„ALL INCLUSIVE – nicht nur im URLAUB das Beste“ – exklusiver KfW 40 Neubau 2024

Beschreibung

Ja, richtig gelesen – in diesem schlüsselfertigen Festpreis ist bereits alles enthalten, was den Bau Ihres Traumhauses betrifft.

Nutzen Sie die Möglichkeit Ihr Traumhaus so anzupassen, damit es GENAU auf IHRE Bedürfnisse maßgeschneidert ist.
Bei diesem exklusiven Neubau ist dies möglich und es steht Ihnen frei, Änderungen und Anpassungen noch gerne vor Baubeginn einzubringen und – abhängig vom baulichen Umfang - in den bereits jetzt als „schlüsselfertigen Festpreis“ zu inkludieren.

Das erklärte Ziel dieses Neubauvorhabens war es, BEZAHLBAREN und energetisch nachhaltigen Wohnraum für Familien in PERFEKTER Lage von Geretsried zu schaffen. Kindergarten, Schule, Sportplatz, Eisdiele – alles nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

„Die effektivste Wärme ist jene, die nicht verloren geht.“ Das maßgeschneiderte Energiesparkonzept ermöglicht nachhaltiges Wohnen, kombiniert mit einer perfekten Energiebilanz.

Die Häuser werden mit einem massiven, wärmedämmenden, gefüllten Ziegeln errichtet, welcher in Kombination mit einer 3-fach-Verglasung bei allen Fenstern und einer entsprechenden Isolierung des Kellers sowie des Daches, das Niveau eines Effizienzhauses 40 (KfW 40) erreichen kann.

Bewusst eingesetzte Fassadenelemente aus Kalksandstein im Erdgeschoss bieten ein optisches Alleinstellungsmerkmal des Gebäudeensembles.

Highlight: Jedes Haus verfügt über eine eigene SAUNA (im schlüsselfertigen Festpreis inkl.)

Die Grundstücke werden real geteilt.

Eine detaillierte Baubeschreibung und Bauberatung erhalten Sie sehr gerne auf Nachfrage.

Ausstattung

EIN PREIS – ALLES DRIN!

Das erklärte Ziel des Bauträgers ist es, mit Ihnen gemeinsam Ihre Einweihungsparty zu feiern.
Hierfür steht er Ihnen vom ersten Kontakt bis zur Einweihungsparty zur Seite und begleitet Sie auf dieser aufregenden Reise.

Auszüge aus unserer Baubeschreibung
•Mauerwerk mit gefüllten Ziegel Modell „ZMK-R8“ (oder gleichwertig)
•Fenster mit 3-fach-Thermoverglasung und integrierten Rollläden sowie Einbruchsicherung
•Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen
•Fußbodenheizung
•Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Massive Betontreppe
•Gedämmte Dachkonstruktion Auf- bzw. Untersparren (auf Wunsch offener Dachstuhl)
•Exklusiver Keller
•XXL-Lichthof – ggf. begehbar durch eine fast bodentiefe Fensterfront
•In Wohnraumqualität ausgebaut
•ca. 2,60 m Raumhöhe
•Fußbodenheizung
Vollwertiges Badezimmer mit SAUNA

ALLES im Kaufpreis Inklusive

•Kamin auf Sonderwunsch möglich
•Stellplatz, Unterflur Garage, Einzelgarage oder Carport
•Und vieles mehr ….

Ihr Sicherheitspaket
•Bauherrenhaftpflichtversicherung
•Feuerbauversicherung
•Bauleistungsversicherung
•Vertragserfüllungsbürgschaft
•Fertigstellungsgarantie

NUR DIE EIGENE IMMOBILIE fühlt sich wie ZU HAUSE an!

Sonstige Informationen

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.

Kaufpreis Haus: € 890.000,00
Kaufpreis Unterflur Garage: € 20.000,00
Kaufpreis Stellplatz: € 10.000,00
Gesamtkaufpreis: € 920.000,00

Energieausweis in Erstellung

Die Wohnflächenangabe beinhalten neben den oberirdischen Flächen auch, den im Untergeschoss bereits genehmigen Aufenthaltsraum und die durch Tektur ggf. zusätzlich anrechenbare Wohnfläche des Nebenraumes, die in der hier angegebenen Wohnfläche bereits mit 23,91 m² berücksichtigt wurde. Somit verbleiben für die oberirdische Wohnfläche bei diesem Angebot 131,36 m². Die detaillierte Aufstellung ist im Exposé enthalten. Verbindliche Flächenangaben sind erst nach Fertigstellung des Gebäudes ermittelbar.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.