Erstbezug: Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Südausrichtung in Bad Tölz

Beschreibung

In einem grün eingewachsenen Grundstück, nahe der Isar und direkt unterhalb des beliebten Kurviertels Bad-Tölz, wurde im Sommer 2022 das Neubauprojekt AM EINBACH mit 21 sonnigen Wohnungen verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser fertiggestellt.
Die Wohnung befindet sich im MFH 1, welches mit klassischer Lärchenholz-Rhombus-Schalung verkleidet wurde - eine moderne Hommage der im Alpenvorland gewachsenen Architektur wurde hier wunderschön umgesetzt.
In Haus I wird aufgrund der persönlichen Situation des einstigen Käufers eine Wohnung erneut zum Verkauf angeboten. Es handelt sich hier um eine helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit sonniger Terrasse, schön nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Als Besonderheit erwähnen wir gerne, dass die Häuser AM EINBACH an die Tölzer Nahwärme-Versorgung angebunden sind und somit keine konventionelle Heizung verbaut ist. Die Wohnung ist mit Eichenparkett auf Fußbodenheizung ausgestattet und wurde barrierefrei konzipiert. Ein TG-Einzelstellplatz, der über das Treppenhaus oder den Aufzug direkt erreichbar ist, gehört mit zur Wohnung.

Gerne sprechen wir gemeinsam über diese besondere Wohnung und vereinbaren ein persönliches Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Die Eckdaten im Überblick:

- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Süd-West-Ausrichtung
- Garten
- Einzelstellplatz in der TG
- Aufzug

Sonstige Informationen

Bei der Wohnflächenberechnung werden die Nettowohnflächen der Wohnung zu 1/1 berücksichtigt. Die Terrasse wird mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Keine Käuferprovision.