstattung anschließend besser vermarkten? Welche Konzessionen oder bestehende Verträge mit Lieferanten sind zu beachten? Was sind die Gründe für einen etwaigen Leerstand? Mit welchem Miet- oder Verkaufspreis können Sie realistisch rechnen?
All diese Fragen fließen in unsere Analyse ein – damit die Vermarktung zeitnah und ohne Streuverluste beginnen kann.

Detaillierte Objektbewertung
Lage-, Markt- und Standortanalyse
Ursachenanalyse bei Leerstand
Beobachtung und Analyse direkter Mitbewerber
Miet- oder Verkaufspreisfindung anhand aktueller Markt-Vergleichswerte
Entwicklung von Nutzungskonzepten
Zielgruppenanalyse
Durchsicht und Anpassung bestehender Miet-/Pachtverträge
Beschaffung relevanter Unterlagen bei Behörden und Verwaltung (Grundbuchauszüge, Lage- und Bebauungspläne etc.)
Baurechtsermittlung
u.v.m.

STEP 2: Gezielte Vermarktungsmaßnahmen

Wer sucht eine Hotel- oder Gastro-Immobilie wie Ihre? Was macht sie „anders als die anderen“ und wie macht man sie potenziellen Interessenten schmackhaft? In welchen Print- und Online-Medien werden die Anzeigen und Berichte über Ihr Angebot von der anvisierten Zielgruppe am ehesten gesehen? Wie setzt man szene-interne Mundpropaganda gezielt ein?

Sobald diese Fragen geklärt sind, erstellt die BARTSCH-Marketingabteilung attraktive Vermarktungsunterlagen, die die Vorzüge Ihrer Immobilie ins beste Licht rücken. Ausgerüstet mit sorgfältig erarbeiteten Argumenten, Informationsmaterialien und viel branchenspezifischer Vermarktungserfahrung geht unser Maklerteam dann an die Arbeit – fast immer mit schnellem, höchst befriedigendem Erfolg. Dazu trägt wesentlich auch unsere umfangreiche Interessenten-Datenbank bei. In der Extrasparte „Hotel und Gastronomie“ könnte auch der künftige Pächter oder Käufer Ihrer Immobilie bereits auf seine Gelegenheit warten!

Entwicklung eines umfassenden Vermarktungskonzepts anhand der Immobilien-Analyse (siehe Step 1)
Erstellung professioneller Farb-Exposés (gedruckt und online nutzbar)
Erstellung von aussagekräftigen Grundrissen und 3D-Visualisierungen
Anzeigenschaltungen in regionalen und überregionalen Zeitungen
Präsentation in den gängigen Online-Immobilienportalen
Versand der Exposés an Interessenten
Bespielung verschiedener Social-Media-Kanäle
Präsentation auf unserer Website und im BARTSCH Immo-Blog
Aushänge bei Kooperationspartnern (z. B. regionale Banken)
Gestaltung aufmerksamkeitsstarker Plakate, Aufsteller und Aushänge am Objektstandort
u.v.m.

STEP 3: Vermietung oder Verkauf

Wie erkennt man aus mehreren Bewerbern den zuverlässigsten, optimal zur Location passenden Pächter – oder Käufer? Mit welchen Argumenten überzeugt man Interessenten, den kalkulierten Preis zu bezahlen? Wie präsentiert man die Immobilie beim Besichtigungstermin unwiderstehlich?

Unser auf Hotellerie und Gastgewerbe im Münchner Süden spezialisiertes Maklerteam verkauft oder vermietet Ihr Objekt mit höchstem Sachverstand. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von BARTSCH sind auf die manchmal sehr speziellen Ansprüche und Argumentationen der Gastro-Branche bestens vorbereitet. So führen sie auch Ihr Verkaufs- oder Verpachtungsvorhaben zügig zum Erfolg.

Prüfung infrage kommender Mieter, Pächter oder Käufer auf Bonität und Qualifikation
Organisation und Durchführung aller Besichtigungen
Prüfung oder Vorbereitung der Pacht- und Kaufverträge
ggf. Begleitung zum Notartermin
Vorbereitung der Objektübergabe oder Abnahme
Dokumentation und Archivierung Ihres Projekt u.v.m.