Ihr exklusiver KfW 40 fähiger Neubau 2024

Beschreibung

SO EINFACH KANN „SCHÖN“ SEIN!

LUXUS, NACHHALTIG und dennoch BEZAHLBAR – geht denn das?
Ja, darauf hat sich der Bauträger spezialisiert und hat diesen Anspruch bei jedem Detail der Planung einfließen lassen.

Dieser Neubau wird ausschließlich mit massiven wärmedämmenden und gefüllten Ziegeln aus Deutschland gebaut, der in Kombination mit einer 3-fach-Verglasung bei allen Fenstern und einer entsprechenden Isolierung des Kellers sowie des Daches das Niveau eines Effizienzhauses 40 (KfW 40) erreichen kann.

Die effektivste Wärme ist jene, die nicht verloren geht. Das maßgeschneiderte Energiesparkonzept ermöglicht nachhaltiges Wohnen, kombiniert mit einer perfekten Energiebilanz.

Bewusst eingesetzte Fassadenelemente aus Kalksandstein im Erdgeschoss und farblich abgesetzte Gebäudeeinfassungen mit leichtem Überstand - angelehnt an den luxuriösen Villenbau vom Starnberger See - bieten ein optisches Alleinstellungsmerkmal des Gebäudeensembles.

Architektonisches Highlight: Das Doppelfirst – Dach

Jedes Haus verfügt über sein eigenes, real geteiltes Grundstück!

Eine detaillierte Baubeschreibung und Bauberatung erhalten Sie sehr gerne auf Nachfrage.

Ausstattung

EIN PREIS – ALLES DRIN!

Das erklärte Ziel des Bauträgers ist es, mit Ihnen gemeinsam Ihre Einweihungsparty zu feiern. Hierfür steht er Ihnen vom ersten Kontakt bis zur Einweihungsparty zur Seite und begleitet Sie auf dieser aufregenden Reise.

Auszüge aus unserer Baubeschreibung:

• Mauerwerk mit gefüllten Ziegel Modell „ZMK-R8“ (oder gleichwertig)
• Fenster mit 3-fach-Thermoverglasung und integrierten Rollläden sowie Einbruchsicherung
• Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen
• Fußbodenheizung
• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Massive Betontreppe
• Gedämmte Dachkonstruktion Auf- bzw. Untersparren
• Exklusiver Keller
• XXL-Lichthof – ggf. begehbar durch eine fast bodentiefe Fensterfront
• In Wohnraumqualität ausgebaut
• ca. 2,60 m Raumhöhe
• Fußbodenheizung
• Luxus Sauna
• Vollwertiges Badezimmer

ALLES im Kaufpreis inklusive

• Kamin auf Sonderwunsch möglich
• In die Erde versenkbare Einzelgarage (Unterflur Garage)
• Und vieles mehr ….

Ihr Sicherheitspaket
• Bauherrenhaftpflichtversicherung
• Feuerbauversicherung
• Bauleistungsversicherung
• Vertragserfüllungsbürgschaft
• Fertigstellungsgarantie

NUR DIE EIGENE IMMOBILIE fühlt sich wie ZU HAUSE an!

Sonstige Informationen

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Die Grundstücksflächenangabe beinhalten das real geteilte Wohngrundstück sowie die anteilige Gemeinschaftsfläche. Die Wohnflächenangabe beinhalten neben den oberirdischen Flächen auch den im Untergeschoss bereits genehmigen Aufenthaltsraum inkl. Sauna und die durch Tektur ggf. zusätzlich anrechenbare Wohnfläche des Nebenraumes, die in der hier angegebenen Wohnfläche bereits mit 20,58 m² berücksichtigt wurde. Somit verbleiben für die oberirdische Wohnfläche bei diesem Angebot 138,34 m². Die detaillierte Aufstellung ist im Exposé enthalten. Verbindliche Flächenangaben sind erst nach Fertigstellung des Gebäudes ermittelbar.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.