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Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büro in ruhiger Lage

https://www.bartsch-immo.de/immobilien/halle-lager-produktion-lager-in-wolfratshausen-mieten-13857/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    13857
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    430 m²
  • Lagerfläche ca.
    310 m²
  • Baujahr
    2000
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsnettomieten
  • Kaltmiete
    3.850,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,95 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Miete und Nebenkosten zugl. Mwst.
  • Gesamt-Miete
    4.140,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    290,00 EUR
  • Kaution
    12.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Räume veränderbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.05.2015
  • Gültig bis
    11.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    84,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 73,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 84,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss auf der Rückseite des Gewerbe -/Einzelhandelsanwesen.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 430 m², davon ca. 310 m² Hallenfläche, ca. 90 m² Bürofläche und ca. 30 m² sonstige Nutzflächen (2 WC´s, Teeküche, Kammer, Technik).
Die Deckenhöhe beträgt von ca. 4,5m bis ca. 6m.

In diesem Gewerbeanwesen befinden sich noch diverse weitere gut frequentierte Einzelhandel- und Dienstleistungsbetriebe.

Der Zustand des Objektes ist gut und sehr gepflegt.

Die Parkmöglichkeiten sind sehr gut. Das Objekt verfügt über eigene Stellplätze sowie das Gewerbeanwesen über einen eigenen großen Parkplatz.
Das Gebäude kann auch umfahren werden.

Das Objekt kann z.B. für Groß- und Einzelhandel, Lager aber auch für diverse Gewerbebetriebe genutzt werden.

Ausstattung

In der Halle befindet sich ein geschliffener Betonboden, im Büro ein dunkler Fliesenboden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Rolltor - elektrische Eingangsschiebetüre - Klimaanlage im Büro - Datenverkabelung - Serverschrank - Teeküche - 2 WC´s - Deckenbeleuchtungen - Fußbodenheizung im Büro - moderne Deckenheizung (Dunkelstrahler) in der Halle

Sonstige Informationen

Eine Anmietung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter und frequentierter Lage im Gewerbegebiet. Im nahen Umfeld sind viele Einzelhandels-, Gastronomie- und diverse Gewerbebetriebe.

Die Verkehrsanbindung an die Autobahn München-Garmisch A 95 über die Bundesstraße B 11 ist sehr gut und schnellstens erreicht.

Die Sichtbarkeit ist von der Bundesstraße B11 sehr gut.

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Kontaktdaten

Christian Liebl, Bartsch Immobilien GmbH

Immobilien-Bilder

Gewerbehalle
Seiliche Ausfahrt
Eingang
Halle
Halle
Zugang zum Büro
Halle
Büro
Büro
Teeküche
WC
Dunkelraum

Grundriss

Grundriss-13692-NEU
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