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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zur Vermietung
82515 Wolfratshausen / Waldram, Einfamilienhaus zur Miete
Grundrisse
Objektdaten
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Objekt ID14271
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse82515 Wolfratshausen / Waldram
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Wohnfläche ca.152,58 m²
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Nutzfläche ca.146,97 m²
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Gesamtfläche ca.299,55 m²
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Grundstück ca.620 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2012
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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Kaltmiete2.495,00 EUR
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GarageStellplatzmiete: je 50 EUR (Anzahl: 2)
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Gesamt-Miete2.595,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dachboden
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen.
Das 2012 erbaute Haus bietet genug Platz und Raum für die ganze Familie. Die Zimmer erstrecken sich auf ca. 152 m² Wohnfläche und laden zum Wohlfühlen und Abschalten ein.
Betreten Sie das Haus, gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich mit Gäste-WC und direktem Zugang zur Garage. Auf der rechten finden Sie die großzügige Küche mit moderner Einbauküche. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit ca. 20,34 m² und ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird diese Etage durch das geräumige und helle Badezimmer mit großer Badewanne.
Das Untergeschoss wurde in Wohnraumqualität vollwertig ausgebaut und bietet durch seinen großzügigen Hobbyraum ausreichend Platz für beispielsweise ein Gästezimmer oder einen schönen Home-Office-Bereich. Außerdem befindet sich im Untergeschoss ein weiterer Raum mit einer Sauna - eine kleine Wohlfühloase - sowie der Heizung/Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Keller.
Ausstattung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Sauna im Keller
- Untergeschoss mit Wohnraumqualität
- Fließen im Erdgeschoss
- Parkettboden im Obergeschoss
Sonstige Informationen
Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Mietpreis Einfamilienhaus: € 2.495
Mietpreis Doppelgarage: € 100
Gesamtmietpreis: € 2.595 zzgl. Nebenkosten
Mindesthaushaltseinkommen der Mietinteressenten: 6.480€ mtl. (netto)
Lage
LANDIDYLL PUR
Waldram, ein kleiner, sonniger und grünbewachsener Ort, der dem alltäglichen Bedarf keine Wünsche offen lässt.
Vom Friseursalon über den Lebensmittelladen in Fußweite, einer schönen Dorfwirtschaft mit Biergarten, bis hin zum gemütlichen Café und einem Fahrradladen um die Ecke, gibt es alles, was man braucht – auch ein großer Sportplatz sowie ein Skatepark bieten vielfältige Unternehmungsmöglichkeiten. Des Weiteren gehört auch ein schöner Kindergarten der Gemeinde an und macht es gerade für Familien zu einem attraktiven Standort. Fernab von der Hektik der Welt kann man sich hier erholen und das Leben genießen.
Für Freunde von Natur und Sport bietet die weitläufige Natur auf der einen Seite die Isarauen mit ihren unendlichen Rad- und Wanderwegen, auf der anderen Seite den direkten Blick auf die Alpen. Hier mag man sein. Die gute Anbindung zu Wolfratshausen ist durch Schnellstraße, Bus, Fuß- und Radwegbrücken auch gegeben.
Waldram: Ein ruhiges, geschlossenes Fleckchen Wohnqualität für Jung und Alt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.