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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Außenpool
82547 Achmühle, Einfamilienhaus zur Miete
Grundrisse
Objektdaten
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Objekt ID14256
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse82547 Achmühle
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Wohnfläche ca.185,59 m²
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Nutzfläche ca.118,04 m²
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Kellerfläche ca.118,04 m²
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Gesamtfläche ca.303,63 m²
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Grundstück ca.1.077 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr1988
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Stellplätze gesamt2
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Kaltmiete3.000,00 EUR
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GarageStellplatzmiete: je 60 EUR (Anzahl: 1)
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CarportStellplatzmiete: je 40 EUR (Anzahl: 1)
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Gesamt-Miete3.100,00 EUR
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Nebenkosten Vorauszahlung109,00 EUR
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Kaution9.300,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Offene Küche
- ✓ Swimmingpool
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum02.11.2023
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Gültig bis01.11.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1988
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch39,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das großzügige Anwesen im Landhausstil, bestehend aus einem Haupthaus mit einem herrlichen Garten, weitläufigen Terrassen
und Pool liegt in der Gemeinde Eurasburg / Achmühle, im Münchner Süden.
Das frei stehende, gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1988 mit Garage und einem Außenstellplatz/Carport wurde 2016 renoviert. Hierbei wurde das gesamte Erdgeschoss sowie die Küche und die Bäder neu gestaltet. Der tolle Außenpool wurde 2013 inkl. einer Fotovoltaikanlage installiert.
Das Obergeschoss besticht durch die mehr als großzügigen Schlafzimmer/Kinderzimmer. Auch das ca. 18 m² große Badezimmer bietet sehr viel Platz. Direkt neben dem Haupthaus befindet sich angrenzend die Garage, die ebenso wie das gesamte Haus unterkellert ist. Abschließend rundet ein kleines Gewächshaus im Garten das tolle Gesamtangebot ab.
Ausstattung
* Einfamilienhaus mit großem Garten und Gewächshaus
* Garage und Außenstellplatz/Carport
* Voll unterkellert
* Außenpool / Photovoltaik / Wärmepumpe
* Einbauküche
* Schwedenofen
* Schreinergefertigte Einbauten
* Zwei Bäder
* Fußbodenheizung / Ölheizung 10.000 Liter Tank
* Hobbyraum / Wellnessbereich im UG, beheizt
* Großzügige Kellerräume
u. v. m.
Sonstige Informationen
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Lage
Achmühle gehört zu der kleinen Gemeinde Eurasburg, welche im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen mit ca. 4.000 Einwohnern südlich von der Landeshauptstadt München liegt.
Eurasburg verfügt über einen neuen REWE-Markt mit Backshop, den Bio-Supermarkt "Packlhof" mit Fleischtheke, zwei Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Teilvolksschule sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der wunderschöne Golfclub Beuerberg e.V.
Die nahegelegene Kreisstadt Wolfratshausen bietet eine städtische Infrastruktur wie z.B. die S-Bahn Haltestelle "Wolfratshausen", durch welche man in einer knappen Stunde das Herz Münchens erreicht.
Über die Autobahn A95, welche nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, gelangt man ebenfalls rasch in die Münchner Innenstadt wie auch in die Ferienlandschaft rund um Garmisch und die Zugspitze.
Die Bushaltestelle 372 "Achmühle" befindet sich an der Hauptstraße des Objektorts und ist schnell zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.