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Schöner heller Eckladen in sehr guter Lage Nähe S-Bahnhof
82515 Wolfratshausen, Ladenlokal zur Miete
Grundrisse
Objektdaten
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Objekt ID14196
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse82515 Wolfratshausen
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Nutzfläche ca.11 m²
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Verkaufsfläche ca.94 m²
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Gesamtfläche ca.105 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1998
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt2
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Kaltmiete1.850,00 EUR
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StellplatzStellplatzmiete: je 50 EUR (Anzahl: 2)
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Gesamt-Miete2.160,00 EUR
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Nebenkosten Vorauszahlung210,00 EUR
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Kaution6.500,00 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Monatsnettomieten inkl. 19% Mwst.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum12.10.2018
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Gültig bis12.10.2028
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Baujahr1998
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch70,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine sehr attraktive Ladenfläche in bester zentraler Lage.
Der Laden befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 4 Ladenlokalen im EG sowie 9 Einheiten in den Obergeschossen mit Wohnungen, Büros und Praxen. Es ist ein gut sichtbarer Eckladen mit viel Glasflächen und entsprechend hellen Räumen.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 105m². Diese unterteilt sich in einen großen Raum mit ca. 94m², einer Teeküche mit ca. 6m² sowie einem WC. Zum Objekt gehören direkt vor dem Laden noch zwei Außenstellplätze.
Bei Bedarf können optional Tiefgaragenplätze und ein größerer Kellerraum, ca. 19m², angemietet werden.
Ausstattung
Ausstattungs- und Objektmerkmale:
Fliesenboden - Deckenbeleuchtung - Lüftungsanlage über Dach - Lautsprecher in der Decke - Anschlüsse für eine Teeküche - Personenaufzug - helle Räume - viele große Glasflächen - zwei Eingänge möglich - optional ein großer Kellerraum und TG-Stellplätze anmietbar.
Sonstige Informationen
Eine Anmietung kann nach Vereinbarung erfolgen.
Zukünftige Nutzungen wären für Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb, Büro oder als Praxis möglich.
Lage
Der Standort ist sehr gut und stark frequentiert. Der S-Bahnhof und Busbahnhof befindet sich nur ca. 100 m entfernt. In der nahen Umgebung befinden sich viele Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe.
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung mit Bus oder S-Bahn S7 ist nah, des Weiteren ist man schnell auf der Bundesstraße B 11 und der Autobahn München-Salzburg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.