Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Seenähe!

Beschreibung

Ein Einfamilienhaus in ländlicher Idylle und nah gelegen am Starnberger-See. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine einladende Atmosphäre. Das Innere des Einfamilienhauses bietet ein helles und offenes Wohnkonzept, so lässt das Erdgeschoss durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht herein und ermöglicht eine atemberaubende Sicht auf die umliegende Natur. Über den Windfang gelangen Sie in den Gang, von dem aus man Zutritt in alle Zimmer hat. Der Wohnbereich lädt mit ca. 51 m² zum Entspannen und Verweilen ein. Der Essbereich auf ca. 12 m² mit angrenzender Küche, lässt den Raum durch seine große Fensterfront erstrahlen. Für die Gäste des Hauses gibt es zudem noch ein kleines Gäste-WC, welches neben der Garderobe liegt.

Weiter geht es mit einem Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf bietet. Von diesem gelangt man in ein Badezimmer und in einen kleinen Speicher mit Küchenzeile.
Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss die Einliegerwohnung mit einem Wohn- und Essbereich, welcher an die Küche angrenzt, einem Arbeitszimmer, Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Ankleide. Das Schlafzimmer erstreckt sich auf ca. 20 m² und hat einen direkten Zugang zu dem weitläufigen Südbalkon. Das Ankleidezimmer mit ca. 7 m² ist neben dem ca. 8 m² großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne gelegen.

Ein weiteres Merkmal des Hauses ist der mehr als großzügige, grün bewachsene Garten und die angrenzende, dazugehörige Landwirtschaftsfläche mit ca. 2.406 m². Auf dem Hauptgrundstück gibt es neben einem Saunahäuschen einen kleinen Brunnen mit umliegenden Sitzmöglichkeiten. Weiteren Stauraum und ausreichend Platz finden Sie zudem auch im Untergeschoss mit ca. 129 m².

Es besteht auch die Möglichkeit eines Erweiterungskaufs der anliegenden Landwirtschaftsfläche. Preis gegen Gebot!

Bei Fragen kontaktieren Sie uns gerne oder vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

- Hauptgrundstück mit ca. 1.700 m² & Landwirtschaftsfläche mit ca. 2.406 m²
- großzügige Grundrisse
- helle und offene Wohnräume
- Einliegerwohnung im Obergeschoss mit einem Nord- und einem Südbalkon
- 3 Bäder und 1 Gäste-WC
- überdachter Freisitz mit Feuerstelle
- weitläufiger Garten
- Saunahäuschen
- Brunnen
- Doppelgarage mit Winde für ein Boot

- zusätzliche Landwirtschaftsfläche kann optional erworben werden - Kaufpreis gegen Gebot -

Sonstige Informationen

Das Haus steht leer, es ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden!

Das Haus ist gepflegt, aber renovierungsbedürftig.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis.
Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020

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