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Schöner heller Eckladen in sehr guter Lage Nähe S-Bahnhof
82515 Wolfratshausen, Ladenlokal zur Miete
Grundrisse
Objektdaten
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Objekt ID14196
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse82515 Wolfratshausen
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Nutzfläche ca.11 m²
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Verkaufsfläche ca.94 m²
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Gesamtfläche ca.105 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1998
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt2
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Kaltmiete1.850,00 EUR
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StellplatzStellplatzmiete: je 50 EUR (Anzahl: 2)
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Gesamt-Miete2.160,00 EUR
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Nebenkosten Vorauszahlung210,00 EUR
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Kaution6.500,00 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Monatsnettomieten inkl. 19% Mwst.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum12.10.2018
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Gültig bis12.10.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1998
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch70,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine sehr attraktive Ladenfläche in bester zentraler Lage.
Der Laden befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 4 Ladenlokalen im EG sowie 9 Einheiten in den Obergeschossen mit Wohnungen, Büros und Praxen. Es ist ein gut sichtbarer Eckladen mit viel Glasflächen und entsprechend hellen Räumen.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 105m². Diese unterteilt sich in einen großen Raum mit ca. 94m², einer Teeküche mit ca. 6m² sowie einem WC. Zum Objekt gehören direkt vor dem Laden noch zwei Außenstellplätze.
Bei Bedarf können optional Tiefgaragenplätze und ein größerer Kellerraum, ca. 19m², angemietet werden.
Auch besteht die Möglichkeit nur eine Teilfläche von ca. 45m² anzumieten.
Ausstattung
Ausstattungs- und Objektmerkmale:
Fliesenboden - Deckenbeleuchtung - Lüftungsanlage über Dach - Lautsprecher in der Decke - Anschlüsse für eine Teeküche - Personenaufzug - helle Räume - viele große Glasflächen - zwei Eingänge möglich - optional ein großer Kellerraum und TG-Stellplätze anmietbar.
Sonstiges
Eine Anmietung kann nach Vereinbarung erfolgen.
Zukünftige Nutzungen wären für Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb, Büro oder als Praxis möglich.
Lage
Der Standort ist sehr gut und stark frequentiert. Der S-Bahnhof und Busbahnhof befindet sich nur ca. 100 m entfernt. In der nahen Umgebung befinden sich viele Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe.
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung mit Bus oder S-Bahn S7 ist nah, des Weiteren ist man schnell auf der Bundesstraße B 11 und der Autobahn München-Salzburg.
82515 Wolfratshausen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)