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Carlheinz Bartsch, Bartsch Immobilien GmbH

Carlheinz Bartsch

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Ladengeschäft provisionsfrei in Top zentraler Lage

82515 Wolfratshausen, Ladenfläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    14261
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenfläche
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Etage
    1
  • Gesamtfläche ca.
    122 m²
  • Baujahr
    1996
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.02.2024
  • Kaltmiete
    2.295,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Nettomiete und NK-VZ zzgl. 19 % MwSt.
  • Gesamt-Miete
    2.465,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    170,00 EUR
  • Kaution
    6.885,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    09.09.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Strom
    15,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    180,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 15,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 180,90 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das in 2010 renovierte Ladengeschäft liegt im EG eines gepflegten Geschäftshauses.
Diese Fläche ist ideal für eine Boutique, Friseur, einem (Reise- oder Versicherungs-) Büro, Handyladen oder einem Optikerfachgeschäft.
Gut vorstellbar wäre auch eine Ergänzung zum bereits vorhandenen Angebot, in unmittelbarer Nachbarschaft sind eine Filiale von Müller Brot, Bodystreet nebenan und ein Mc Donalds angesiedelt.

Tiefgaragenstellplatz nach Bedarf 70,00 Euro zzgl. MwSt.

Ausstattung

Das Ladengeschäft ist hell und freundlich mit einem WC. Die Bodenfläche ist komplett mit Natursteinfliesen ausgestattet (Bodenbelag).
Große Schaufensterflächen bieten eine ideale Außenwerbung und ein helles Ambiente.
Die Raumhöhe beträgt 2,50m .
Stundenweise Kundenparkplätze vorhanden.

Lage

Das Ladengeschäft befindet sich in bester Lauflage mit hoher Kundenfrequenz, direkt gegenüber vom S- Bahnhof Wolfratshausen (S7) und dem zentralen Busbahnhof.. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S7 deshalb gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Bibliotheken und eine Bar sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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