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Louisa Dennemark, Bartsch Immobilien GmbH

Louisa Dennemark

Schöner heller Eckladen in sehr guter Lage Nähe S-Bahnhof

82515 Wolfratshausen, Ladenlokal zur Miete

Grundrisse

Schöner heller Eckladen in sehr guter Lage Nähe S-Bahnhof - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    14196
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    94 m²
  • Gesamtfläche ca.
    105 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaltmiete
    1.850,00 EUR
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: je 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Gesamt-Miete
    2.160,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    210,00 EUR
  • Kaution
    6.500,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. 19% Mwst.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.10.2018
  • Gültig bis
    12.10.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,00 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine sehr attraktive Ladenfläche in bester zentraler Lage.
Der Laden befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 4 Ladenlokalen im EG sowie 9 Einheiten in den Obergeschossen mit Wohnungen, Büros und Praxen. Es ist ein gut sichtbarer Eckladen mit viel Glasflächen und entsprechend hellen Räumen.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 105m². Diese unterteilt sich in einen großen Raum mit ca. 94m², einer Teeküche mit ca. 6m² sowie einem WC. Zum Objekt gehören direkt vor dem Laden noch zwei Außenstellplätze.
Bei Bedarf können optional Tiefgaragenplätze und ein größerer Kellerraum, ca. 19m², angemietet werden.

Auch besteht die Möglichkeit nur eine Teilfläche von ca. 45m² anzumieten.

Ausstattung

Ausstattungs- und Objektmerkmale:
Fliesenboden - Deckenbeleuchtung - Lüftungsanlage über Dach - Lautsprecher in der Decke - Anschlüsse für eine Teeküche - Personenaufzug - helle Räume - viele große Glasflächen - zwei Eingänge möglich - optional ein großer Kellerraum und TG-Stellplätze anmietbar.

Sonstige Informationen

Eine Anmietung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Zukünftige Nutzungen wären für Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb, Büro oder als Praxis möglich.

Lage

Der Standort ist sehr gut und stark frequentiert. Der S-Bahnhof und Busbahnhof befindet sich nur ca. 100 m entfernt. In der nahen Umgebung befinden sich viele Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe.

Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung mit Bus oder S-Bahn S7 ist nah, des Weiteren ist man schnell auf der Bundesstraße B 11 und der Autobahn München-Salzburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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