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Louisa Dennemark, Bartsch Immobilien GmbH

Louisa Dennemark

Reihenmittelhaus mit Einzelgarage zur Miete

85551 Kirchheim bei München, Reihenmittelhaus zur Miete

Video

Grundrisse

Reihenmittelhaus mit Einzelgarage zur Miete - Erdgeschoss
Reihenmittelhaus mit Einzelgarage zur Miete - Obergeschoss
Reihenmittelhaus mit Einzelgarage zur Miete - Dachgeschoss
Reihenmittelhaus mit Einzelgarage zur Miete - Untergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    14265
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    85551 Kirchheim bei München
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Nutzfläche ca.
    48,85 m²
  • Gesamtfläche ca.
    188,85 m²
  • Grund­stück ca.
    189,88 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1985
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaltmiete
    2.700,00 EUR
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Gesamt-Miete
    3.120,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    420,00 EUR
  • Kaution
    8.100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.09.2023
  • Gültig bis
    26.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    97,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 97,20 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen.

Das 1985 erbaute Reihenmittelhaus wurde aktuell aufwendig und stilsicher saniert. Es wurden unter anderem sämtliche Oberböden, Türen, Bäder, sowie die Elektroinstallation erneuert und das Dachgeschoss vollwertig ausgebaut. Alles in allem ein gefühlter „Neubauerstbezug“ in einer gewachsenen Umgebung. Das Haus bietet Ihnen genug Platz und Raum für die ganze Familie. Die fünf Zimmer erstrecken sich auf ca. 140 m² Wohnfläche und laden zum Wohlfühlen und Abschalten ein.

Betreten Sie das Haus gelangen Sie durch den Windfang in die offen angelegte und helle Küche sowie den Wohn- und Essbereich der Ihnen einen großartigen Blick auf den Außenbereich (Süd-West Ausrichtung) garantiert. Dieser Außenbereich wurde mit hochwertigstem Naturstein verlegt. Hier können Sie Ihre ganz eigene Wohlfühloase gestalten.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Elternschlafzimmer mit ca. 18 m², zwei weitere Kinderzimmer, davon eines mit Balkonzugang und einem hochwertig sanierten Badezimmer. Des Weiteren bietet diese Etage noch einen extra Anschluss für eine Küchenzeile.

Besonders erwähnenswert ist das schöne Dachgeschoss, welches durch den französischen Balkon eine besondere Helligkeit und Großzügigkeit vermittelt. Dieses Gefühl überträgt sich auch ins Duschbad, dass über einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss verfügt. Praktische Staufläche finden Sie in dem angrenzenden Abstellraum vor.

Das Untergeschoss wurde in Wohnraumqualität vollwertig ausgebaut und bietet durch seinen großzügigen Hobbyraum ausreichend Platz für beispielsweise ein Gästezimmer oder einen schönen Home-Office-Bereich. Zudem befinden sich im Untergeschoss noch der Heizung/Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Keller.

Ausstattung

- Neue Bodenbeläge
- Neue Elektroinstallation
- Neue Türen
- Hochwertigste Natursteinplatten im Außenbereich
- Untergeschoss mit Wohnraumqualität

Sonstige Informationen

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Mietpreis Reihenmittelhaus inkl. Garage: € 2.700

Mindesthaushaltseinkommen der Mietinteressenten: 6.750€ mtl. (netto)

Lage

Kirchheim: eine bezaubernde Gemeinde, die durch ihre malerische Lage und hervorragende Lebensqualität besticht. Das Reihenmittelhaus ist umgeben von grünen Feldern und schöner Natur, ruhig und dennoch zentral gelegen ca. 20 Kilometer entfernt von der bayerischen Landeshauptstadt. Die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Großstadt.

Mit einer sehr guten Infrastruktur haben Sie erstklassige Anbindungen, wie die S-Bahnstation Heimstetten (S2) und zahlreiche Bushaltestellen (463). Auch Läden des täglichen Bedarfs wie ein EDEKA-Markt, eine Bäckerei oder ein Coffee Shop gehören der Gemeinde an. Eine Grund- und Mittelschule, sowie die evangelische Kindertagesstätte sind fußläufig zu erreichen.

Das Freizeitangebot ist ausgesprochen groß, hier finden Sie diverse Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Restaurants, die regionale bayerische Küche servieren. Besonders geprägt wird die Gemeinde durch ihre ausgesprochen schöne Naturlandschaft, welche durch ihre zahlreichen Rad- und Wanderwege zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Hier bietet der nahgelegene Heimstettener See Gelegenheit zum Baden und Entspannen.

Eine attraktive Wohngegend für Familien und Naturliebhaber, die die Nähe zur Metropole München schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung genießen möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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