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Julia und Carlheinz Bartsch, Bartsch Immobilien GmbH

Julia und Carlheinz Bartsch

Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Stil im schönen München-Perlach

81737 München, Etagenwohnung zum Kauf

  • Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Stil im schönen München-Perlach

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Heimkommen und Wohlfühlen! In diesem Schmuckstück einer 4-Zimmer-Wohnung, deren Ausstattung, Raumfeeling und Eleganz auch dem sehr anspruchsvollen Käufer gerecht wird. So wurde die gesamte Wohnung mit viel Stilempfinden, Sorgfalt und hochwertigen Materialien ausgestattet.

Ausgezeichnet durch einen außergewöhnlich durchdachten und großzügigen Grundriss, der durch seine offene Raumaufteilung hervorsticht und ein ganz besonderes Wohnerlebnis schafft, welche zum Abschalten und Wohlfühlen einlädt.

Betritt man die Wohnung (ca. 94 m²) im 1. Obergeschoss, dann gelangen Sie zunächst in einen weitläufigen Flur mit ca. 11 m², von dem aus Sie auch alle weiteren Zimmer erreichen. Abgehend vom Flur links befindet sich das geräumige Kinderzimmer mit ca. 14 m² und dem gegenüber liegenden Masterbadezimmer mit ca. 8 m², hochwertig ausgestattet mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche.

Weiter überzeugt die Wohnung mit einem Ankleidezimmer inklusive Home-Office Bereich (ca. 10 m²), welches direkt mit dem exklusiven Schlafzimmer (ca. 12 m²) und dessen Bad en Suite (ca. 4 m²) verbunden ist.

Das weitläufige und lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit offener Küche (ca. 8 m²) ist ein weiteres Highlight und Treffpunkt für alle Bewohner. Dabei besonders herausstechend ist die von Schreinerhand gefertigte Küche sowie die Wohnwand, welche repräsentativen Platz für Bücher bietet. Dahinter verborgen befindet sich der Fernseher und weitere Regale. Komplementiert wird die Wohnung durch einen Boden aus hochwertigstem Fischgrät Eichenparkett und einer Fußbodenheizung.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse (ca. 5 m²), welche lange Sonnenstunden und einen Blick ins Grüne garantiert. Alle Fenster sind bodentief und mit elektrischen Rollläden versehen.

Abgerundet wird die Wohnung durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenstellplatz.

Bei weiteren Fragen zum Objekt freuen wir uns auf den gemeinsamen Austausch und ein persönliches Beratungsgespräch. Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

- Fischgrät Parkett Eiche massiv
- Feinsteinzeug Fliesen im Übergröße (90cm x 90cm)
- Durch Fernwärme betriebene Fußbodenheizung in allen Räumen
- Maßangefertigte Einbaumöbel von Schreinerhand
- Elternbereich mit Ankleide, Schlafzimmer und Bad en-Suite
- Terrasse mit Südausrichtung

Sonstige Informationen

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Lage

München-Perlach ein schöner Ort zum Leben und Erkunden. Denn der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Wohnviertel, schöne Parks wie den Perlacher Forst und den Ostpark, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Das Wohngebiet erstreckt sich entlang der Hochäckerstraße und liegt im Südosten von München, ruhig eingebettet und dennoch sehr zentral gelegen. Hier sind Sie mit dem Fahrrad in weniger als 5 Min. im Ostpark, in ca. 10 Min. im schönen Haidhausen und in ca. 15 Min. am Isartor. Weiter geht es mit dem historischen Pfanzeltplatz, dieser hat einen ganz besonderen Charme und liegt im alten Ortskern von Perlach. Hier findet man von Feinkostläden, kleinen Geschäften und traditionellen Bäckereien alles für den täglichen Bedarf.

Auch eine Grundschule sowie diverse weiterführende Schulen und eine europäische Schule befinden sich ebenfalls in naher Umgebung, fußläufig von der Wohnung gibt es eine reichliche Auswahl an Kitas und Kindergärten.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 55 und 139) gelangen Sie schnell in die ca. 10 min entfernte Innenstadt oder zu den nächstgelegenen U-Bahnstationen Neuperlach Zentrum, Giesing sowie dem Ostbahnhof. Durch die nah gelegene Autobahn (A8) sind Sie schnell in den Voralpenregionen wie dem Chiemsee, dem Schliersee sowie dem Tegernsee. Eine perfekte Möglichkeit für schöne Wochenendausflüge für die ganze Familie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.